РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года г. Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Попова А.С., при секретаре судебного заседания Петраускайте В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Петрова ФИО13 к Администрации Приуральского района, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, о признании имущества бесхозяйным, признании права собственности, установил:
Петров Г.Т., действуя через представителя по доверенности Мухина В.П., обратился в Лабытнангский городской суд ЯНАО с исковым заявлением к Администрация Приуральского района о признании имущества в виде 2-х железнодорожных вагонов №, расположенных на земельном участке с кадастровым № бесхозяйным; признании права собственности (в силу приобретательной давности) на указанное имущество.
В обоснование заявления указано, что ФИО4 Г.Т. являлся членом общественной организации «Воркутинский горнолыжный клуб «Рай-Из» в составе Добровольного Спортивного Общества (ДСО) «Локомотив» с момента образования в 1981 году. ДД/ММ/ГГ (исх. №) Воркутинское отделение Северной железной дороги ходатайствовало перед Приуральским райисполкомом о разрешении на установку двух классных вагонов для горнолыжного клуба ДСО «Локомотив» на прилегающем к станции Собь земельном участке, согласно прилагаемого плана и чертежей. ДД/ММ/ГГ (исх. №), исполнительный комитет Харпского поселкового Совета народных депутатов согласовал установку двух классных вагонов на станции «Собь», для горнолыжного клуба ДСО «Локомотив», согласно схемы. Единственными идентификаторами указанных вагонов, являются их номерные знаки № С2284 и С2667, расположенные на боковых сторонах вагонов. Впоследствии ДСО «Локомотив» было переименовано в Общественную организацию - Воркутинский горнолыжный клуб «Рай-Из». В 1991 году исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов была зарегистрирована Общественная организация «Воркутинский горнолыжный клуб «Рай-Из». ДД/ММ/ГГ, в связи с фактическим прекращением своей деятельности, общим Собранием Воркутинского горнолыжного клуба «Рай-Из» было принято решение о передаче вышеуказанных вагонов (2 единицы), расположенных на станции «Собь», ФИО2 в аренду, сроком на 5 лет, с правом пролонгации по истечении срока действия (решение прилагается). Однако, в связи с тем, что собственник указанных вагонов не был найден, договор аренды вагонов с ФИО2 в 2000 году так и не был заключен. ДД/ММ/ГГ Общественная организация была преобразована в Некоммерческую организацию «Воркутинский горнолыжный клуб «Рай-Из», которая прекратила свою деятельность ДД/ММ/ГГ Общественная Организация «Спортивный клуб «Локомотив», также прекратила свою деятельность и ДД/ММ/ГГ была исключена из ЕГРЮЛ. ФИО2 с момента образования клуба и до настоящего времени используются вышеуказанные железнодорожные вагоны, как свои собственные, в качестве (единственной) перевалочной базы для горнолыжников и туристов, посещающих всем известную гору «Рай-Из». Законность пользования ФИО2 земельным участком, на котором расположено имущество в виде двух вагонов (с №№ С2284; С2656) подтверждается Договором № ЦРИ/04/СА/5168/16/000019 субаренды части земельного участка, с кадастровым № от ДД/ММ/ГГг., дополнительным соглашением № к вышеуказанному договору от ДД/ММ/ГГ, а также Договором № ЦРИ/10/СА/5168/25/685 от ДД/ММ/ГГг. с правом пролонгации имеющего адресные ориентиры: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., ж.д. станция Собь, предназначенного для размещения временного некапитального сооружения (в виде 2-х железнодорожных вагонов). На протяжении всего времени владения указанным имуществом (с 2007 г.), ФИО4 Г.Т. производит затраты на переоборудование, ремонт и поддержание вагонов в надлежащем состоянии, пригодном для его использования в качестве места временной остановки туристических групп. Им регулярно производится арендная плата за земельный участок, на котором расположены указанные вагоны. Как следует из официального ответа ОАО «Российские железные дороги (ОАО РЖД) Северная железная дорога, от ДД/ММ/ГГг. (исх. №/Сев): «С ДД/ММ/ГГ Воркутинское отделение реорганизовано и присоединено к Сосногорскому отделению на основании указания МПС №у от 19.04.2001г. и Приказа начальника ФГУП «Северная железная дорога» от 10.05.2001г. №/Н. Все имущество, находящееся на балансе предприятий в границах Воркутинского отделения, перешло в Сосногорское отделение и аккумулировалось в Сосногорском территориальном общем центре обслуживания ОАО «РЖД» (бухгалтерия). Согласно данным бухгалтерского учета по состоянию на 20.06.2025г. на балансе предприятий, находящихся в границах Сосногорского территориального управления ОАО «РЖД» вагоны с номерами С2284; С2656 не числятся». Данное имущество, на протяжении длительного времени (с 2007г.) истцом используется открыто, не прерывно и добросовестно. Проводятся активные действия по его надлежащему состоянию, заключены договоры с энергоснабжающей организацией, договор субаренды (от 2016, 2019 и 2025 гг.), по которым производится регулярная оплата.
