ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25.09.2026 Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л., при секретаре Логачевой Е.А., с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой Бекетаева Р.С., представителя истца Муртузовой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новый Уренгой к Сазонову Н.Н. о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии, признании прекратившим право пользования жилым помещением в общежитии, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Новый Уренгой обратилась в суд с иском к Сазонову Н.Н. о признании расторгнутым договора найма жилого помещения <суммы изъяты> от 17.04.2024, признании Сазонова Н.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении из указанного жилого помещения. В обоснование иска указано, что 64-квартирный дом для сотрудников УВД г. Новый Уренгой, расположенный по адресу: <адрес> принят в собственность муниципального образования город Новый Уренгой, на основании распоряжения Администрации г. Новый Уренгой от 02.02.2010 <суммы изъяты>-р «О приеме в муниципальную собственность». Распоряжением Администрации г. Новый Уренгой от 19.02.2010 <суммы изъяты>-р «О включении жилых помещений муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд и о распределении жилых помещений» жилое помещение - квартира <суммы изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> включено в муниципальный специализированный жилищный фонд и распределено Управлению внутренних дел по городу Новый Уренгой. На основании распоряжения первого заместителя Главы администрации города Новый Уренгой от 04.04.2024 <суммы изъяты>-рз утвержден список граждан на получение жилого помещения в общежитии согласно приложению, Сазонову Н.Н. предоставлено жилое помещение общей площадью <суммы изъяты> кв.м. – квартира <суммы изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> На основании распоряжения от 04.04.2024 <суммы изъяты>-рз, 17.04.2024 с Сазоновым Н.Н. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 2829, на время трудовых отношений с ОМВД России по городу Новый Уренгой. Согласно имеющейся информации, Сазонов Н.Н. уволен из органов внутренних дел. Учитывая вышеизложенное, в настоящее время Сазонов Н.Н. прекратил право пользования спорным жилым помещением в связи с увольнением. 10.07.2026 Сазонову Н.Н. направлено предупреждение о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако, до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено по неизвестным причинам. Поскольку Сазонов Н.Н. в настоящее время службу в ОМВД России по г. Новому Уренгою не проходит, к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не относится, оснований для его проживания в спорном жилом помещении не имеется, то ответчик подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Муртузова Ю.Г. доводы искового заявления поддержала по изложенным в его тексте основаниям.
Ответчик Сазонов Н.Н. в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом повестками, направленными по адресу регистрации (спорного жилого помещения), с уведомлением, возвращенным в связи с истечением срока хранения. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО. При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенного ответчика свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца возражений не заявила.
Заслушав доводы представителя истца и заключение помощника прокурора г. Новый Уренгой Бекетаева Р.С., полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, за исключением требования о выселении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Как следует из материалов дела, 64-квартирный жилой дом для сотрудников УВД г. Новый Уренгой, расположенный по адресу: <адрес>, принят в собственность муниципального образования город Новый Уренгой, на основании распоряжения Администрации г. Новый Уренгой от 02.02.2010 <суммы изъяты>-р «О приеме в муниципальную собственность» (л.д.10-11, 18-19).
Распоряжением Администрации г. Новый Уренгой от 19.02.2010 <суммы изъяты>-р «О включении жилых помещений муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд и о распределении жилых помещений» жилое помещение - квартира <суммы изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> включено в муниципальный специализированный жилищный фонд, отнесено к жилым помещениям в общежитии и распределено Управлению внутренних дел по городу Новый Уренгой (л.д. 16-17).
Распоряжением первого заместителя Главы администрации города Новый Уренгой от 04.04.2024 <суммы изъяты>-рз «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения общежитии» утвержден список граждан на получение жилого помещения в общежитии согласно приложению, заместителю начальника ОМВД России по г. Новому Уренгою Сазонову Н.Н. предоставлено жилое помещение общей площадью 52,2 кв.м. – однокомнатная квартира <суммы изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).
На основании вышеуказанного распоряжения от 04.04.2024 <суммы изъяты>-рз, 17.04.2024 с Сазоновым Н.Н. заключен договор найма жилого помещения в общежитии <суммы изъяты> (л.д. 31-32).
В соответствии с п. 2 договора найма, жилое помещение предоставляется в связи с работой в ОМВД России по г. Новому Уренгою. Настоящий договор заключается на время трудовых отношений.
Согласно п.п. 4 п. 19 договора найма, договор считается прекращенным в связи с окончанием срока службы нанимателя.
Согласно акту приема-передачи от 17.04.2024 наниматель Сазонов Н.Н. принял, а наймодатель передал жилое помещение - квартиру <суммы изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>л.д. 33).
