РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2026 года г. Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Даниленко И.А., при секретаре судебного заседания Васильевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Квартал Северный» к Быковой Дарье Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, установил:
представитель ТСЖ «Квартал Северный» Шельтик Е.В., действующая на основании доверенности, обратилась в Лабытнангский городской суд ЯНАО с иском к Быковой Д.Е. о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг по адресу: ..., образовавшуюся за период с 01 января 2025 года по 31 января 2026 года в размере 66 572 руб. 34 коп.; пени за период с 11 февраля 2025 года по состоянию на 06 апреля 2026 года в размере 15 081 руб. 20 коп.; пени за период с 07 апреля 2026 года по дату вынесения решения с продолжением начисления по дату выплаты задолженности, рассчитанную исходя из положения ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; расходов на оплату услуг представителя по договору поручения от 26 февраля 2026 года № 3 в размере 23 000 руб. 00 коп.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 050 руб. 00 коп.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения площадью ... кв.м, кадастровый номер №, находящегося в многоквартирном доме по адресу: ..., в связи с чем, он несет обязательства по внесению платы за управление МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию и др. Оплата должна вноситься ежемесячно до 10-го числа следующего месяца, если договором управления МКД либо решением общего собрания не установлен иной срок. Управляющей организацией дома ... является ТСЖ «Квартал Северный». В настоящее время за должником сформировалась задолженность по уплате коммунальных платежей с января 2025 года по январь 2026 года (включительно) в размере 66 572 руб. 34 коп. Таким образом, исходя из того, что плата должна вноситься ежемесячно до 10-го числа (включительно) месяца, следующего за истекшим месяцем, за период с 11 февраля 2025 года по состоянию на 06 апреля 2026 года пеня составляет 15 081 руб. 20 коп. В связи с отсутствием штатного юрисконсульта истцом понесены расходы на услуги представителя по взысканию задолженности: подготовку и направление претензии, подготовку и направление искового заявления, участие в судебных заседаниях, переписка с третьими лицами, в размере 23 000 руб. 00 коп., что подтверждается Договором поручения № 3 от 26 февраля 2026 года и платежным поручением от 03 апреля 2026 года № 34.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Квартал Северный» Шельтик Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Быкова Д.Е. в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом посредством получения заказной почтовой корреспонденции, причину неявки не сообщила, с ходатайством об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась, позиции по заявленным требования не выразила.
При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных в установленном законом порядке.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора либо у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.ст.154, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплачивать коммунальные ресурсы, предоставленные на общедомовые нужды.
В случае передачи жилого помещения нанимателю обязанность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг на общедомовые нужды переходит от собственника помещения к нанимателю (ст.ст.65, 67, 155 ЖК РФ).
Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения, структура и размер платы за них регламентированы ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года №290 (далее по тексту – Постановление №290) и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (далее по тексту – Правила №491).
Пункт 29 Правил №491 гласит, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения; расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со ст.157.2 ЖК РФ.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена безусловная обязанность собственника имущества нести бремя его содержания, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статьи 37 ЖК РФ).
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Л.» отметил, что Жилищный кодекс РФ устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, ответчик Быкова Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... с 16 ноября 2020 года (л.д.42-43).
Управление многоквартирным домом, в котором находится указанная выше квартира, осуществляет истец – ТСЖ «Квартал Северный» (л.д.16-19). Истцом к взысканию с Быковой Д.Е. заявлена сумма задолженности по внесению платы за коммунальные платежи с 01 января 2025 года по 31 января 2026 года в размере 66 572 руб. 34 коп., с учетом поступавших платежей (л.д.22).
По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Доводы истца о том, что принятые им на себя обязательства по договору управления, многоквартирным домом ..., исполняются надлежащим образом, ответчиком не опровергнуты. Доказательств надлежащего исполнения Быковой Д.Е. обязательств в виде внесения платы за управление МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором она являлась собственником жилого помещение, не представлено.
Обоснованность расчета сомнений у суда не вызывает, наличие задолженности судом установлена, ответчиком в опровержение иска не представлено заслуживающих внимания возражений и доказательств, влияющих на определение периода задолженности, размера долга перед истцом в связи с чем, суд находит заявленные ТСЖ «Квартал Северный» исковые требования в части взыскания с ответчика Быковой Д.Е. задолженности за коммунальные услуги в размере 66 572 руб. 34 коп., подлежащими удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с Быковой Д.Е. пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 11 февраля 2025 года по состоянию на 06 апреля 2026 года в размере 15 081 руб. 20 коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате долга по услуге, истец получил права, предусмотренные указанной статьей.
Указанные расчеты пени (л.д.5-8) за несвоевременную оплату коммунального ресурса судом проверены и признаются верными, учитывая, что расчет пени произведен по ч.14 ст.155 ЖК РФ.