На основании определения суда от 07 апреля 2026 года, вынесенного в порядке подготовки дела к судебному заседанию, к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее по тексту ОАО «РЖД»).
На основании определения суда от 21 апреля 2026 года, занесенного в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе.
Истец Петров Г.Т., и его представитель Мухин В.П., действующий на основании надлежаще оформленной доверенности от 03.09.2025 г., в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований по изложенным в иске доводам, указав, что признание права собственности на спорное имущество необходимо для внесения сведений о нём в Росреестр с целью дальнейшего использования для размещения туристов.
Представитель Администрации Приуральского района Чумак О.О., действующая основании доверенности № 4 от 12.01.2026 г., в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда, представила письменный отзыв на иск, указав, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является Российская Федерация, в связи с чем Администрация Приуральского района не является надлежащим ответчиком по делу. Каких-либо притязаний на указанные в исковом заявлении вагоны № С2284 и № С 2656 ответчик не имеет. (л.д. 102-103).
Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе своего представителя для участия в судебном заседании не направило, извещено надлежащим образом, что подтверждается отчетом о вручении заказного почтового отправления, с ходатайствами об отложении дела слушанием либо рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращалось.
ОАО «РЖД» участия в судебном заседании не принимало, извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается отчетом о вручении заказного почтового отправления, с ходатайствами об отложении дела слушанием либо рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращалось.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц
Суд, выслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) бесхозяйная вещь – это вещь, не имеющая собственника, или собственник которой неизвестен, или, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Из содержания ст.226 ГК РФ следует, что движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 данной статьи.
В соответствии с п.2 ст.226 ГК РФ лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
В силу пункта 3 статьи 218 названного Кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Статьей 236 ГК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Суд признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею, что предусмотрено ч.1 ст.293 ГК РФ.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Из материалов дела следует, что 29.09.1987 г. (исх. №412) Воркутинское отделение Северной железной дороги (в лице начальника отделения Кирбачева И.С.) обратилось к председателю Приуральского райисполкома Ямкину М.А. о разрешении на установку двух классных вагонов для горнолыжного клуба ДСО «Локомотив» на станцию Собь на отведенной земле железной дороги, согласно прилагаемого генплана и чертежей (л.д. 19-21).
ДД/ММ/ГГ (исх. №) исполнительный комитет Харпского поселкового Совета народных депутатов (в лице председателя исполкома поселкового Совета народных депутатов - ФИО9) согласовал установку двух классных вагонов на станции «Собь», для горнолыжного клуба ДСО «Локомотив» (л.д. 22).
ДД/ММ/ГГ исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов была зарегистрирована Общественная организация «Воркутинский горнолыжный клуб «Рай-Из» за №.3, что подтверждается копией свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДД/ММ/ГГ за № (л.д. 24).
