РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Надымский городской суд ЯНАО в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В., при помощнике судьи Сангаджиевой Ц.П., рассмотрев 21 июля 2026 г. в г. Надыме Ямало-Ненецкого автономного округа в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК КонсъержЪ» к НД НА ЕА о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая Компания «КонсьержЪ» (далее – ООО «УК КонсъержЪ») обратилось в суд с иском к НД о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК КонсъержЪ» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома <адрес>. Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. За период с 01.06.2022 по 31.12.2025 имеет задолженность, которая составляет 154 685 руб. 12 коп. За несвоевременную оплату коммунальных услуг, истцом на сумму образовавшейся задолженности начислены пени за период с 01.06.2022 по 31.12.2025 в размере 64 259 руб. 77 коп. Вынесенный мировым судьей судебный приказ от 04.03.2026 о взыскании с НД задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, отменен по заявлению должника. Просят взыскать с НД указанную задолженность, пени и возврат госпошлины в размере 7 568 руб. 35 коп.
Определением Надымского городского суда от 09.07.2026 к участию в деле привлечены соответчиками НА ЕА (л.д. 76).
Представитель истца, действующий на основании доверенности Чугунов С.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, телефонограммой просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме (л.д. 74).
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. От ответчика НД поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна (л.д. 79, 80, 81, 82).
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Установлено согласно выписке из ЕГРН от 17.06.2026 № *№ обезличен*, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности являются НД (2/5 доли), ЕА (2/5 доли) и НА (1/5 доли) (л.д. 49-53).
На основании Договора управления многоквартирным домом № *№ обезличен* от 26.04.2019 ООО УК «КонсьержЪ» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом <адрес> (далее – Договор), согласно которому оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме (л.д. 9-12).
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствие с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1).
Согласно детализации расчетов стоимости услуг по лицевому счёту по адресу: <адрес> и представленному расчёту задолженности, по указанному адресу имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на дату 31.12.2025 в размере 154 685 руб. 12 коп. (л.д. 14-17).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
За период с 11.07.2022 по 31.12.2025 ООО «УК «КонсьержЪ» на сумму задолженности начислены пени в размере 64 259 руб. 77 коп., что подтверждается расшифровкой расчета пени (л.д. 18-35).
Проверив расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен и суд находит его верным.
Мировым судьей 04.03.2026 вынесен судебный приказ о взыскании с НД задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за период с 01.06.2022 по 31.12.2025 в пользу ООО «УК КонсъержЪ» в размере 154 685, 12 руб. и 64 259,77 руб. соответственно, который отменен по заявлению НД о чем представлено определение мирового судьи судебного участка № 2 судебного района Надымского городского суда ЯНАО от 02.04.2026 (л.д. 62-66).
Доказательств отсутствия задолженности, внесения денежных средств в счет погашения задолженности ответчиками суду не представлено, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.
Таким образом, предъявленная ко взысканию задолженность в общем размере 218 944 руб. 89 коп. (154 685,12 + 64 259,77) должна быть взыскана с ответчиков в сооответствии с еих долями в праве собственности на квартиру, т.е. с НД 87 577,96 (2/5 доли), с ЕА – 87 577,96 (2/5 доли) и с НА - 43 788,98 (1/5 доля).
На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
ООО «УК КонсъержЪ» уплатило госпошлину по платёжным поручениям № *№ обезличен* от 10.06.2026, № 84 от 13.02.2026 в общей сумме 7 568 руб. 35 коп. (л.д. 7-8).
Таким образом, с ответчиков также подлежит взысканию в порядке возврата госпошлина в указанном размере в долевом соотношении: с НД – 3 027,34 (2/5 доли), с ЕА – 3 027,34 (2/5 доли) и с НА – 1 513,67 (1/5 доли).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «УК КонсъержЪ» к НД НА ЕА о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «КонсъержЪ» (ИНН 8903032590, ОГРН 1128903001325) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за период с 01.06.2022 по 31.12.2025 с НД, *дата* года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии *№ обезличен*, выдан Отделом УФМС России по ЯНАО в г. Надым 20.06.2012, код подразделения 890-006) 87 577 руб. 96 коп. и возврат госпошлины – 3 027 руб. 34 коп., итого – 90 605 (девяносто тысяч шестьсот пять) рублей 30 копеек.
Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «КонсъержЪ» (ИНН 8903032590, ОГРН 1128903001325) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за период с 01.06.2022 по 31.12.2025 с НА, *дата* года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии *№ обезличен*, выдан 16.12.2006 УВД г. Надым и Надымского района ЯНАО, код подразделения 892-003) 43 788 руб. 98 коп. и возврат госпошлины – 1 513 руб. 67 коп., итого – 45 302 (сорок пять тысяч триста два) рубля 65 копеек.
Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «КонсъержЪ» (ИНН 8903032590, ОГРН 1128903001325) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за период с 01.06.2022 по 31.12.2025 с ЕА, *дата* года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии *№ обезличен*, выдан 23.08.2010 Отделом №2 УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени) 87 577 руб. 96 коп. и возврат госпошлины – 3 027 руб. 34 коп., итого – 90 605 (девяносто тысяч шестьсот пять) рублей 30 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня вынесения в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
Судья подпись Т.В. Тренихина
Копия верна. Судья: Т.В. Тренихина