ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 сентября 2026 года г.Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Гареева Р.Р., при секретаре судебного заседания Максименко С.М., с участием помощника прокурора города Новый Уренгой Пашковой П.Е., представителя Департамента образования Администрации г. Новый Уренгой Яруллиной Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авраменко Н.А. к Ихсанову А.А. действующего в интересах себя и несовершеннолетней Ихсановой К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
истец Авраменко Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Ихсанову А.А. действующего в интересах себя и несовершеннолетней Ихсановой К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21.07.2025г., истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее, 29 августа 2024 года, на основании договора № 01/2024, данная квартира была приобретена Ершовой О.Н. у Финансового управляющего Ихсанова А.А. - Фадеева В.Г., действующего на основании решения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 04.03.2024 г. по делу № А81-6119/2023. Ответчик Ихсанов А.А. и его ребенок Ихсанова Кира Азатовна по настоящее время зарегистрированы в указанной квартире. С 21.07.2025г. попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимал, фактически не проживает, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца как собственника. Таким образом, регистрация ответчика в данной квартире является препятствием для реализации прав собственника, что явилось основанием для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
Истец Авраменко Н.А., при надлежащем извещении в судебном заседании участие принимала, в исковом заявлении просила рассмотреть дело без участия истца.
Ответчик Ихсанов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Кроме того, участвующие по делу лица, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО.
Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Участвующий в деле помощник прокурора города Новый Уренгой Пашкова П.Е. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования, требование в части снятия с регистрационного учета оставить без удовлетворения, поскольку решение суда будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
Представитель Департамента образования Администрации г. Новый Уренгой Яруллина Д.Р., действуя в интересах несовершеннолетнего возражала против удовлетворения иска.
Выслушав заключение прокурора, представителя Департамента и исследовав материалы настоящего дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаться ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Авраменко Н.А. на основании договора купли-продажи от 21.07.2025, о чем в едином государственном реестра прав на недвижимость внесена запись о государственной регистрации права собственности от 21.07.2025 номер , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 13.03.2026 года.
Согласно информации Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Новому Уренгою от 19.08.2026 года, в жилом помещении по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, дом 4/1, кв. 9 зарегистрирован ответчик Ихсанов А.А., 22.10.1986 г.р., с 19.10.2021г. по настоящее время.
Сведений о том, что по названому адресу зарегистрирована в том числе Ихсанова К.А., 16.02.2022г. в справке не имеется.
Судом на основе исследованных материалов дела, а также исходя из искового заявления установлено, что ответчик в доме истца не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют, не является членом семьи истца, совместного хозяйства не ведет, не имеет с собственником спорного жилого помещения общего бюджета, общих предметов быта, не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, в связи с чем, требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчик Ихсанов А.А. не приобрел. Соглашения о пользовании спорной жилой площадью, между истцом и ответчиком не имеется.
Установив, что не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании им спорным жилым помещением отсутствует, суд, руководствуясь требованиями закона, регулирующего данные правоотношения, приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
Из содержания ст. 20 ГК РФ, ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация не совпадает с понятием «место жительства» и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. № 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Также факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг. номер , снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд не наделен полномочиями по решению вопросов постановки и снятия граждан с регистрационного учета, между тем настоящее решение является основанием для снятия Ихсанова А.А. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Авраменко Н.А. удовлетворить частично.
Признать Ихсанова А.А. (ИНН номер ) действующего в интересах себя и несовершеннолетней Ихсановой К.А., дд.мм.гггг., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Ихсанова А.А., дд.мм.гггг г.р., (ИНН номер ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.Р. Гареев