РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2026 года г.Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего: судьи Попова А.С., при секретаре судебного заседания Петраускайте В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Приуральского района к Тимофеевой ФИО8, Колесник ФИО9 о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности за муниципальным образованием, установлении размера возмещения за изымаемую долю, установил:
Представитель Администрации Приуральского района обратился в суд с указанным иском к Тимофеевой К.П., Колесник Г.В., в котором просит: прекратить право собственности Тимофеевой К.П. на 120/20000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ЯНАО, ..., прекратить право собственности Колесник Г.В. на 241/20000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ЯНАО, ..., признать право собственности за муниципальным образованием муниципальный округ ... на 361/20000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ЯНАО, ...; установить размер возмещения за изымаемую долю для Тимофеевой К.П. в размере 306 руб. 78 коп., установить размер возмещения за изымаемую долю для Колесник Г.В. в размере 613 руб. 57 коп., обязать ответчиков предоставить реквизиты для оплаты возмещения.
Требования обоснованы тем, что с целью реализации мероприятий по реконструкции уличной дорожной сети г.Лабытнанги Администрацией города Лабытнанги вынесено постановление от 09 ноября 2023 года №1725 «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд». Условиями данного постановления предусмотрено произвести изъятие для муниципальных нужд ряда земельных участков, в том числе и земельного участка площадью 20 кв.м., подлежащего образованию путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ЯНАО, .... Образованному земельному участку площадью 20 кв.м. присвоен кадастровый №. На указанном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. Согласно отчету от 29 марта 2024 года № 1655/24 общий размер возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ЯНАО, ..., составляет 51 000 руб., и включает в себя рыночную стоимость и величину убытков, понесенных в связи с изъятием недвижимого имущества. Тимофеева К.П. является собственником 1/3 доли жилого помещения (квартиры площадью 53,9 кв.м.), расположенного по адресу: ЯНАО, ..., и соответственно, является собственником 120/20000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный жилой дом. Колесник Г.В. является собственником 2/3 доли жилого помещения (квартиры площадью 53,9 кв.м.), расположенного по адресу: ЯНАО, ..., и соответственно, является собственником 241/20000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный жилой дом. Заключить соглашение об изъятии части земельного участка с ответчиками не удалось, так как направленный в их адрес почтой проект соглашения не был подписан ответчиками. В связи с указанным просят судебного разрешения данного спора заявленным способом.
В судебном заседании представитель Администрации Приуральского района, Бабкова Е.П., действующая на основании доверенности № 3 от 12.01.2026 г., просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Тимофеева К.П. и Колесник Г.В., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимали.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Спорные отношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ).
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательствами по делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Эти данные устанавливаются объяснениями сторон, письменными материалами дела (ст.55 ГПК РФ).
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам (ч.1 ст.263 ГК РФ).
Согласно ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
На основании ст.279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В соответствии со ст.49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.
В соответствии с ч.1 ст.56.2 ЗК РФ и ч.3 ст.279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимаются федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.
С целью реализации мероприятий по реконструкции уличной дорожной сети г.Лабытнанги Администрацией города Лабытнанги вынесено постановление от 09 ноября 2023 года №1725 «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд». Условиями данного постановления предусмотрено произвести изъятие для муниципальных нужд ряда земельных участков, в том числе и земельного участка площадью 20 кв.м., подлежащего образованию путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ... (л.д.14).
На указанном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, земельный участок под которым, в силу ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), принадлежит всем собственникам многоквартирного жилого дома на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14 мая 2024 года № КУВИ-001/2024-131287704 (л.д. 17-19).
В соответствии с Положением о муниципальном учреждении «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации Приуральского района», утвержденным решением Городской Думы муниципального образования г.Лабытнанги от 23 марта 2022 года №347, Департамент является отраслевым (функциональным) органом Администрации Приуральского района и уполномочен осуществлять в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, функции по выработке и реализации политики муниципального образования и нормативно-правовому регулированию в сфере градостроительства, землепользования, рекламной деятельности, управления и распоряжения собственностью муниципального образования город Лабытнанги (за исключением жилищного фонда), независимо от местонахождения собственности (л.д. 11-13).
Во исполнение пп.3 п.10 ст.56.6 ЗК РФ, которым предусмотрено, что в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии орган местного самоуправления, принявшие такое решение направляет копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости, ответчикам было направлено письмо муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации Приуральского района» от 10 ноября 2023 года № 1600-ОЗ (л.д. 15).
