РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года г. Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Когаева Г.Ю., при секретаре судебного заседания Мизяковой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Приуральского района к Семенову Владимиру Борисовичу о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности за муниципальным образованием, установлении размера возмещения за изымаемую долю, установил:
представитель Администрации Приуральского района, действующий на основании доверенности, Клебанский Р.В. обратился в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к Семенову В.Б. о прекращении права собственности на 233/20000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...; признании права собственности на указанную долю за муниципальным образованием муниципальный округ Приуральский район, установлении размера возмещения за изымаемую долю в размере 594 руб. 21 коп., возложении обязанности на ответчика предоставить реквизиты для оплаты возмещения в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В обоснование иска указав, что с целью реализации мероприятий по реконструкции уличной дорожной сети г. Лабытнанги Администрацией города Лабытнанги вынесено постановление от 09 ноября 2023 года № 1725 «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд». Условиями данного постановления предусмотрено произвести изъятие для муниципальных нужд ряда земельных участков, в том числе и земельного участка площадью 20 кв.м., подлежащего образованию путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: .... Образованному земельному участку площадью 20 кв.м. присвоен кадастровый №. На указанном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. Согласно отчету от 29 марта 2024 года № 1605/24 общий размер возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ... составляет 51 000 руб., и включает в себя рыночную стоимость и величину убытков, понесенных в связи с изъятием недвижимого имущества. Ответчик Семенов В.Б. является собственником нежилого помещения (площадью 34,8 кв.м.), расположенного по адресу: ..., и соответственно, является собственником 233/20000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный жилой дом, размер возмещения за которую составляет 594 руб. 21 коп. Заключить соглашение об изъятии части земельного участка с ответчиком не удалось, так как направленный в его адрес почтой проект соглашения не был ответчиком подписан. В связи с указанным просят судебного разрешения данного спора заявленным способом.
В судебном заседании представитель Администрации Приуральского района Бабкова Е.П., действующая на основании доверенности № 3 от 12.01.2026, просила удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям указанным в иске.
Ответчик Семенов В.Б. участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме адресованной суду, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражал против заявленных исковых требований.
При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных в установленном законом порядке.
Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Спорные отношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ).
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательствами по делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Эти данные устанавливаются объяснениями сторон, письменными материалами дела (ст.55 ГПК РФ).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам (ч.1 ст.263 ГК РФ).
Согласно ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
На основании ст. 279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В соответствии со ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.
В соответствии со ст. 56.2 ЗК РФ и ч. 3 ст. 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимаются федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.
С целью реализации мероприятий по реконструкции уличной дорожной сети г. Лабытнанги, Администрацией города Лабытнанги вынесено постановление от 09 ноября 2023 года № 1725 «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд». Постановлением предусмотрено произвести изъятие для муниципальных нужд ряда земельных участков, в том числе и земельного участка площадью 20 кв.м., подлежащего образованию путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ... (л.д.29).
На указанном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, земельный участок под которым, в силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), принадлежит всем собственникам многоквартирного жилого дома на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 15-17).
В связи с принятием Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 марта 2025 года 311-ЗАО «О преобразовании муниципального округа Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа и городского округа город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа путем их объединения и создании вновь образованного муниципального образования муниципальный округ. Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа» муниципальные образования муниципальный округ Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа и городской округ город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа преобразованы путем их объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, во вновь образованное муниципальное образование с наименованием муниципальный округ Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа.
В соответствии с ранее действовавшим Положением о муниципальном учреждении «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги», утвержденным решением Думы города Лабытнанги от 23 марта 2022 года №347 (далее - Департамент), Департамент являлся отраслевым (функциональным) органом Администрации города Лабытнанги, уполномоченным осуществлять в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и данным Положением, функции по выработке и реализации политики муниципального образования и нормативно-правовому регулированию в сфере градостроительства, землепользования, муниципального контроля, рекламной деятельности, управления и распоряжения собственностью муниципального образования городской округ город Лабытнанги (за исключением жилищного фонда), независимо от местонахождения собственности (л.д. 12-14).
