РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года г.Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Михайловой О.В., при секретаре судебного заседания Колесниченко М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Приуральского района к Мазанка Татьяне Викторовне о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности за муниципальным образованием, установлении размера возмещения за изымаемую долю, установил:
Администрация Приуральского района обратилась в суд с указанным иском к Мазанка Т.В. о прекращении права собственности на 364/20000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ЯНАО, ..., признании права собственности за муниципальным образованием муниципальный округ Приуральский район на указанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с установлением размера возмещения за изымаемую долю в сумме 925 руб. 46 коп., с предоставлением ответчиком реквизитов для оплаты возмещения.
В обоснование заявленных требований указано, что с целью реализации мероприятий по реконструкции уличной дорожной сети г.Лабытнанги Администрацией города Лабытнанги вынесено постановление от ДД/ММ/ГГ № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд». Условиями данного постановления предусмотрено произвести изъятие для муниципальных нужд ряда земельных участков, в том числе и земельного участка площадью 20 кв.м., подлежащего образованию путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ЯНАО, .... Образованному земельному участку площадью 20 кв.м. присвоен кадастровый №. На указанном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. Согласно отчету от ДД/ММ/ГГ № общий размер возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ЯНАО, ..., составляет 51 000 руб., и включает в себя рыночную стоимость и величину убытков, понесенных в связи с изъятием недвижимого имущества. Согласно выписки ЕГРН об объекте недвижимости от ДД/ММ/ГГ собственниками жилого помещения (квартира площадью 54,2 кв.м.) расположенного по адресу: ЯНАО, ... режиме общей долевой собственности являлись ФИО2 (2/5 доли в праве), ФИО3, ФИО4, Мазанка Татьяна Викторовна - по 1/5 доли в праве. Таким образом, на момент реализации процедуры заключения соглашения об изьятии, указанные лица суммарно являлись также собственниками 364/20000 доли в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок, размер возмещения за которую (суммарно) составляет 925 руб. 46 коп. Заключить соглашение об изъятии части земельного участка с ответчиком не удалось, так как направленный в её адрес почтой проект соглашения не был подписан.
В судебном заседании представитель Администрации Приуральского района, Бабкова Е.П., действующая на основании доверенности № от ДД/ММ/ГГ, просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Мазанка Т.В., будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, по адресу регистрации, участия в судебном заседании не принимала, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещена надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Спорные отношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ).
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательствами по делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Эти данные устанавливаются объяснениями сторон, письменными материалами дела (ст.55 ГПК РФ).
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам (ч.1 ст.263 ГК РФ).
Согласно ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
На основании ст.279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В соответствии со ст.49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.
В соответствии с ч.1 ст.56.2 ЗК РФ и ч.3 ст.279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимаются федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.
С целью реализации мероприятий по реконструкции уличной дорожной сети г.Лабытнанги Администрацией города Лабытнанги вынесено постановление от ДД/ММ/ГГ № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд». Условиями данного постановления предусмотрено произвести изъятие для муниципальных нужд ряда земельных участков, в том числе и земельного участка площадью 20 кв.м., подлежащего образованию путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ЯНАО, ... (л.д.13).
На указанном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, земельный участок под которым, в силу ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), принадлежит всем собственникам многоквартирного жилого дома на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД/ММ/ГГ № № (л.д. 20-22).
В связи с принятием Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 марта 2025 года 311-ЗАО «О преобразовании муниципального округа Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа и городского округа город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа путем их объединения и создании вновь образованного муниципального образования муниципальный округ. Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа» муниципальные образования муниципальный округ Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа и городской округ город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа преобрзованы путем их объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, во вновь образованное муниципальное образование с наименованием муниципальный округ Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа.
