РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2026 года г.Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Михайловой О.В., при секретаре с/заседания Колесниченко М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к Верзакову Олегу Ивановичу и Чусовитиной Юлии Олеговне о взыскании задолженности по договору ипотечного кредитования,
УСТАНОВИЛ:
АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» обратился в суд с иском к Верзакову О.И. и Чусовитиной Ю.О. о взыскании задолженности по договору ипотечного кредитования от ДД/ММ/ГГ № в период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 766 503 руб. 22 коп., из которых: неоплаченные проценты по кредиту – 466 503 руб. 22 коп., неоплаченная неустойка – 300 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 20 330 коп.
В обоснование заявленных требований указано, что между Верзаковым О.И. и ОАО «Запсибкомбанк» был заключен договор ипотечного кредитования. Поручителем по кредитному обязательству является Чусовитина Ю.О. Обязательств по кредитному договору ответчиком не исполняются, в связи с чем истец обратился в суд. Решением Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 11 марта 2019 с Верзакова О.И. и Чусовитиной Ю.О. в солидарном порядке в пользу ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» взыскана задолженность по договору ипотечного кредитования. Определением Лабытнангского городского суда ... от ДД/ММ/ГГ произведена замена взыскателя с ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» на АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица». Решением Лабытнангского городского суда от ДД/ММ/ГГ удовлетворены требования АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» о взыскании задолженности по договору ипотечного кредита. Истец считает, что обязательства ответчиков исполнены не в полном объеме, В решении суда размер задолженности ответчика был рассчитан по состоянию на ДД/ММ/ГГ. Таким образом истец имеет право взыскать проценты с ответчиков за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ. В этот период ответчики пользовались кредитными денежными средствами, но не уплачивали за это проценты. Неоплаченные проценты по кредиту – 466 503 руб. 22 коп., неоплаченная неустойка – 8 078 653 руб. 94 коп. В связи с тяжелым материальны положением ответчика истец полагает возможным снизить сумму взыскиваемой неустойки до 300 000 руб.
Истец АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» своего представителя для участия в судебном заседании не направил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик Верзаков О.И. просил отказать в удовлетворении заявленных требований, указав на злоупотребление правом со стороны истца.
Ответчик Чусовитина Ю.О. участия в судебном заседании не принимала о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя истца и ответчика, поскольку не усматривает оснований к отложению судебного разбирательства.
Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст.809 ГК РФ). Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором (ст.810 ГК РФ). Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст.811 ГК РФ). Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст.330 ГК РФ).
ДД/ММ/ГГ между ОАО «Запсибкомбанк» с одной стороны Верзаковым О.И. с другой стороны был заключен договор ипотечного кредитования №, согласно которому банк принял на себя обязательство предоставить кредит в сумме 3 000 000 руб. под 11,9% годовых, на срок до ДД/ММ/ГГ, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в установленном договором порядке.
Согласно п.2.4 Договора, в целях надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору, заемщик предоставляет Банку обеспечение в виде ипотеки в силу закона в пользу Банка на права требования, вытекающие из договора участия в долевом строительстве и поручительство физического лица Чусовитиной (Верзаковой) Ю.О.
За несвоевременную уплату Банку кредита и процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает в пользу Банка неустойку в размере 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа (п.3.4 Договора).
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 11 марта 2019 по гражданскому делу № с Верзакова О.И. и Чусовитиной Ю.О. в солидарном порядке в пользу ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» взыскана задолженность по договору ипотечного кредитования от ДД/ММ/ГГ №ИГ по состоянию на ДД/ММ/ГГ в сумме 3 538 200 руб. 71 коп. Кроме того указанным решением обращено взыскание долга на заложенное имущественное право на недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,16 кв.м., установив начальную продажную цену – 3 083 280 руб. (л.д. 73).
Указанное решение ДД/ММ/ГГ вступило в законную силу и находится в стадии исполнения.
