РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 августа 2026 года г. Надым
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при секретаре Кавтасьевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дейнеко О.С. к Дейнеко И.В., АО «Экотехнологии», ООО «РВК-Воронеж», ООО «Теплосбыт-Ресурс», ООО УК №СервисЛайн», ПАО «ТНС ЭнергоВоронеж», Фонд капитального ремонта Воронеж об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности по оплате коммунальных услуг,
Установил:
Дейнеко О.С. обратилась с иском к Дейнеко И.В. о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, об обязании разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам на день подачи иска в равных долях и отнести на вновь открытые счета. В обоснование иска указала, что истец и ответчик, и их дети являются собственниками общей долевой собственности (по ? каждому) квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании решения Надымского городского суда от *дата* о разделе совместно нажитого имущества. Брак между истцом и ответчиком прекращен *дата*, после расторжения брака ответчик отказался от участия в оплате своей части расходов по содержанию жилого помещения. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и комунальные услуги между сторонами не достигнуто. Счета на указанное жилое помещение открыты на имя ответчика Дейнеко И.В. Истцу стало известно, что по оплате за коммунальные услуги по указанному жилому помещению образовался долг перед АО «Экотехнологии» 896,55рубля, ООО «РВК-Воронеж» 1939,27 рубля, ООО «Теплосбыт-Ресурс» 15080,09 рубля, ООО «УК «СервисЛайн» 14523,59 рубля, ПАО «ТНС Жнерго Воронеж» 544,13 рубля, Фондом капитального ремонта 4535,58 рубля, на общую сумму 35597,94 рубля. Ссылаясь на ст. 28, 210, 247 ГК РФ, 158 ЖК РФ, просит суд: определить порядок и размер участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по адресу <адрес> между Дейнеко О.С. и Дейцнеко И.В., и доли несовершеннолетних детей в равных долях. Обязать АО «Экотехнологии», ООО «РВК-Воронеж», ООО «Теплосбыт-Ресурс», ООО УК «СервисЛайн» ПАО «ТНС Энерго Воронеж», «Фонд капитального ремонта Воронеж» заключить отдельные соглашения с Дейнеко О.С. и Дейнко И.В. и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, разделить имеющуюуся задолженность по коммунальным платежам на день подачи иска в равных долях и отнести на вновь открытые счета.
Определением судьи от *дата* АО «Экотехнологии», ООО «РВК-Воронеж», ООО «Теплосбыт-Ресурс», ООО УК «СервисЛайн» ПАО «ТНС Энерго Воронеж», «Фонд капитального ремонта Воронеж» привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.
Определением в протокольной форме от *дата* к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены несовершеннолетние дети сторон Дейнеко М.И., *дата* г.р., и Дейнеко В.И., *дата* г.р.
Стороны в судебное заседание не явились, представителей не направили.
ООО «Теплосбыт-Ресурс» в лице директора Попавского А.Г. в отзыве на иск указал, что истец не обращалась к ответчику с инициативой о разделе лицевых счетов и заключении отдельных соглашений, не предоставила сведений о собственниках и размерах долей, без чего техническая и правовая возможность разделить счета отсутствует. Задолженность по ЖКУ, возникшая до момента раздела лицевого счета, носит солидарный характер. Разделение общего долга противоречит природе солидарного обязательства, разделение солидарного обязательства невозможно; требование истца о разделе задолженности направлено на изменение характера обязательства. Указал, что с *дата* между абонентом и организацией осуществляются прямые расчеты на поставку коммунальных услуг (оплаты теплоэнергии), до этой даты оплата производилась управляющей компании. С *дата* квитанция по оплате формируется единой с управляющей организацией, но платежи разнесены по счетам организаций и QR-кодам для оплаты через онлайн приложения кредитных организаций. Просил в иске отказать. Предоставил сведения о том, что по состоянию на *дата* задолженность перед ООО «Теплосбыт-Ресурс» по лицевому счету 1195247930 на имя Дейнеко И.В. составляет 10789,90 рубля.
Согласно платежного документа, предоставленого ООО «Теплосбыт-Ресурс». По состоянию на *дата* задолженность перед управляющей компанией ООО УК «СервисЛайн» составляет 19215,93 рубля.
ПАО «ТНС энерго Воронеж» в возражениях на иск указал, что начисления за потребленную электроэнергию производятся по лицевому счету <данные изъяты>, оформленному на имя Дейнеко И.В. Задолженность за потребленную электроэнергию по состоянию на *дата* составляет 344,17 рубля. Полагал об отсутствии со стороны ПАО нарушений прав истца, о том, что Общество является ненадлежащим ответчиком. Указал, что собственники не обращалась в Общество с заявлением об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг. Просил в иске отказать.
