РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Надымский городской суд ЯНАО в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В., при секретаре Кармацких И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Надыме Ямало-Ненецкого автономного округа 9 июля 2026 г. гражданское дело по иску СИ действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних АА РА к Администрации Надымского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
СИ действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних АА РА обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Администрации Надымского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от 16.01.2020 проживает в жилом помещении <адрес>. Совместно с ней в указанную квартиру были вселены ее несовершеннолетние дети, как члены семьи нанимателя АА., *дата* года рождения, и РА *дата* года рождения. В ответ на обращение в Администрацию Надымского района с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, ей было отказано по причине отсутствия в период с июля 1991 года по 23.05.1994 у нее регистрации по месту жительства, а также у ее сыновей: АА - в период с 19.07.2009 по 21.01.2020 г.; РА - в период с 23.08.2012 по 21.09.2015. В связи с чем невозможно выяснить, были ли в указанные периоды на праве постоянного пользования у них какие-либо жилые помещения и не использовано ли право приватизации указанных жилых помещений. Однако, в период с июля 1991 года по 23.05.1994 она постоянно проживала по адресу: <адрес> Причины отсутствия сведений в ОВМ ОМВД России «Надымский» об отсутствии у нее регистрации в указанный период ей не известны, в связи с чем просит признать за ней и ее несовершеннолетними детьми право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, при этом указав, что постоянно проживала на территории г. Надыма ЯНАО, в т.ч. в спорный период, почему в базе регистрирующего органа отсутствуют сведения о ее регистрации пояснить не может. Просила ее исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав в отзыве, что поскольку нет возможности установить место жительства истца и ее несовершеннолетних детей в спорные периоды на территории Российской Федерации, следовательно, отсутствовала возможность установить соблюдение условий однократности использования права на приватизацию жилого помещения. В случае установления судом обстоятельств, подтверждающих факт неиспользования истцом права на приватизацию, не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д. 44-50).
Суд определил, с учётом мнения истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статья 218 ГК РФ в части 2 устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Установлено, что 25.06.2020 между Администрацией муниципального образования Надымский район и СИ заключен договор социального найма жилого помещения № *№ обезличен* в соответствии с которым последней предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 74,4 кв.м., расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес> Совместно с СИ в жилое помещение вселены члены семьи: АА, *дата* года рождения – сын, РА, *дата* года рождения – сын (л.д. 13-16, 17).
Данное жилое помещение является собственностью муниципального образования Надымский район, о чем представлена выписка из ЕГРН (л.д. 38-41, 47-48).
По сообщению Администрации Надымского района от 18.01.2024 № *№ обезличен* СИ отказано в передаче в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации в связи с отсутствием сведений, подтверждающих ее регистрацию по месту жительства на территории Российской Федерации в период с июля 1991 года по 23.05.1994, а также регистрацию АА с 19.07.2009 по 21.01.2020, РА с 23.08.2012 по 21.09.2015. Данный факт не позволяет выяснить были ли у нее и членов ее семьи в указанные периоды на праве постоянного пользования какие-либо жилые помещения на территории Российской Федерации, и, следовательно, не представляется возможным установить соблюдение условия однократности использования права на приватизацию жилого помещения (л.д. 11-12).
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу положений ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.
Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В период с 24.05.1994 по 15.09.2020 СИ была зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, что подтверждается регистрационным досье МВД России, а с 15.09.2020 по настоящее время – <адрес>, что подтверждено паспортом (л.д. 25-27, 36, 51).
Из алфавитной книги записи учащихся № *№ обезличен*, запись № *№ обезличен* г. Надыма ЯНАО следует, что в период с 31.08.1985 оп 14.09.1994 СИ *дата* года рождения, обучалась в данном образовательном учреждении, в подтверждение представлена справка МОУ «Средняя общеобразовательная школа № 1 с углубленным изучением отдельных предметов» г. Надыма от *дата* № *№ обезличен* (л.д. 18).
При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что в спорный период с июля 1991 по 23.05.1994 СИ обучалась в образовательном учреждении на территории г. Надым Надымского района ЯНАО, а, следовательно, проживала в г. Надым.
Кроме того, в указанный в сообщении Администрации Надымского района период с июля 1991 года по 23.05.1994, вплоть до 16.04.1996 истец являлась несовершеннолетним ребенком, следовательно, даже если она в этот период и участвовала в приватизации жилья, то это не свидетельствует об использовании ею права однократной приватизации, поскольку об этом прямо указано в ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Ее несовершеннолетние дети АА., *дата* года рождения и РА *дата* года рождения с 25.10.2023 – <адрес>, что подтверждено паспортом и адресной справкой и свидетельством о регистрации по месту жительства (л.д. 20, 21, 24, 28).
Из полученных сведений ГБУ ЯНАО «Государственная кадастровая оценка» от 21.12.2023 № *№ обезличен* по учетным данным на 06.09.1999 не использовалось право на участие в приватизации жилых помещений на территории муниципального образования Надымский район СИ с 06.09.1999 регистрацию прав собственности в отношении объектов недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО (л.д. 19).
Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.06.2026 №№ *№ обезличен*, *№ обезличен*, *№ обезличен* в Едином государственном реестре недвижимости за СИ РА АА зарегистрированные права на объекты недвижимости на территории Российской Федерации отсутствуют (л.д. 34, 35, 35.1).
Таким образом, из представленных документов следует, что СИ и ее дети РА АА не использовали ранее право на приватизацию жилого помещения.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СИ действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних АА РА к Администрации Надымского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за СИ, *дата* года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии *№ обезличен*, выдан УМВД России по ЯНАО 04.05.2023, код подразделения 890-006), АА, *дата* года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серии *№ обезличен*, выдан 21.10.2023 УМВД России по ЯНАО), РА, *дата* года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в 1/3 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в срок 1 месяц со дня вынесения мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Надымский городской суд.
Составление мотивированного решения 17.07.2026.
Судья подпись Т.В. Тренихина
Копия верна. Судья: Т.В. Тренихина