Положением о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденным Решением Городской Думы от 30.04.2020 <суммы изъяты>, предусмотрено, что работодатель, по ходатайству которого гражданину предоставлено жилое помещение, обязан представить наймодателю информацию в письменном виде о прекращении с этим гражданином трудовых отношений, увольнении его со службы в недельный срок со дня наступления указанных обстоятельств.
Истцу стало известно о том, что Сазонов Н.Н. прекратил службу в ОМВД России по г. Новому Уренгой, в этой связи 22.07.2026 представителями наймодателя был произведен выезд по адресу: <адрес>, и составлен акт обследования указанного жилого помещения, согласно которому доступ в жилое помещение предоставлен не был (л.д. 34).
14.07.2026 истцом в адрес ответчика Сазонова Н.Н. направлено предупреждение от 10.07.2026 <суммы изъяты> о необходимости освобождения спорного жилого помещения (л.д. 22, 23-25).
Согласно ответу ОМВД России по г. Новый Уренгой на запрос суда, Сазонов Н.Н. проходил службу в ОМВД России по г. Новому Уренгою в должности заместителя начальника отдела. Приказом МВД России <суммы изъяты> л/с от 10.03.2026 с 26.03.2026 Сазонов Н.Н. назначен на должность заместителя начальника управления организации деятельности участковых уполномоченных полиции и подразделений по делам несовершеннолетних – начальника отдела организации деятельности участковых уполномоченных полиции МВД по Луганской Народной Республике, на основании рапорта Сазонова Н.Н.
Таким образом, Сазонов Н.Н. при переводе на службу в МВД по Луганской Народной Республике, спорное жилое помещение не освободил и истцу по акту приема-передачи не возвратил.
Статья 92 Жилищного кодекса РФ относит жилые помещения в общежитиях к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно частям 1 и 2 статьи 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
В силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Таким образом, действующие положения Жилищного кодекса РФ, относят жилые помещения в общежитиях к жилым помещениям для временного проживания граждан в связи с их трудовыми отношениями. Временный характер пользования таким жилым помещением ограничен сроком трудовых (служебных) отношений, в связи с которыми оно было предоставлено. При этом прекращение трудовых правоотношений, в связи с которыми гражданину было предоставлено жилое помещение в общежитии, влечет прекращение договора найма жилого помещения в общежитии и соответственно прекращение у гражданина права пользования им.
Материалами дела с достоверностью подтверждается специализированный статус спорного жилого помещения – квартиры в общежитии по адресу: <адрес> на момент его предоставления Сазонову Н.Н., а также временный характер такого предоставления, который обусловлен периодом трудовых (служебных) правоотношений ответчика с ОМВД России по городу Новый Уренгой, в соответствии с которыми оно было предоставлено, что исключает его предоставление на каких-либо иных условиях, в том числе, на условиях договора социального найма.
В соответствии с п.п. 4 п. 19 договора найма <суммы изъяты> от 17.04.2024 договор считается прекращенным в связи с окончанием срока службы нанимателя.
В связи с назначением на должность в другом подразделении МВД России (в МВД по Луганской Народной Республике) и прекращением трудовых отношений Сазонова Н.Н. с ОМВД России по г. Новому Уренгою, следует признать договор найма жилого помещения в общежитии <суммы изъяты> от дд.мм.гггг прекратившим свое действие, а Сазонова Н.Н. - прекратившим право пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
При этом, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования о признании договора найма жилого помещения в общежитии <суммы изъяты> от 17.04.2024 расторгнутым, поскольку расторжение договора представляет собой волеизъявление обеих сторон договора, кроме того, правовые последствия признания договора прекращенным и расторгнутым имеет идентичные правовые последствия.
На основании положений ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 указанной статьи.
В то же время, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что Сазонов Н.Н. с 26.03.2026 проходит службу в МВД Луганской Народной Республики, следовательно, в спорном жилом помещении не проживает, что следует также из составленных стороной истца актов обследования от 22.07.2026 и 18.09.2026, из которых следует, что жилое помещение закрыто, исковые требования о выселении ответчика удовлетворению не подлежат.
Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 <суммы изъяты> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Новый Уренгой к Сазонову Н.Н. о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии, признании прекратившим право пользования жилым помещением в общежитии, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить частично.
Признать договор найма жилого помещения в общежитии <суммы изъяты> от 17.04.2024, заключенный между МКУ «Городской центр имущественных и жилищных отношений», действующим от имени собственника жилого помещения «Муниципального образования город Новый Уренгой» и Сазоновым Н.Н. прекращенным.
Признать Сазонова Н.Н. (<данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Сазонова Н.Н. (<данные изъяты>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Зырянова Ж.Л.