ДД/ММ/ГГ, общим Собранием Воркутинского горнолыжного клуба «Рай-Из» всесоюзного спортивного общества «Локомотив», было принято решение о передаче 2 классных вагонов, расположенных на станции «Собь», ФИО2 в аренду сроком на 5 лет, с правом пролонгации по истечении срока действия, что подтверждается выпиской из решения за подписью председателя ФИО10 (л.д. 23).
ДД/ММ/ГГ деятельность Общественной организации «Воркутинский горнолыжный клуб «Рай-Из» ОРГН 1021100814591, директор ФИО10 прекращена путем реогранизации в форме преобразования. Правопреемником является Некоммерческая организация «Воркутинский горнолыжный клуб «Рай-Из» ОГРН 1021100814602, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД/ММ/ГГ (л.д. 134-135).
ДД/ММ/ГГ деятельность Некоммерческой организация «Воркутинский горнолыжный клуб «Рай-Из» ОГРН 1021100814602 прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД/ММ/ГГ (л.д. 136-138).
ДД/ММ/ГГ деятельность Общественной организации «Локомотив» ОГРН 1111103001888 прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД/ММ/ГГ (л.д. 139-140).
ДД/ММ/ГГ между ОАО «РЖД» (Арендатор) и ФИО2 (Субарендатор) был заключен договор № ЦРИ/04/СА/5168/16/000019 субаренды части земельного участка с кадастровым № (далее по тексту Договор от ДД/ММ/ГГ) (л.д. 27-42).
В соответствии с п. 1.1 Договора от ДД/ММ/ГГ Арендатор передает, а Субарендатор принимает в субаренду (во временное владение и пользование за плату): часть земельного участка, площадью 300 кв.м., из участка земель населенных пунктов, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального значения, с кадастровым №, имеющий адресные ориентиры: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., ж.д. станция Собь в границах, указанных в плане Участка (Приложение №), прилагаемый к настоящему Договору и являющийся его неотъемлемой частью.
Пунктом 1.2 Договора от ДД/ММ/ГГ предусмотрено, что участок предоставляется Субарендатору для размещения временного некапитального сооружения.
Согласно п. 2.3 Договора от ДД/ММ/ГГ он распространяется на отношения, возникшие с ДД/ММ/ГГ.
В соответствии с актом приема-передачи земельного участка по договору от ДД/ММ/ГГ ОАО «РЖД» передало, а ФИО4 Г.Т. принял и использует на праве субаренды часть земельного участка, площадью 300 кв.м., из участка земель населенных пунктов, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального значения, с кадастровым №, имеющий адресные ориентиры: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., ж.д. станция Собь (л.д. 43-44).
ДД/ММ/ГГ между Открытым акционерным обществом «Коми энергосбытовая компания» и ФИО2 был заключен договор энергоснабжения № на поставку электроэнергии энергопринимающим объектом горнолыжная база «Собь» Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., ж.д. станция Собь (л.д. 66-76).
ДД/ММ/ГГ между ОАО «РЖД» (Арендатор) и ФИО2 (Субарендатор) было заключено дополнительное соглашение к договору № ЦРИ/04/СА/5168/16/000019 субаренды части земельного участка с кадастровым №, которым внесены изменения части размера ежемесячного платежа (л.д. 45-47).
ДД/ММ/ГГ между ОАО «РЖД» (сетевая организация) и ФИО2 (заявитель) был составлен акт технологического подсоединения, по условиям которого сетевая организация оказала заявителю услугу по технологическому присоединению объектов электроэнергетики по адресу горнолыжная база «Собь» Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., ж.д. станция Собь в соответствии с мероприятиями по договору осуществления технологического присоединения (л.д. 77).
ДД/ММ/ГГ между ОАО «РЖД» (Арендатор) и ФИО2 (Субарендатор) был заключен договор № ЦРИ/10/СА/5168/25/685 субаренды части земельного участка (далее по тексту Договор от ДД/ММ/ГГ) (л.д. 48-64).
