ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес>, ЯНАО 02 июля 2026 года
Надымский городской суд <адрес> в составе председательствующего - судьи Жижина В.С., при секретаре судебного заседания Гришан А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" к Куркиной Т. Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" обратилось в суд с иском к Куркиной Т.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов. В обоснование иска указало, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, аллея Евгения Шварца, <адрес>, стр.1. Ответчик является собственником жилого помещения *№ обезличен*, расположенного по адресу: <адрес>, аллея Евгения Шварца, <адрес>, стр.1. В связи с неисполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг у ответчика возникла задолженность в размере 96 877 рублей 22 копейки. В связи с наличием просроченной задолженности истец начислил пени за период просрочки с *дата* по *дата*, в размере 21 225 рублей 51 копейка. Просил взыскать указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представитель истца ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербург" в судебное заседание не явился, судебное извещение о времени и дате судебного заседания вручено *дата* (том 1, л.д.113), в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик Куркина Т.Н. в судебное заседание не явилась, судебное извещение о дате и времени судебного заседания вручено *дата* (том 1, л.д.114).
Информация о времени и месте судебного заседания размещена также на сайте суда в сети Интернет, в соответствии с требованиями ч.7 ст.113 ГПК РФ.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учётом вышеизложенных обстоятельств извещения лиц, согласно ст. 235 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы настоящего дела, материалы дела о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Куркина Т.Н. является собственником квартиры <адрес>, строение1, корпус1, <адрес> по аллеи Евгения Шварца, <адрес> с *дата*, что подтверждается выпиской ЕГРН (том 1, л.д.107-112).
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" на основании договора управления №МУР-43.1 от *дата*, протокола *№ обезличен* от *дата* (том 1, л.д.19-21, 27-30).
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно расчёту истца за период с *дата* по *дата* образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 75 651 рубль 71 копейка и пени за просрочку оплаты, начисленные за период с *дата* по *дата*, в размере 21 225 рублей 51 копейка (том 1, л.д.47).
Определением мирового судьи судебного участка *№ обезличен* судебного района Надымского городского суда по гражданскому делу *№ обезличен* отменен судебный приказ о взыскании с Куркиной Т.Н. в пользу ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51477 рублей 25 копеек и пени в размере 11065 рублей 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей (том1, л.д.123, 127-128).
Ответчик при отмене судебного приказа указала, что уплаченная сумма в размере 1000 рублей по платёжному поручению от *дата* не учтена при расчёте задолженности (том 1, 124-125). Данный довод ошибочен, так как указанные денежные средства учтены истцом при расчёте задолженности за коммунальные услуги (том 1, л.д.47).
Суд принимает за основу расчёт, предоставленный ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга", согласно которому за период с *дата* по *дата*, образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 75651 рубль 71 копейка, которая подлежит взысканию с Куркиной Т.Н.
В порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расчет истца по существу не оспорен, таким образом исковые требования подлежат удовлетворению в этой части.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчёту истца, сумма пени за период с *дата* по *дата*, подлежащая взысканию с ответчика Куркиной Т.Н. в размере 21 225 рублей 51 копейка. Указанный расчёт судом проверен и признан верным (том1 л.д.47).
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В силу п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *дата* *№ обезличен* «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Принимая во внимание длительный период просрочки нарушения обязательства, неоднократность нарушений обязательств, оснований для снижения пени суд не усматривает.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
С ответчика Куркиной Т.Н. в пользу ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" надлежит взыскать госпошлину в размере 4000 рублей, оплаченную платёжными поручениями *№ обезличен* от *дата*, *№ обезличен* от *дата* (том 1, л.д.8, 9).
Руководствуясь ст.ст.194-198, 209, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" к Куркиной Т.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Куркиной Т. Н., родившейся *дата* в р.<адрес> Татарской АССР (паспорт гражданина РФ 7424 *№ обезличен*) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» (ОГРН 1027809240502, ИНН 7816085851) сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *дата* по *дата* в размере 75 651 (Семьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят один) рубль 71 копейка, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, начисленных за период с *дата* по *дата*, в размере 21 225 (Двадцать одна тысяча двести двадцать пять) рублей 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения
Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в апелляционном порядке ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято судом в окончательной форме *дата*.
Председательствующий: (подпись) В.С. Жижин
Копия верна:
Судья Надымского городского суда В.С. Жижин
Секретарь судебного заседания А.А. Гришан
Решение не вступило в законную силу: 10.07.2026 года
Подлинник хранится в деле № 2-985/2026 в Надымском городском суде, 89RS0003-01-2026-001445-39.