РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 мая 2026 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Михеевой Н.А., при ведении протокола помощником судьи Потеминой Е.О., с участием помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска Лойко К.Р., представителя истца Могильниковой В.М., ответчика Рожкова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Эдуарда Викторовича к Рожкову Александру Николаевичу о выселении, освобождении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Яковлев Э.В. обратился с иском в суд к Рожкову А.Н. о выселении, освобождении жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Рожков А.Н. является бывшим членом семьи истца, поскольку брак между ответчиком и дочерью истца Рожковой Е.Э. расторгнут. Ответчик в отсутствии какого-либо права на жилое помещение проживает в данном жилом помещении, его дальнейшее проживание в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Истец Яковлев Э.В. просит суд выселить Рожкова А.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложить на ответчика обязанность освободить жилое помещение, прекратив всякое пользование им.
В судебном заседании представитель истца Могильникова В.М. заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Рожков А.Н. против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что считает спорное жилое помещение своим имуществом, совместно нажитым в браке с дочерью истца Рожковой Е.Э., указывая, что на приобретение данного жилого помещения использованы его денежные средства, в настоящее время в Ленинском районном суде г. Курска рассматривается его исковое заявление к Яковлеву Э.В. о взыскании компенсации ? доли от рыночной стоимости спорной квартиры. Дополнительно суду пояснил, что право собственности Яковлева Э.В. на жилое помещение в судебном порядке не оспаривал, соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не имеется.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, выслушав стороны и заключение прокурора, в соответствии с которым исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 26.07.2022 является Яковлев Э.В. на основании договора купли-продажи от 23.07.2022.
Как установлено судом и не оспаривалось ответчиком, в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении проживает без регистрации Рожков А.Н.
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено во временное пользование дочери истца Рожковой Е.Э. и ее супругу Рожкову А.Н. в связи с тем, что указанные лица состояли в браке, между ними имелись семейные отношения.
Как следует из представленной в материалы дела копии свидетельства о расторжении брака брак между Рожковым А.Н. и Рожковой Е.Э. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 14 Индустриального района г. Хабаровска от 3 марта 2025 года.
18.10.2025 в адрес ответчика истцом направлено требование о выселении из жилого помещения. Ответа на данную претензию не поступило, материалы дела обратного не содержат.
До настоящего времени данное требование не исполнено, ответчик продолжает проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтвердил ответчик в судебном заседании.
Судом установлено, ответчик был вселен в спорное жилое помещение собственником на период брака с дочерью истца.
В настоящее время брак между ответчиком Рожковым А.Н. и дочерью истца Рожковой Е.Э. расторгнут, общего хозяйства между сторонами не ведется, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.
Оснований, свидетельствующих о наличии у ответчика права пользования спорным жилым помещением ответчиком не приведено и судом не установлено.
Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение приобреталось в интересах его семьи с Рожковой Е.Э. за счет, в том числе его денежных средств, и является совместно нажитым имуществом супругов, а также то обстоятельство, что в настоящее время в Ленинском районном суда г. Курска рассматривается иск о взыскании с Яковлева Э.В. компенсации ? рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не являются, поскольку истец Яковлев Э.В. является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчиком не оспорено, в и силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
Руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ГПК РФ, установив отсутствие правовых основании для проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд считает требования истца о выселении Рожкова А.Н. из жилого помещения и освобождении жилого помещения по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Яковлева Эдуарда Викторовича к Рожкову Александру Николаевичу о выселении, освобождении жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Рожкова Александра Николаевича (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Возложить на Рожкова Александра Николаевича (паспорт №) обязанность освободить от личных вещей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья Михеева Н.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 15.05.2026.