ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Ниловой Е.В., при секретаре Муртазиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-3404/2026 по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО2, ФИО3, ФИО1 об освобождении земельного участка, установил:
Истец Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийка обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, ФИО3, ФИО1 об освобождении земельного участка, мотивировав свои требования тем, что 05.02.2026 в результате натурного осмотра земельного участка, проведенного управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска, установлено, что в общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1, за границами принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, разместили ограждения земельного участка, расположенные на части земельного участка с кадастровым номером № (площадью 83,52 кв.м.), площадь занятия земельного участка 83,52 кв.м.
Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийка не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования вышеуказанным земельным участком, не предоставлял их на каком-либо обязательственном или вещном праве.
В связи с изложенным, истец просит суд: обязать ФИО2, ФИО3, ФИО1 освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от ограждения площадью 83,52 кв.м., размещенного за границами принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Представитель истца, ответчики извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.
На основании ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришёл к следующим выводам по следующим основаниям.
Согласно проверки Управления муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, при осмотре установлено, что за границами принадлежащего ФИО2, ФИО3, ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № размещено ограждение на части земельного участка с кадастровым номером № (площадью 83,52 кв.м.), площадь занятия земельного участка 83,52 кв.м.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.02.2026 года № №, земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для обслуживания индивидуального жилого дома, площадью 542+/-8 кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли в праве), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли в праве), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доли в праве).
В результате осмотра, с применением аппаратура геодезическая спутниковая Galaxy G1 Plus, /свидетельство о поверке №С-ГСХ/26-11-2025/483941192 от 26.11.2025, действительно до 25.11.2026/ и программного продукта MaрInfo Professional, установлено, что ограждение земельного участка расположено за границами земельного участка (кадастровый №) по адресу: <адрес>, огораживает часть земельного участка (кадастровый №) находящегося в собственности <адрес>, площадью 83,52 кв.м., также на части земельного участка кадастровый №) расположен объект, площадью 83,52 кв.м.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах па объект недвижимости от 05.02.2026 года № №. земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: автодорога по <адрес>, площадью 22896+/-124 кв.м., находится в ведении города Ханты-Мансийска.
В действиях ФИО2, ФИО3, ФИО1, усматриваются признаки нарушения cт. 25, 26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрено cm. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).
В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, то есть из владения лица, обладающего имуществом без надлежащего правового основания.
В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с решением Думы города Ханты-Мансийска №70 от 21.07.2011, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска осуществляет полномочия в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности согласно пунктам 2.1.37 и 2.1.51 Положения о Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска.
В силу ч.1ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним».
Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование (ч.1ст.28 Земельного кодекса РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что каких-либо договорных отношений по поводу спорного земельного участка между истцом и ответчиками не существует, часть земельного участка с кадастровым номером № не предоставлялась ответчику.
В судебном заседании установлено, что ответчики не имеют законного основания пользования частью земельного участка, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований о возложении на ответчиков обязанности освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от ограждения земельного участка площадью 83,52 кв.м., размещенного за границами принадлежащего им земельного участка.
Руководствуясь статьями 56, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийка (ИНН 8601044624) к ФИО2, ФИО3, ФИО1 об освобождении земельного участка, удовлетворить.
Обязать ФИО2 (паспорт РФ серия №), ФИО3 (паспорт РФ серия №), ФИО1 (паспорт РФ серия №) освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, от ограждения земельного участка площадью 83,52 кв.м., размещенного за границами принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Ханты-Мансийский районный суд в течение 7 дней со дня его вручения. В заявлении должны быть указаны уважительные причины неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства с доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ханты-Мансийский районный суд в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 02 октября 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда Е.В. Нилова