В соответствии с ранее действовавшим Положением о муниципальном учреждении «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги», утвержденным решением Думы города Лабытнанги от 23 марта 2022 года №347 (далее - Департамент), Департамент являлся отраслевым (функциональным) органом Администрации города Лабытнанги, уполномоченным осуществлять в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и данным Положением, функции по выработке и реализации политики муниципального образования и нормативно-правовому регулированию в сфере градостроительства, землепользования, муниципального контроля, рекламной деятельности, управления и распоряжения собственностью муниципального образования городской округ город Лабытнанги (за исключением жилищного фонда), независимо от местонахождения собственности (л.д. 10-12).
Во исполнение пп.3 п.10 ст.56.6 ЗК РФ, которым предусмотрено, что в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии орган местного самоуправления, принявшие такое решение направляет копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости, ответчику было направлено письмо муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации г.Лабытнанги» от ДД/ММ/ГГ № (л.д. 18).
Указанное письмо ответчиком получено не было и вернулось отправителю ДД/ММ/ГГ как невостребованные за истечением срока хранения, что подтверждается копией конверта (л.д. 19).
Статья 281 ГК РФ устанавливает принцип, согласно которого принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с действующим законодательством процедура изъятия земельных участков осуществляется в соответствии с соглашением об изъятии.
В силу ст.56.7 ЗК РФ в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельных участков обязан выполнить ряд работ, в том числе выступить заказчиком кадастровых работ, а также заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков, оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием.
Для определения размера возмещения за изъятие земельных участков, ДД/ММ/ГГ между муниципальным учреждением «Центр обеспечения деятельности системы градостроительства», действующим от имени муниципального образования городской округ ... ЯНАО, и обществом с ограниченной ответственностью «Центр экономического содействия», заключен муниципальный контракт № на выполнение работ по оценке размера возмещения при изъятии земельных участков для муниципальных нужд (л.д. 23-27).
В результате выполненных по контракту работ определен размер возмещения за изымаемый земельный участок, который отражен в отчете от ДД/ММ/ГГ № об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ЯНАО, ..., составляет 51 000 руб. и включает в себя рыночную стоимость и величину убытков, понесенных в связи с изъятием недвижимого имущества (л.д. 28-33).
Пунктом 9 ст.56.8 ЗК РФ предусмотрено, что размер возмещения за принадлежащий нескольким лицам на праве общей собственности изымаемый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества определяется пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД/ММ/ГГ №№ Мазанка Т.В. является собственником жилого помещения (квартиры площадью 54,2 кв.м.), расположенного по адресу: ЯНАО, ... соответственно, является собственником 364/20000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный жилой дом (л.д. 43-45).
Таким образом, размер возмещения за изымаемую долю ответчика Мазанка Т.В. составляет 925 руб. 46 коп.
С целью заключения соглашения об изъятии части земельного участка ответчику, в соответствии со ст.56.10 ЗК РФ, ДД/ММ/ГГ было направлено письмо муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации г.Лабытнанги» за исх.№ с приложением: проекта соглашения об изъятии части земельного участка для муниципальных нужд, извлечения из отчета об оценке рыночной стоимости вновь образованного земельного участка с кадастровым номером; копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости на изымаемый земельный участок; бланка заявления на перечисление денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости; бланка согласия на обработку персональных данных. Указанное письмо и приложенные к нему документы были получены ответчиком ДД/ММ/ГГ, но соглашение не подписано (л.д. 34-42).
В соответствии с п.10 ст.56.10 ЗК РФ, в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.
С учетом установленных обстоятельств, суд находит требования Администрации Приуральского района к Мазанка Т.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации Приуральского района (...) удовлетворить.
Прекратить право собственности Мазанка Татьяны Викторовны, ...) на 364/20000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ЯНАО, ..., установив размер возмещения за изымаемую долю земельного участка в размере 925 рублей 46 копеек.
Признать право собственности за муниципальным образованием муниципальный округ Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа на 364/20000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ЯНАО, ....
Обязать Мазанка Татьяну Викторовну предоставить в Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации Приуральского района реквизиты для оплаты возмещения в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 22 апреля 2026 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья О.В. Михайлова