В целях принудительного исполнения решения суда от ДД/ММ/ГГ ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» получены исполнительные листы: №, которые предъявлены в службу судебных приставов. На основании данных исполнительных листов возбуждено в отношении Верзакова О.И. и Чусовитиной Ю.О. сводное исполнительное производство №.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Лабытнангского городского суда от 24 января 2024 года по гражданскому делу № с Верзакова О.И. и Чусовитиной Ю.О. солидарно в пользу АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» взыскана задолженность по договору ипотечного кредитования от ДД/ММ/ГГ №ИГ за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в сумме 2 259 257 руб. 51 коп., в том числе неоплаченные проценты по кредиту – 1 877 783 руб. 77 коп., неоплаченная неустойка – 381 473 руб. 74 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19 496 руб. 29 коп., а всего 2 278 753 руб. 80 коп.
Из данного решения также следует, что на основании определения Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 17 июня 2022 года произведена замена взыскателя с ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» на АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица».
Указанное решение не обжаловалось и вступило в законную силу 27 февраля 2024 года.
В исковом заявлении АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» просит взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование кредитом и неустойку, ссылалась на положения п. 1 ст. 819 ГК РФ, согласно которым заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
Расчет суммы процентов, представленный истцом, произведен исходя из ставки 11,9% годовых, то есть в соответствии с условиями договора ипотечного кредитования от ДД/ММ/ГГ №.
Статьей 809 ГК РФ определено, что в случае, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1).
Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (п. 2).
При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3).
Как следует из исполнительного производства возбужденного в отношении Верзакова О.И. согласно информации размещенной на официальном сайте ФССП России, размер задолженности по исполнительному листу от ДД/ММ/ГГ № по состоянию на ДД/ММ/ГГ составляет 1 510 085 руб. 57 коп.; задолженность по исполнительному листу от ДД/ММ/ГГ № составляет 1 992 136 руб. 60 коп. (л.д. 76-78).
Статьей 319 ГК РФ установлено, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Следовательно, удержанная с ответчика денежная сумма должна быть направлена в счет погашения издержек кредитора по получению исполнения и процентов, взысканных решением суда от ДД/ММ/ГГ.
В связи с этим, учитывая, что договор ипотечного кредитования от ДД/ММ/ГГ № расторгнут не был, ответчики обязаны производить уплату процентов за пользование кредитом в размере 11,9% годовых вплоть до фактического погашения задолженности по основному долгу.
С учетом того, что решением Лабытнангского городского суда от ДД/ММ/ГГ задолженность по договору ипотечного кредитования взыскана на ДД/ММ/ГГ, требования АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» о взыскании процентов за пользование займом за последующий период – с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ – являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Представленный истцом расчет соответствует условиям договора, проверен судом и является верным. Иного расчета, а также возражений относительно заявленных требований ответчиками не представлено.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом за период с 25 января 2024 года по 16 марта 2026 года в размере 466 503 руб. 22 коп. и неоплаченная неустойка в размере 300 000 руб. 00 коп.
Следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Оснований для снижения размера неустойки в порядке ст.333 ГК РФ с учетом размера основного долга, длительности неисполнения ответчиками обязательств по договору, не усматривается. Более того, истец самостоятельно снизил предусмотренную договором неустойку с учетом материального положения ответчиков (л.д. 4).
На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с полным удовлетворением иска имущественного характера, с ответчиков в пользу истца, на основании ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию компенсация расходов по уплате государственной пошлины в сумме 20 330 руб., факт уплаты подтвержден платежным поручением от ДД/ММ/ГГ (л.д. 6).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Верзакова Олега Ивановича, ...) и Чусовитиной Юлии Олеговны, ...), в пользу акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» (...) задолженность по договору ипотечного кредитования от ДД/ММ/ГГ № за период с 25 января 2024 года по 16 марта 2026 года в размере 766 503 руб. 22 коп., в том числе неоплаченные проценты по кредиту – 466 503 руб. 22 коп., неоплаченная неустойка – 300 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 330 руб., а всего 786 833 руб. 22 коп.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2026 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья О.В. Михайлова