ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 мая 2026 года г. Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Попова А.С., при секретаре судебного заседания Петраускайте В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Квартал Северный» к Рафальскому ФИО5 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества и по оплате коммунальных услуг, установил:
представитель ТСЖ «Квартал Северный» Шельтик Е.В., действующая на основании доверенности № 1 от 29 января 2026 года, обратилась в Лабытнангский городской суд ЯНАО с иском к Рафальскому П.А. и с учетом уточнений просила взыскать с него задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме за период с 01 июня 2023 года по 31 января 2026 года в размере 181 761 руб. 04 коп.; пени за период с 11 июля 2023 года по состоянию на 06 апреля 2026 года в размере 138 960 руб. 45 коп.; пени с 07 апреля 2026 года по дату вынесения решения с продолжением начисления по дату выплаты задолженности, рассчитанную исходя из положения ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; взыскании расходов на уплату услуг представителя в размере 23 000 руб. 00 коп.; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 11 093 руб. 00 коп.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения площадью 94,6 кв.м., кадастровый номер № находящегося по адресу: ..., в связи с чем он несет обязательства по внесению платы за управление МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию и др. Управляющей организацией дома №1 по адресу ... Северный является ТСЖ «Квартал Северный». В настоящее время за должником сформировалась задолженность по уплате коммунальных платежей с июня 2023 года по январь 2026 года (включительно) в размере 181 761 руб. 04 коп. Таким образом, исходя из того, что плата должна вноситься ежемесячно до 10-го числа (включительно) месяца, следующего за истекшим месяцем, за период с 11 июля 2023 года по состоянию на 06 апреля 2026 года пеня составляет 138 960 руб. 45 коп. В связи с отсутствием штатного юрисконсульта истцом понесены расходы на услуги представителя по взысканию задолженности: подготовку и направление претензии, подготовку и направление искового заявления, участие в судебных заседаниях, переписка с третьими лицами, в размере 20 010 руб. 00 коп., что подтверждается Договором поручения от 26 февраля 2026 года и платежным поручением от 03 апреля 2026 года № 34.
На основании определения суда к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено АО «Харп-Энерго-Газ».
Представитель истца Шельтик Е.В., действующая на основании доверенности № 1 от 29.01.2026 г., 14.05.2026 г. представила письменный отказ от иска в части требований о взыскании с Рафальского П.А. задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме за период с 01 июня 2023 года по 31 января 2026 года в размере 181 761 руб. 04 коп. и пени с 07 апреля 2026 года по дату вынесения решения с продолжением начисления по дату выплаты задолженности, рассчитанную исходя из положения ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В обоснование заявления указала, что Рафальским П.А. 07.05.2026 г. в счет погашения задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме внесена сумма в размере 217 975 руб. 12 коп. Задолженность за спорный период погашена в полном объеме, а так же текущая задолженность за февраль-апрель 2026 г.
В судебном заседании по инициативе суда был поставлен вопрос о передаче дела по подсудности по месту жительства ответчика.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Квартал Северный» Шельтик Е.В., действующая на основании доверенности № 1 от 29.01.2026 г., не высказала возражений, относительно передачи дела по подсудности.
Ответчик Рафальский П.А., в судебном заседании участия не принимал, был уведомлен о его месте и времени надлежащим образом, в том числе путём направления телефонограммы, представил чек по операции от 07 мая 2026 года об оплате ТСЖ Квартал Северный 218 000 руб., в качестве основания платежа указано: услуга квартплата, адрес Харп, Северный, 1, 80.
Третье лицо АО «Харп-Энерго-Газ» своего представителя для участия в деле не направило, было уведомлено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представило письменные пояснения, в которых просило рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 64).
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (часть 1 статьи 46) и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).
По общему правилу территориальной подсудности, закрепленному в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
В соответствии со сведениями о регистрации, предоставленными МВД России, ответчик с 28.01.1986 г. по 18.02.2025 г. был постоянного зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...; с 18.02.2025 г. по 04.02.2026 г. был постоянно зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...; с 02.03.2026 г. по настоящее время (до 28.02.2028 года) зарегистрирован по месту пребывания по адресу: г. ... (л.д. 149).
Из информации, предоставленной 04.05.2026 г. ст. УУП ОУУП и ПДН ПП п. Харп ОМВД России «Лабытнанги», следует, что ... на протяжении двух лет никто не проживает, собственник Рафальский П.А. постоянно проживает в Московской области (л.д. 139).
В силу п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Таким образом, из материалов дела следует, что как момент подачи искового заявления (06.04.2026 г.), так и на момент рассмотрения дела ответчик зарегистрирован и проживает на территории, не подсудной Лабытнангскому городскому суду.
С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд полагает надлежащим передать гражданское дело по подсудности по месту жительства ответчика (г. Москва, ул. Таллинская, д. 13 к. 3, кв. 283) в Хорошевский районный суд города Москвы, по адресу: 123154, г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, д.25, к.1.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 28, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
передать гражданское дело №2-557/2026 по иску Товарищества собственников жилья «Квартал Северный» к Рафальскому ФИО6 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества и по оплате коммунальных услуг по подсудности в Хорошевский районный суд города Москвы, по адресу: 123154, г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, д.25, к.1.
На определение может быть подана частная жалоба в суд Ямало-Ненецкого АО через Лабытнангский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.
Копия верна
Судья А.С. Попов