РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Надымский городской суд ЯНАО в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В.
при секретаре Кармацких И.М., с участием прокурора Абаниной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Надыме Ямало-Ненецкого автономного округа 29 июня 2026 года гражданское дело по иску Территориального органа Администрации Надымского района Администрации п. Пангоды к АН о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Территориальный орган Администрации Надымского района Администрация п. Пангоды (далее – Администрация п. Пангоды) обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к АН о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являлось собственностью ОВ Многоквартирный дом <адрес> был включен в Комплексную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, планируемого к признанию аварийным на территории ЯНАО на 2019-2025 годы и в соответствии с распоряжением Администрации МО п. Пангоды от 31.01.2019 указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. 10.07.2020 между ОВ и Управлением муниципального имущества Администрации МО п. Пангоды заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, на основании которого спорное жилое помещение изъято в собственность муниципального образования, с выплатой собственнику денежного возмещения в размере 733 000 руб.
В нарушение п. 3.1 соглашения об изъятии в спорном жилом помещении по настоящее время осталась зарегистрированной АН Просят признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением <адрес> (л.д. 5-7, 38-39).
Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 45).
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, по известным суду адресам, судебная корреспонденция не вручена, возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, что в силу положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является надлежащим извещением (л.д. 42, 57, 58).
Представитель третьего лица – ОМВД России по Надымскому району в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.
Суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Установлено, что согласно решению Думы Надымского района от 21.10.2020 № 32, в связи с преобразованием муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования Надымский район, создан путём учреждения территориальный орган Администрации Надымского района – Администрация п. Пангоды, которая в соответствии с Положением об Администрации п. Пангоды правомочна в сфере жилищных правоотношений на ведение учёта муниципального жилищного фонда, осуществление муниципального жилищного контроля на территории п. Пангоды, решение иных вопросов, отнесённых к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений (л.д. 60-69).
Согласно выписке из ЕГРН от 12.02.2025 № *№ обезличен* жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в период с 27.10.2017 по 24.12.2019 принадлежало на праве собственности ОВ а с 24.12.2019 - муниципальному образованию п. Пангоды (л.д. 17).
Распоряжением Администрации МО п. Пангоды от 31.01.2019 <адрес>
Надымского района признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12-13).
Земельный участок под указанным многоквартирным домом был изъят для муниципальных нужд на основании распоряжения Администрации МО п. Пангоды № *№ обезличен* от 23.10.2019 (л.д. 14-15).
На основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 13.12.2019 № *№ обезличен*, заключенного между Администрацией Надымского района и ОВ, жилое помещение, принадлежащее последней на праве собственности (квартира <адрес>) и земельный участок под ним переданы в собственность МО п. Пангоды, с возмещением ОВ рыночной стоимости изымаемого жилого помещения в размере 733 000 руб., о чем составлен передаточный акт от 13.12.2019 (л.д. 8-10, 11).
Согласно п. 3.1 Соглашения собственник к моменту передачи в собственность МО жилого помещения обязан сняться с регистрационного учета по указанному адресу со всеми зарегистрированными совместно с ним членами семьи и иными лицами.
Согласно адресной справке ОМВД России «Надымский» от 01.04.2026 в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована АН с 03.02.1998 до настоящего времени (л.д. 18).
Исходя из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение по соглашению изъято у предыдущего собственника и принадлежит муниципальному образованию с 24.12.2019, жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, следовательно, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Территориального органа Администрации Надымского района Администрации п. Пангоды к АН о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать АН, *дата* г. рождения, (паспорт серии *№ обезличен*) утратившей право пользования квартирой <адрес> Надымского района Ямало-Ненецкого автономного округа.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Надымский городской суд.
Составление мотивированного решения 10.07.2026.
Судья подпись Т.В. Тренихина
Копия верна. Судья: Т.В. Тренихина