Указанное письмо ответчиками получено не было и вернулось отправителю 22 декабря 2023 года как невостребованные за истечением срока хранения, что подтверждается копией конверта (л.д. 16).
Статья 281 ГК РФ устанавливает принцип, согласно которого принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с действующим законодательством процедура изъятия земельных участков осуществляется в соответствии с соглашением об изъятии.
В силу ст.56.7 ЗК РФ в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельных участков обязан выполнить ряд работ, в том числе выступить заказчиком кадастровых работ, а также заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков, оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием.
Для определения размера возмещения за изъятие земельных участков, 04 марта 2024 года между муниципальным учреждением «Центр обеспечения деятельности системы градостроительства», действующим от имени муниципального образования городской округ город Лабытнанги ЯНАО, и обществом с ограниченной ответственностью «Центр экономического содействия», заключен муниципальный контракт № на выполнение работ по оценке размера возмещения при изъятии земельных участков для муниципальных нужд (л.д. 20-24).
В результате выполненных по контракту работ определен размер возмещения за изымаемый земельный участок, который отражен в отчете от ДД/ММ/ГГ № об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., составляет 51 000 руб. и включает в себя рыночную стоимость и величину убытков, понесенных в связи с изъятием недвижимого имущества (л.д. 25-30).
Пунктом 9 ст.56.8 ЗК РФ предусмотрено, что размер возмещения за принадлежащий нескольким лицам на праве общей собственности изымаемый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества определяется пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД/ММ/ГГ №КУВИ-№ Тимофеева К.П. является собственником 1/3 доли жилого помещения (квартиры площадью 53,9 кв.м.), расположенного по адресу: ЯНАО, ..., и соответственно, является собственником 120/20000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный жилой дом. Колесник Г.В. является собственником 2/3 доли жилого помещения (квартиры площадью 53,9 кв.м.) расположенного по адресу: ЯНАО, ..., и соответственно, является собственником 241/20000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный жилой дом (л.д. 31-33).
Таким образом, размер возмещения за изымаемую долю ответчика Тимофеевой К.П. составляет 306 руб. 78 коп., а размер возмещения за изымаемую долю ответчика Колесник Г.В. составляет 613 руб. 57 коп.
С целью заключения соглашения об изъятии части земельного участка ответчикам, в соответствии со ст.56.10 ЗК РФ, 27 мая 2024 года было направлено письмо муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации Приуральского района» от 27 мая 2024 года за исх.№ с приложением: проекта соглашения об изъятии части земельного участка для муниципальных нужд, извлечения из отчета об оценке рыночной стоимости вновь образованного земельного участка с кадастровым номером; копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости на изымаемый земельный участок; бланка заявления на перечисление денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости; бланка согласия на обработку персональных данных. Указанное письмо и приложенные к нему документы ответчиками получены не были и вернулись отправителю 29 июня 2024 года как невостребованные за истечением срока хранения, что подтверждается копией конверта (л.д. 35-41).
Пунктом 6 ст.56.10 ЗК РФ предусмотрено, что проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного п.3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма, если иное не предусмотрено п.7 настоящей статьи. Следовательно, проект соглашения об изъятии со всеми приложенными документами, считается полученным Тимофеевой К.П. и Колесник Г.В. 29 июня 2024 года.
В соответствии с п.10 ст.56.10 ЗК РФ, в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Таким образом, суд находит требования Администрации Приуральского района к Тимофеевой К.П. и Колесник Г.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иска истец освобождён от уплаты государственной пошлины.
Исходя из содержания пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в соответствующий бюджет подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации Приуральского района (ИНН 8901044128, ОГРН 1258900002910) удовлетворить.
Прекратить право собственности Тимофеевой ФИО8, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженки д. ... Чувашия (СНИЛС №) на 120/20000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ЯНАО, ..., установив размер возмещения за изымаемую долю земельного участка в размере 306 (триста шесть) рублей 78 копеек.
Прекратить право собственности Колесник ФИО9, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженки ... (СНИЛС №) на 241/20000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ЯНАО, ..., установив размер возмещения за изымаемую долю земельного участка в размере 613 (шестьсот тринадцать) рублей 57 копеек.
Признать право собственности за муниципальным образованием муниципальный округ Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа на 361/20000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ЯНАО, ....
Обязать Тимофееву ФИО8 и Колесник ФИО9 предоставить в Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации Приуральского района реквизиты для оплаты возмещения в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать в равных долях с Тимофеевой ФИО8 и Колесник ФИО9 государственную пошлину в соответствующий бюджет в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2026 года.
Судья А.С. Попов