Таким образом, учитывая то, что ответчик не представил в суд доказательств своевременной оплаты услуг и отсутствия вины в несвоевременной оплате, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в указанной части и взыскивает с ответчика пени за период с 11 февраля 2025 года по 06 апреля 2026 года в размере 15 081 руб. 20 коп.
Кроме того, с ответчика Быковой Д.Е. в пользу истца ТСЖ «Квартал Северный» подлежат взысканию пени на будущее – в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга 66 572 руб. 34 коп., начиная с 07 апреля 2026 года по дату фактического возврата суммы долга.
В резолютивной части решения суда должны содержаться сведения о распределении судебных расходов по делу, что предусмотрено ч. 5 ст. 198 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлено ко взысканию 23 000 руб. 00 коп. на оплату услуг представителя.
В подтверждение указанных требований, истцом представлен договор поручения № 3 от 26 февраля 2026 года между ТСЖ «Квартал Северный» и Шельтик Е.В. согласно которому за вознаграждение поверенный обязуется оказать услугу по представлению интересов по взысканию с собственников (нанимателей) жилого помещения ... задолженности по ЖКУ и неустойки в связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей, включающие в себя: претензионную работу, подачу заявления о выдаче судебного приказа (искового заявления), представительство в суде первой инстанции, подготовку апелляционной жалобы и кассационной жалобы (возражений на жалобы), получение и предъявление исполнительных документов на исполнение, переписку в случае необходимости с третьими лицами (л.д.24-25).
По условия договора, стоимость услуг составляет 23 000 руб. 00 коп., в подтверждение оплаты представлено платежное поручение №32 от 03 апреля 2026 года на сумму 23 000 руб. 00 коп. (л.д.27).
Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и п. 10 постановления Пленума от 21 января 2016 г. № 1).
В обоснование несения расходов по оплате юридических услуг в материалы дела представлена копия квитанции к приходному кассовому ордеру от 05 марта 2024 года на вышеуказанную сумму (л.д.9а).
Из указанных документов следуют договорные отношения между сторонами на оказание юридической помощи, а также понесенные в связи с этим расходы. Расходы понесены фактически.
В силу порядка определения размера вознаграждения (гонорара) при заключении адвокатами Адвокатской палаты Ямало-Ненецкого автономного округа соглашений об оказании юридической помощи, утвержденного решением Совета Адвокатской палаты Ямало-Ненецкого автономного округа от 22 февраля 2019 года №4 (действующая на дату заключения договора от 26 февраля 2026 года), устная консультация по одному правовому вопросу для физических лиц составляет от 2 500 руб., изучение юридически значимых документов для консультации от 5 000 руб., составление документов правового характера в том числе искового заявление от 15 000 руб., участие адвоката в гражданском судопроизводстве по первой инстанции в городском (районном суде) оценивается от 50 000 руб.
Доказательства иной стоимости аналогичных юридических услуг в регионе, как и доказательств, подтверждающих необоснованность размера понесенных истцом в связи с рассмотрением спора судебных расходов, в материалы дела не представлено.
Обоснованность понесенных истцом вышеперечисленных расходов сомнений у суда не вызывает, в связи с чем, требование истца о возмещении понесенных в рамках рассмотрения дела расходов по оплате юридических услуг в сумме 23 000 руб. подлежат взысканию с ответчика Быковой Д.Е. в пользу ТСЖ «Квартал Северный».
Кроме того, ТСЖ «Квартал Северный» при подаче иска уплачена государственная пошлина на общую сумму 4 050 руб. 00 коп, что подтверждено платежным поручением от 03 апреля 2026 года №34 (л.д.10).
Исходя из цены иска 81 653 руб. 54 коп. (66 572 руб. 34 коп. + 15 081 руб. 20 коп.) с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. коп., рассчитанном в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.
Таким образом, истцу подлежит возврату из бюджета сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 50 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление Товарищества собственников жилья «Квартал Северный» к Быковой Дарье Евгеньевне удовлетворить.
Взыскать с Быковой Дарьи Евгеньевны, ... задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2025 года по 31 января 2026 года в размере 66 572 руб. 34 коп.; пени за период с 11 февраля 2025 года по состоянию на 06 апреля 2026 года в размере 15 081 руб. 20 коп., в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг 23 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины 4 000 руб. 00 коп.
Продолжать взыскание пени с 07 апреля 2026 года в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ до даты фактической оплаты задолженности на сумму фактического остатка задолженности.
Возвратить Товариществу собственников жилья «Квартал Северный» из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению №34 от 03 апреля 2026 года в размере 50 руб. 00 коп., выдав справку.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.
Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2026 года.
Копия верна.
Судья Лабытнангского городского суда ЯНАО И.А. Даниленко