В соответствии с п. 1.1 Договора от ДД/ММ/ГГ Арендатор передает, а Субарендатор принимает в субаренду (во временное владение и пользование за плату): часть земельного участка, площадью 250 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир станция Собь. Почтовый адрес ориентира: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., станция Собь в границах, указанных в плане Участка (Приложение №), прилагаемый к настоящему Договору и являющийся его неотъемлемой частью.
Земельный участок из земель населенных пунктов, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального значения, с кадастровым № передан Арендатору по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации от ДД/ММ/ГГ №-юр.
Пунктом 1.2 Договора от ДД/ММ/ГГ предусмотрено, что участок предоставляется Субарендатору для размещения хозпостроек некапитального типа.
В соответствии с актом приема-передачи земельного участка по договору от 01 апреля 2025 года ОАО «РЖД» передало, а Петров Г.Т. принял и использует на праве субаренды часть земельного участка, площадью 250 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир станция Собь. Почтовый адрес ориентира: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., станция Собь в границах, указанных в плане Участка (Приложение №), прилагаемый к настоящему Договору и являющийся его неотъемлемой частью (л.д. 65).
Факт оплаты субаренды и электроэнергии в соответствии с указанными выше договорами подтверждается копиями чеков и платежных поручений (л.д. 82-86).
Из представленного истцом ответа ОАО «Российские железные дороги (ОАО РЖД) Северная железная дорога, от 20 июня 2025 г. (исх. № 12993/Сев) следует, что с 13.08.2001 г. Воркутинское отделение реорганизовано и присоединено к Сосногорскому отделению на основании указания МПС № 73у от 19.04.2001 г. и Приказа начальника ФГУП «Северная железная дорога» от 10.05.2001 г. № 115/Н. Все имущество, находящееся на балансе предприятий в границах Воркутинского отделения, перешло в Сосногорское отделение и аккумулировалось в Сосногорском территориальном общем центре обслуживания ОАО «РЖД» (бухгалтерия). Согласно данным бухгалтерского учета по состоянию на 20.06.2025 г. на балансе предприятий, находящихся в границах Сосногорского территориального управления ОАО «РЖД» вагоны с номерами С2284; С2656 не числятся» (л.д. 81).
Таким образом, из материалов дела следует, что бремя содержания спорных вагоны с номерами С2284; С2656 нес только Петров Г.Т.
В то же время осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения, более того, само обращение в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности как способ защиты права с учетом разъяснений о возможности приобретения права собственности по такому основанию на имущество, имеющее собственника, предполагает осведомленность лица, претендующего на имущество, о наличии собственников.
Петров Г.Т. непрерывно, открыто и добросовестно владел вагонами с номерами С2284; С2656, расположенными на земельном участке с кадастровым №, имеющим адресные ориентиры: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., ж.д. станция Собь в течение не менее 18 лет, тогда как для движимого имущества, которым являются спорные вагоны, установлен срок давностного владения - не менее 5 лет.
Давность и открытость владения ответчиком спорным имуществом под сомнение не ставились, непрерывность владения установлена на основе письменных доказательств.
При таких обстоятельствах, при отсутствии спора о праве собственности на объекты движимого имущества, отсутствии собственников данного движимого имущества и невозможности их установления, суд считает возможным удовлетворить требования заявителя в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Петрова ФИО13 удовлетворить.
Признать имущество в виде двух железнодорожных вагонов №№ С2284; С2656, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, имеющем адресные ориентиры: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., бесхозяйным.
Признать за Петровым ФИО13 ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженцем ..., гражданина Российской Федерации (паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ... ДД/ММ/ГГ, код подразделения №), право собственности (в силу приобретательной давности) на два железнодорожных вагона №№ С2284; С2656, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, имеющем адресные ориентиры: Ямало-Ненецкий автономный округ, ....
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2026 г.
Копия верна
Судья А.С. Попов