РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2026г. г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Суворовой И.Ю., с участием истца Кляусовой А.В., представителя истца Ванбочан М.Ф., представителя ответчика Гамаюновой Ю.С., при секретаре судебного заседания Шевчик Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кляусовой ФИО13 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Кляусова А.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование заявленных требований истец указал, что ее деду Барскову ФИО14 предоставлена двухкомнатная квартира <адрес> (строительный адрес Прибрежный микрорайон №) на состав семьи: основной квартиросъемщик Барской А.С. (дедушка), жена Барскова В.А. (бабушка), дочь Барскова Т.А. (мама, после регистрация брака Алексинская). По день своей смерти (05.11.2025) мама была прописана и проживала по данному адресу с 1979.
Она вместе с мамой проживала в данной квартире с рождения, штамп прописки был поставлен в паспорте ДД.ММ.ГГГГ по достижению 14-ти летнего возраста, т.е. до 01.03.2005. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак и поменяла фамилию с Алексинской на Кляусову. ДД.ММ.ГГГГ оформила прописку по адресу: <адрес>. Однако фактически место своего жительства не поменяла и осталась проживать со своими детьми и мамой в квартире <адрес>, поскольку в силу возраста и заболевания мама нуждалась в постоянном уходе. После смерти матери она продолжает оплачивать коммунальные платежи по квитанциям, несет бремя содержания имущества, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.
В администрации в порядке устного приема ей разъяснили о необходимости обращения в суд с иском и признании за ней права пользования жилым помещением, а также то, что на основании решения суда администрация заключит с ней договор социального найма.
Просит суд признать за Кляусовой А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Истец Кляусова А.В. при рассмотрении дела настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске. Суду показала, что квартира, в которой она зарегистрирована, принадлежит ее отцу, он в ней проживает. Ранее в приватизации не участвовала, наличие регистрации по месту жительства не связана с проживаем по данному адресу, поскольку все время она проживала и проживает в квартире по адресу: г.Хабаровск, ул.Пионерская 48-39.
Представитель истца Ванбочан М.Ф. при рассмотрении дела настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Гамаюнова Ю.С. при рассмотрении дела возражала в удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в отзыве.
Свидетель Попова Л.А. при рассмотрении дела показала, что длительный период проживает по адресу: г.<адрес>, состоит с истцом в дружеских отношениях со школьных лет. Ей известно, что Кляусова А.В. с детьми проживала и в настоящее время проживает в квартире <адрес>. В данной квартире до смерти проживала и мать истца, отношения между ними были хорошие. Ей не известно, выезжала ли Кляусова А.В. из спорного жилого помещения в другое место жительства, однако она регулярно видит истца по адресу <адрес>
Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно статьи 5 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу положений ч.2 ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно положениям ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи.
Аналогичные положения закреплены и действующим жилищным законодательством РФ.
В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 №2 «О практике применения судами жилищного законодательства» лица, указанные в ст.54 ЖК РСФСР и соответствующих статьях ЖК других союзных республик, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право на жилую площадь при условии, что на их вселение имеется согласие всех членов семьи, а если интересы несовершеннолетних членов семьи представляют их родители, опекуны (попечители), не проживающие в жилом помещении, то и согласие этих лиц. Под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке.
Жилищное законодательство, определяя права и обязанности нанимателя и членов его семьи как равные, подразумевает, главным образом, правомочие пользования жилым помещением.
В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч.1 ст.672 ГК РФ в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
В соответствии со ст.686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, условием для признания нанимателем кого-либо из членов семьи выбывшего нанимателя является получение согласия остальных членов семьи выбывшего нанимателя.
При рассмотрении дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.
Согласно ордеру № указанная квартира (строительный адрес Прибрежный микрорайон №) предоставлена Барскову А.С. на состав семьи из трех человек: Барскову А.С. (основной квартиросъемщик), Барсковой В.А. (жена), Барсковой Т.А. (дочь).
Согласно свидетельству о рождении Кляусова А.В. является дочерью Барсковой Т.А. (после заключения брака Алексинская) и внучкой основного квартиросъемщика Барскова А.С.
Из пояснений истца и свидетеля следует, что Кляусова А.В. со дня своего рождения и по настоящее время проживает в указанной квартире, была в ней зарегистрирована по месту жительства с 25.04.2002 по 19.06.2018.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец была вселена в жилое помещение и зарегистрирована по месту жительства в нем как член семьи нанимателя.
После смерти нанимателя Алексинской (Барсковой, Барановой) Т.А., истец продолжает проживать в указанном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя, в том числе производит ремонтные работы, обеспечивает сохранность жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными истцом документами.
Вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и с соблюдением установленного действующим на момент возникновения спорных отношений ЖК РСФСР порядка, а именно: с соблюдением правил прописки, проживание совместно с нанимателем в качестве члена его семьи, свидетельствует о приобретении истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи. Поскольку истец вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя, длительный период исполняет обязанности нанимателя, то у него имеется безусловное право пользования жилым помещением.
Факт законности вселения истца и правомерность его проживания в указанном жилом помещении ответчиком на день рассмотрения дела в установленном законом порядке не оспорен, вопрос о его выселении не ставился, доказательств обратного суду не представлено.
Оснований полгать, что истец не исполняет обязательства нанимателя по договору социального найма, не имеется. Спорная квартира является для него единственным местом проживания.
Доводы представителя ответчика о том, что Кляусова А.В. не зарегистрирована по месту жительства или по месту пребывания в спорном жилом помещении не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в соответствии с положениями ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
По смыслу ст.1 ЖК РФ граждане вправе свободно выбирать для своего проживания любое жилое помещение в пределах Российской Федерации, регистрация или отсутствие таковой не влияет на осуществление жилищных прав, истец в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.
Судом установлена законность вселения и давность проживания в спорном жилом помещении истца, которая в период с 17.07.1988 по 19.06.2018 была зарегистрирована в жилом помещении, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, следовательно, приобрел право пользования жилым помещением, возражений со стороны третьих лиц по существу заявленных требований не представлено, суд считает возможным исковые требования истца в этой части удовлетворить.
В соответствии с положениями ст.57 ЖК РФ решение о признании истца нанимателем жилого помещения по договору социального найма, является основанием заключения соответствующего договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования Кляусовой ФИО15 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.
Признать за Кляусовой ФИО16 (паспорт гражданина №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11.03.2026.
Судья И.Ю. Суворова