РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 марта 2026 года г. Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Софроновой Ю.Н., при секретаре Гуничевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» к Мамедовой Ламийи Юсиф кызы о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к Мамедовой Л.Ю. о взыскании задолженности из кредитного договора №... от 11.08.2020 в размере 1 517 024 руб. 79 коп., из которых: 1 441 560,22 руб. – просроченный основной долг, 69 370, 41 руб. – начисленные проценты, 6 094,16 руб. – штрафы и неустойки; обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру (место расположения обезличено) путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости жилого помещения в размере 3 608 000,00 руб., взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 50 170,25 руб. В обоснование иска указал следующее.
11.08.2020 между кредитором (АО «АЛЬФА-БАНК») и заемщиком (Мамедовой Л.Ю.) заключен кредитный договор №..., по условиям которого банк предоставил заемщику кредит на сумму 2 547 000 руб. на 362 месяца под 8,39 % годовых, на приобретение недвижимости – квартиры, по адресу: (место расположения обезличено) общей площадью 60,2 кв.м, а заемщик обязался возвратить кредит в установленные договором сроки, уплатить причитающиеся проценты. Исполнение обязательств из кредитного договора обеспечено ипотекой в силу закона в отношении квартиры, приобретенной ответчиком на основании договора купли-продажи. Права истца как залогодержателя удостоверены закладной. Поскольку в настоящее время обязательства из кредитного договора заемщиком исполняются ненадлежащим образом, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.
Истец АО «АЛЬФА-БАНК» явку представителя в заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном ответе указал, что Мамедова Л.Ю. встала в график платежей по кредитному договору №..., исковые требования истец поддерживает.
Ответчик Мамедова Л.Ю. в судебном заседании указала, что действительно допустила задолженность по платежам по данному кредитному договору, в настоящее время она произвела платежи погасив задолженность, встала в график, оплатила текущий платеж за март 2026 года, намерена возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины, в подтверждение доводов представила справку из банка об отсутствии задолженности.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело при данной явке.
Заслушав ответчика, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации или не вытекает из существа кредитного договора.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, 11.08.2020 между АО «АЛЬФА-БАНК» и заемщиком Мамедовой Л.Ю. заключен кредитный договор № №..., по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 2 547 руб. 00 коп. сроком на 362 месяца с начислением процентов за пользование кредитом из расчета 8,39% годовых на приобретение недвижимости – квартиры, по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Тагилстроевская, д. 3, кв. 124, общей площадью 60,2 кв.м, а заемщик обязался возвратить кредит в установленные договором сроки, уплатить причитающиеся проценты (л.д. 17-23).
Исполнение обязательств из кредитного договора обеспечено ипотекой в силу закона в отношении квартиры, приобретенной ответчиком на основании договора купли-продажи от 11.08.2020. Права истца как залогодержателя удостоверены закладной, запись о регистрации ипотеки зарегистрирована, что отражено в Выписке из ЕГРН (л.д. 42-44, 69, 70-75).
Из предоставленных суду документов следует, что Банк исполнил принятые на себя обязательства, предоставив заемщику кредит для приобретения жилого помещения в размере 2 547 000 руб. 00 коп. (л.д. 13-16).
Как следует из выписки по счету (л.д. 13-16), расчета задолженности (л.д. 10-12), обязательства из указанного кредитного договора ответчиком надлежащим образом не исполнялись, образовалась задолженность.
Как следует из материалов дела, ответчиком Мамедовой Л.Ю. после обращения истца в суд с данным иском внесены платежи на общую сумму 255 000 руб. (л.д. 98-99, приобщенная справка об остатке ссудной задолженности и заявление о погашении задолженности по кредитному договору № №... на сумму 17 000 руб.).
Соответственно, непогашенная просроченная задолженность на дату рассмотрения дела отсутствует, что не оспаривается истцом.
Принимая во внимание, что в настоящее время обязательства, вытекающие из кредитного договора №... от 11.08.2020, исполняются Мамедовой Л.Ю., что подтверждается представленными ответчиком документами и справкой об отсутствии ссудной задолженности, просроченная задолженность, существовавшая на 08.10.2025, погашена, оснований для взыскания в полном объеме всей суммы по кредитному договору суд не усматривает. Также не имеется оснований для удовлетворения искового требования в части обращении взыскания на заложенное имущество (место расположения обезличено), поскольку просроченная задолженность, существовавшая на 08.10.2025, ответчиком погашена.
Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 50 170 руб. 25 коп. (л.д. 8, 9).
Принимая во внимание, что ответчиком сумма задолженности оплачена добровольно в период рассмотрения настоящего гражданского дела, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 50 170 руб. 25 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» к Мамедовой Ламийи Юсиф кызы о взыскании задолженности по кредитному договору №... от 11.08.2020 и обращении взыскания на предмет залога, оставить без удовлетворения.
Взыскать Мамедовой Ламийи Юсиф кызы (паспорт №...) в пользу Акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» (№...) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 50 170 руб. 25 коп.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья подпись Ю.Н. Софронова
Копия верна.
Судья Ю.Н. Софронова