РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2026 г. г. Нижневартовск
Нижневартовский районного суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:
в составе председательствующего судьи Житинского А.В., при помощнике судьи Бегленок А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-152/2026 по исковому заявлению администрации Нижневартовского района к Ковригиной А.Р. о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Нижневартовского района обратилась в суд с указанным иском к Ковригиной А.Р., мотивируя свои требования тем, что между администрацией Нижневартовского района и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка на землях населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО5 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 0,0830 га, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (30 лет). Согласно информации, полученной от администрации с.<адрес>, ФИО5 умерла в 2014 году. Наследником по завещанию является её дочь Ковригина А.Р., принявшая наследство в установленном порядке. В нарушение условий договора аренды, ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в сумме 3 276, 53 руб., а также неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 777, 67 руб. Полагает, что неуплата арендной платы является существенным нарушением условий договора. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о погашении имеющейся задолженности, которое оставлено ответчиком без удовлетворения. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка на землях населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 276, 53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 777, 67 руб., расторгнуть договор аренды земельного участка на землях населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Ковригина А.Р. предоставила в суд письменное заявление, в котором признала исковые требования в полном объеме, последствия ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами, что 27.05.2008 между администрацией Нижневартовского района и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка на землях населенных пунктов №.
Согласно указанному договору администрация Нижневартовского района предоставила ФИО5 в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 86:04:0000023:342, общей площадью 0,0830 га, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с 12.11. 2007 по 12.11.2037.
В соответствии с п.п.2.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендатор вносит арендную плату за землю в следующем порядке: физические лица равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.
В случае неуплаты платежей в установленный договором срок арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.2.6.).
Согласно свидетельству о смерти и сведениям отдела записи актов гражданского состояния администрации Нижневартовского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствие с п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
По смыслу ст. 619 ГК РФ досрочное расторжение договора является крайней мерой за нарушение арендатором своих обязательств и применяется в случае неисполнения арендатором обязательства в разумный срок даже после направления ему предупреждения об этом.
В случае смерти арендатора земельного участка его права и обязанности переходят к наследнику арендатора, который вступает в договор (становится стороной) на оставшийся срок его действия, и арендодатель не может отказать ему в этом. Исключение составляют ситуации, когда законом или договором предусмотрено иное или когда заключение договора аренды было обусловлено личными качествами арендатора (п. 2 ст. 617 ГК РФ).
Вышеуказанным договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено прекращение арендных отношений в связи со смертью арендатора, следовательно, право аренды вместе с вытекающими из него обязанностями по данному договору переходит наследникам.
Как следует из ответа нотариуса Трушкиной Т.Е., после смерти ФИО5 наследником по завещанию является ее дочь Ковригина А.Р., в состав наследства вошли, в том числе, имущественные права и обязанности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также квартира по указанному адресу, о чем выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Таким образом, Ковригиной А.Р. перешили все права и обязанности по договору аренды.
На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1).
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (п. 3).
При этом использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, что предусматривается ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Ответчиком предоставлено в суд письменное заявление о признании иска в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку ответчик признал исковые требования в полном объеме, суд полагает возможным принять признание иска, и принять решение об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Нижневартовского района к Ковригиной А.Р. о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка, удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка на землях населённых пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Ковригиной А.Р. (ИНН №) в пользу администрации Нижневартовского района (ИНН 8620008290) задолженность по договору аренды земельного участка на землях населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате за период с 01.01.2023 по 31.12.2025 в размере 3 276, 53 руб., пени (неустойку) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 777, 67 руб., <данные изъяты>
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 27.02.2026.
Председательствующий: подпись А.В. Житинский
<данные изъяты>
Подлинный документ находится в деле № 2-152/2026
Нижневартовского районного суда
Уникальный идентификатор дела 86RS0003-01-2025-001763-17
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>