ООО «РВК-Воронеж» возражений по существу иска не предоставил, указал, что задолженность на *дата* по лицевому счету <данные изъяты> на имя Дейнеко И. В. отсутствует.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Дейнеко О.С., Дейнеко М.И., Дейнеко В.И., Дейнеко И.В. являются равнодолевыми собственниками (по ?) жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Основанием для регистрации общей долевой собственности явилось решение Надымского городского суда от *дата*.
Решение вступило в законную силу *дата*. Право собственности истца и несовершеннолетних детей в долях, установленных решением суда, зарегистрировано *дата*. Соответственно, с указанной даты стороны вправе требовать оплаты коммунальных услуг в долевом отношении.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании пункта 5 статьи 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также ж отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
По настоящему делу стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение. Как участники долевой собственности несут обязанность содержания имущества, принадлежащего каждому на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле с момента возникновения права собственности на имущество, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков коммунальных услуг либо их платежных агентов заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Судом установлено, что между истцом и ответчиком в досудебном порядке не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, поэтому истец вправе требовать определить порядок оплаты за жилое помещение между собственниками соразмерно их доли в праве собственности.
В соответствии с п.п. 26 и 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Учитывая изложенное, суд определяет сторонам и их детям порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности - по ? с *дата*.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Таким образом, данное решение является основанием для заключения поставщиками коммунальных услуг с сособственниками Дейнеко и/или их законными представителями отдельных соглашений (договоров) по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности.
Согласно письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2023 года № 11653-ОГ/00, единый лицевой счет - буквенно-цифровой код помещения лица, которое пользуется на праве собственности или ином законном основании помещением и за которое данное лицо в соответствии с жилищным законодательством обязано вносить плату. Формируется системой автоматически при размещении информации о лицевом счете на основании следующих сведений:
информация о помещении (помещениях) указанных исполнителем;
информация о разделении лицевых счетов на помещении;
информация о лице, которое в соответствии с законодательством обязано вносить плату за жилое помещение и коммунальные (только в случае разделения лицевых счетов).
Единый лицевой счет позволяет организации, через которую производится внесение платы за помещение, коммунальные услуги, уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, штрафных санкций в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за помещение, коммунальные услуги, уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, идентифицировать, что внесение платы относится к услугам ЖКХ и информация о внесении платы должна быть передана в ГИС ЖКХ.
Поскольку заключение отдельных соглашений (договоров) по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг носит заявительный характер, порядок ведения лицевых счетов по учету начислений и оплаченных коммунальных услугах определяется поставщиками услуг при заключении отдельных соглашений, оснований для возложения на ответчиков обязанности открыть собственникам Дейнеко новые лицевые счета не имеется.
По состоянию на *дата* задолженность сторон по иску как потребителей коммунальных услуг перед ООО «УК СервисЛайн» составляет 19215,93 рубля, период образования задолженности стороной по иску не предоставлен. Задолженность перед ООО «Теплосбыт-Ресурс» составляет 10784,90 рубля. Указанная задолженность перед ООО «Теплосбыт-Ресурс» возникла за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> года. В указанном периоде произведен один платеж <данные изъяты> года на сумму 3757,98 рубля.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Указанная задолженность подлежит разделу между Дейнеко О.С. и Дейнеко О.В., действующих за себя и в качестве законных представителей несовершеннолетних детей, в равных долях, учитывая, что в указанном периоде истец не являлась членом семьи собственника жилого помещения Дейнеко И.С. применительно к ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.
Оснований для возложения на ответчиков- поставщиков коммунальных услуг - отнесения указанной задолженности на вновь открытые лицевые счета суд не усматривает ввиду изложенных выше оснований по вопросу о заключении соглашений и открытия лицевых счетов.
Учитывая изложенное, требования иска подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес>, и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение – по ? - Дейнеко О. С., Дейнеко И. В., Дейнеко М. И., Дейнеко В. В. с *дата*.
Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений (договоров) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Дейнеко О. С., действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних Дейнеко М. И., Дейнеко В. В., и Дейнеко И. В., а также для выдачи им отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности.
Разделить задолженность Дейнеко И. В., имеющуюся по состоянию на *дата*, перед ООО «УК «СервисЛайн» 19215,93 рубля, перед ООО «Теплосбыт-Ресурс» - 10784,9 рубля между Дейнеко И. В. и Дейнеко О. С. в равных долях.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
В иске к АО «Экотехнологии», ООО «РВК-Воронеж», ООО «Теплосбыт-Ресурс», ООО «УК «Сервис-Лайн», ПАО «ТНС энерго Воронеж», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято 18.08.2026 года.
Копия верна. Судья суда
Решение не вступило в законную силу: 18.08.2026 года
Подлинник хранится в деле № 2-950/2026 в Надымском городском суде.