Во исполнение пп. 3 п. 10 ст. 56.6 ЗК РФ, которым предусмотрено, что в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии орган местного самоуправления, принявшие такое решение направляет копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости, Семенову В.Б. (собственнику нежилого помещения на дату направления) было направлено письмо муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации г.Лабытнанги» от 27 мая 2024 года № 09-01-13/1986 (л.д.36).
Статья 281 ГК РФ устанавливает принцип, согласно которого принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с действующим законодательством процедура изъятия земельных участков осуществляется в соответствии с соглашением об изъятии.
В силу ст. 56.7 ЗК РФ в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельных участков обязан выполнить ряд работ, в том числе выступить заказчиком кадастровых работ, а также заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков, оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием.
Для определения размера возмещения за изъятие земельных участков, 04 марта 2024 года между муниципальным учреждением «Центр обеспечения деятельности системы градостроительства», действующим от имени муниципального образования городской округ город Лабытнанги ЯНАО, и обществом с ограниченной ответственностью «Центр экономического содействия», заключен муниципальный контракт № на выполнение работ по оценке размера возмещения при изъятии земельных участков для муниципальных нужд (л.д. 18-22).
В результате выполненных по контракту работ определен размер возмещения за изымаемый земельный участок, который отражен в отчете от ДД/ММ/ГГ № об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ЯНАО, ..., составляет 51 000 руб. и включает в себя рыночную стоимость и величину убытков, понесенных в связи с изъятием недвижимого имущества (л.д.23-28).
Пунктом 9 статьи 56.8 ЗК РФ предусмотрено, что размер возмещения за принадлежащий нескольким лицам на праве общей собственности изымаемый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества определяется пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.02.2026 года №КУВИ-001/2026-26301938 Семенов В.Б. является собственником нежилого помещения площадью 34,8 кв.м., расположенного по адресу: ЯНАО, ..., с 24 декабря 2012 года, и соответственно, является собственником 233/20000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный жилой дом (л.д.31-32, 15-17).
Таким образом, размер возмещения за изымаемые доли ответчика Семенова В.Б. составляет 594 руб. 21 коп.
С целью заключения соглашения об изъятии части земельного участка ответчику, в соответствии со ст.56.10 ЗК РФ, 27 мая 2024 года было направлено письмо муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации г.Лабытнанги» от 27 мая 2024 года за исх.№09-01-13/1987 с приложением: проекта соглашения об изъятии части земельного участка для муниципальных нужд, извлечения из отчета об оценке рыночной стоимости вновь образованного земельного участка с кадастровым номером; копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости на изымаемый земельный участок; бланка заявления на перечисление денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости; бланка согласия на обработку персональных данных. Указанное письмо и приложенные к нему документы ответчиком получены 31 мая 2024 года, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80105096328543 (л.д.33-34).
Пунктом 6 ст.56.10 ЗК РФ предусмотрено, что проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного п.3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма, если иное не предусмотрено п.7 настоящей статьи. Следовательно, проект соглашения об изъятии со всеми приложенными документами, считается полученным Семеновым В.Б. 31 мая 2024 года.
В соответствии с п.10 ст.56.10 ЗК РФ, в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.
С учетом установленных обстоятельств, суд находит требования Администрации Приуральского района к Семенову В.Б. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу п. 4 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.
При этом, в соответствии с пунктами 2 и 3 ст. 56.11 ЗК РФ в случае, если вступившим в законную силу решением суда предусмотрено возмещение за изъятое имущество в денежной форме вышеуказанные последствия (переход права, снос, иное) наступают только после предоставления указанного возмещения. Предоставление возмещения подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса. Права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является вступившее в силу решение суда. Одновременно с решением суда для государственной регистрации прав представляются документы, подтверждающие предоставление возмещения.
В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Администрации Приуральского района, удовлетворить.
Прекратить право собственности Семенова Владимира Борисовича, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженца ... (СНИЛС №; ИНН №) на 233/20000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., установив размер возмещения за изымаемую долю земельного участка в размере 594 рубля 21 копейка.
Признать право собственности за муниципальным образованием муниципальный округ Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа на 233/20000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....
Обязать Семенова Владимира Борисовича, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженца ... (СНИЛС №; ИНН №) предоставить в Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации Приуральского района реквизиты для оплаты возмещения в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 05 мая 2026 года.
Председательствующий: ...
...
...