ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2026 года с.Вагай Вагайского района Тюменской области
Вагайский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи С.Н. Симонова, при секретаре Шумовой Е.А., с участием заместителя прокурора Вагайского района Тюменской области Спириной Н.С., представителя истца Резепиной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васиной Е.А. к Пелинскому В.А., Пелинскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Васина Е.А. обратилась в суд с иском к Пелинскому В.А., Пелинскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова О.Г. и Барабанщиков А.В., в лице представителя по доверенности Кузнецовой О.Г. продали, а Васина Е.А. купила принадлежащую им на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве на жилое помещение, квартиру, по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Пелинский В.А., как лицо, состоящее в фактически брачных отношениях с Кузнецовой О.Г., и его сын Пелинский А.В. С ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова О.Г. не является собственником данной квартиры. Оснований проживать в указанной квартире у Ответчиков не имеется. 08.11.2025 г. в адрес Ответчиков направлена досудебная претензия о добровольном выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета в течении пяти дней с мента получения претензии. Согласно смс уведомления, Ответчики получили досудебную претензию 14.11.2025 г., но до настоящего времени не выполнили требования собственника Васиной Е.А.
Представитель истца Резепина О.В. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Пелинский В.А., Пелинский А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации заказной корреспонденцией, судебные извещения получены не были и возвратились в суд с отметками об истечении срока хранения. Об отложении слушания дела не просили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Возражений по иску и не представили.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.
Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.
Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства, нахождения) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Вагайского районного суда Тюменской области, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса соблюдены, и, признав ответчиков извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле письменным доказательствам, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл.22 ГПК РФ.
Представитель третьего лица МП ОП №1 (дислокация с.Вагай) МО МВД России «Тобольский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение заместителя прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 3 указанной статьи жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно п. 2 названной статьи Закона переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовой О.Г., Барабанщиковым А.В. в лице Кузнецовой О.Г. и Васиной Е.А. заключен договор купли-продажи квартиры, согласного которого Васина Е.А. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 07.08.2025.
Судом установлено, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение бывшим собственником жилого помещения Кузнецовой О.Г. Ответчикам данное жилое помещение не принадлежит и в собственности не находится.
Согласно адресной справке в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Пелинский В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Пелинский А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>
Как видно из досудебной претензии истец принял меры к урегулированию спора, однако ответчики мер к снятию с регистрационного учета не предприняли.
Согласно справки-характеристики ст. УУП ОП №1 (дислокация с.Вагай) МО МВД России «Тобольский» Уразова Э.К. – Пелинский В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>. за время проживания зарекомендовал себя посредственно.
Согласно справки-характеристики ст. УУП ОП №1 (дислокация с.Вагай) МО МВД России «Тобольский» Уразова Э.К. – Пелинский А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>. за время проживания зарекомендовал себя положительно.
Согласно представленной копии похозяйственной книги №1 администрации Зареченского сельского поселения за 2002-2006 гг. в хозяйстве по адресу: <адрес> списке членов хозяйства значатся: <данные изъяты> Барабанщиков А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), <данные изъяты>
Согласно представленной копии похозяйственной книги №1 администрации Зареченского сельского поселения за 2007-2011 гг. в хозяйстве по адресу: <адрес> списке членов хозяйства значатся: <данные изъяты> Барабанщиков А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).
Согласно представленной копии похозяйственной книги №7 администрации Зареченского сельского поселения за 2012-2016 гг. в хозяйстве по адресу: <адрес> списке членов хозяйства значатся: Кузнецова О.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), <данные изъяты> Барабанщиков А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).
Согласно представленной копии похозяйственной книги №7 администрации Зареченского сельского поселения за 2016-2020 гг., 2021-2025 в хозяйстве по адресу: <адрес> списке членов хозяйства значатся: Пелинский В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Барабанщиков А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузнецова О.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пелинский А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно сведениям ФППК «Роскадастр» по Тюменской области Пелинский В.А. имеет в собственности недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, права на недвижимое имущество зарегистрированы 17.02.2023.
Согласно сведениям ФППК «Роскадастр» по Тюменской области Пелинский А.В. не имеет в собственности недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о признании ответчиков Пелинского В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пелинского А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.
Судом установлено, что зарегистрированные в жилом помещении ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Иных доказательств суду не представлено. Изложенные факты являются основанием для признания ответчиков Пелинского В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пелинского А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> их выселения.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васиной Е.А. к Пелинскому В.А., Пелинскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения - удовлетворить.
Признать Пелинского В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Пелинского В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>..
Признать Пелинского А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Пелинского А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Ответчик вправе подать в Вагайский районный суд Тюменской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 22.04.2026 года.
Судья С.Н. Симонов