РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд Михеевой Н.А., при секретаре судебного заседания Гусихиной Е.А., с участием представителя ответчика Костиной Е.Д. – Гуляевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к Костину Дмитрию Борисовичу, Костиной Есении Дмитриевне, действующей также в интересах несовершеннолетних Костина Дмитрия Дмитриевича, Хушаковой Карины Сафаралиевны о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
УК ООО «Авангард-Сервис» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности.
В обоснование исковых требований истец указал, что Костина Е.Д. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней проживают Костин Д.Д., Костин Д.Б., Хушакова К.С. Данный дом находится в управлении УК ООО «Авангард-Сервис» с 10.10.2019. У ответчиков образовалась задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом.
Истец просит суд с учетом уточнения исковых требований взыскать солидарно Костина Д.Б., законного представителя Костина Д.Д., Хушаковой К.С. денежные средства за период с 01.09.2022 по 12.10.2023 в сумме 20 593 руб. 40 коп. за содержание и текущий ремонт, за управление многоквартирным домом, пени в размере 46 288 руб. 29 коп за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскать солидарно с Костиной Е.Д., Костина Д.Б., законного представителя Костина Д.Д., Хушаковой К.С. денежные средства за период с 13.10.2023 по 31.01.2025 в сумме 25 632 руб. 76 коп. за содержание и текущий ремонт, за управление многоквартирным домом, пени в сумме 37 317 руб. 42 коп. за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем указал в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика Гуляева А.Г. исковые требования не признала, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на иск, просила в удовлетворении исковых требований к Костиной Е.Д. отказать за период с 01.09.2022 по 01.11.2023 в связи с банкротством ответчика Костиной Е.Д., также указала, что за период с ноября 2023 года задолженность оплачена, также просила снизить размер пени.
В судебное заседание ответчик Костина Е.Д. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку представителя в судебное заседание.
В судебное заседание ответчик Костин Д.Б. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, предоставлен письменный отзыв на иск, в соответствии с которым просил в удовлетворении исковых требований к нему отказать в связи с признанием его банкротом 29.07.2024 года, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещение (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, собственник, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 15-го числа следующего за прожитым месяцем.
Как следует из п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д. 11).
Многоквартирный <адрес> находится под управлением УК ООО «Авангард-Сервис», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 10.10.2019 (л.д. 17-20).
Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Костина Е.Д., в заявленный в иске период совместно с ней зарегистрированы Костин Д.Б., Костин Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хушакова К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 21, 22).
Согласно сведениям комитета по делам записи актов гражданского состояния и архивов Правительства Хабаровского края от 13.01.2026 Костина Е.Д. является матерью Костина Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хушаковой К.С. (л.д. 50-51).
Согласно представленному истцу акта сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 31.01.2025 (л.д. 25) по состоянию на 31.01.2025 у ответчиков имеется задолженность в размере 105 839 руб. 70 коп.
Согласно акту сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 31.01.2025 задолженность по пене на 31.01.2025 составляет 101 810 руб. 94 коп.
13.10.2023 Костина Е.Д. обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о признании ее несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Хабаровского края А73-16735/2023 от 21.11.2023 Костина Е.Д. признана несостоятельной (банкротом) (л.д. 74-79). Определением Арбитражного суда Хабаровского края А73-16735/2023 от 13.05.2024 завершена процедура реализации имущества, Костина Е.Д. освобождена от дальнейшего исполнения требований кредитора.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу № А73-10984/2024 Костин Д.Б. признан банкротом, заявление о признании банкротом принято к производству суда 01.07.2024. Сведений о завершении процедуры реализации имущества Костина Д.Б. не имеется.
В соответствии с п. 3 ст. 213.28 Федерального закона N 127-ФЗ после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).
Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные п. 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.
Требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (п. 5 ст. 213.28 Федерального закона N 127-ФЗ).
В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона N 127-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В п. 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" разъяснено, что в силу абз. 2 п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
Таким образом, Костина Е.Д. освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при реализации имущества гражданина за период до 13.10.2023.
При этом, как следует из акта сверки задолженности за период с 13.10.2023 по 31.01.2025 имеется неоплаченная задолженность за октябрь 2023 в размере 965,54 (1575,36 начислено за месяц: 31день х19 дней), январь 2025 в размере 1 808 руб. 11 коп., всего задолженность составляет 2 773 руб. 65 коп., иные платежи в указанном периоде оплачены.
В связи с тем, что Костина Е.Д. решением Арбитражного суда Хабаровского края признана несостоятельной (банкротом), процедура реализации имущества завершена, с Костиной Е.Д. и Костина Д.Б. солидарно подлежит взысканию задолженность за период с 13.10.2023 по 31.01.2025 в размере 2 773 руб. 65 коп. Данная задолженность возникла после возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) должника Костиной Е.Д. и является текущей и подлежит взысканию с Костиной Е.Д. и Костина Д.Б. солидарно. Сведений об оплате задолженности за октябрь 2023 и январь 2025 акт сверки задолженности не содержит, ответчиками доказательств оплаты за указанные периоды не представлено.
Оснований для освобождения Костина Д.Б. от уплаты задолженности в связи с признанием его решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу № А73-10984/2024 банкротом суд в настоящее время не усматривает, поскольку сведений о завершении процедуры реализации имущества не имеется. В связи с чем с Костина Д.Б. подлежит взысканию задолженность за период с 01.09.2022 по 12.10.2023 в размере 20 593, 40 руб.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Частью 1 ст.330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.
При решении вопроса о взыскании с ответчика пени, суд учитывает период просрочки исполнения обязательства, объем не исполненных ответчиком обязательств, компенсационную природу данной санкции.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен, а в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Исходя из изложенных обстоятельств, продолжительности нарушения обязательств ответчиками, суммы долга, суд приходит к выводу, что заявленные пени за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг в размере являются несоразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем с учетом вышеуказанных периода и размера задолженности считает возможным взыскать солидарно с Костиной Е.Д. и Костина Б.Д. за период с 13.10.2023 по 31.01.2025 на сумму задолженности 2 773 руб. 65 коп коп. с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ пени в размере 100 руб., с Костина Б.Д. за период с 01.09.2022 по 12.10.2023 на сумму задолженности в размере 20 593, 40 руб. с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ пени в размере 1 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (50,54 %), что составляет 2 022 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к Костину Дмитрию Борисовичу, Костиной Есении Дмитриевне, действующей также в интересах несовершеннолетних Костина Дмитрия Дмитриевича, Хушаковой Карины Сафаралиевны о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с Костина Дмитрия Борисовича (паспорт №) в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» ИНН 2723178945 задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с 01.09.2022 по 12.10.2023 в размере 20 593 руб. 40 коп., пени за период с 01.09.2022 по 12.10.2023 в размере 1 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 011 руб.
Взыскать солидарно с Костина Дмитрия Борисовича (паспорт №), Костиной Есении Дмитриевны (паспорт №) задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с 13.10.2023 по 31.01.2025 в размере 2 773 руб. 65, пени за период с 13.10.2023 по 31.01.2025 в размере 100 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 011 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Судья Н.А. Михеева
Решение принято в окончательной форме 1 июня 2026 года.