ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 г. г.Тулун
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Заболотской А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1030/2026 (УИД 38RS0023-01-2026-001226-38) по исковому заявлению Галицыной Натальи Альбертовны к Сираканяну Сейрану Зориковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Галицына Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Сираканяну С.З. с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ****. В обоснование требований иска указала, что на основании договора купли-продажи от 24.06.2023 является собственником жилого дома с кадастровым номером *** и земельного участка с кадастровым номером ***, расположенных по адресу: ****, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом с 01.06.2007 зарегистрирован ответчик Сираканян Сейран Зорикович, который был вселен прежним собственником и членом семьи прежнего собственника не является. С момента ее приобретения жилого помещения, личных вещей ответчика в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает. Место его фактического проживания ей неизвестно. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права как собственника, в полной мере не может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а также вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на зарегистрированного, но не проживающего человека. Просит суд признать Сираканяна Сейрана Зориковича ...... года рождения утратившим право пользования жилым помещение – жилым домом, расположенным по адресу: ****, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец Галицына Н.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена судом надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.
В судебное заседание ответчик Сираканян С.З. не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен судом надлежащим образом, каких-либо письменных заявлений, ходатайств, как возражений по иску, в том числе доказательства уважительности неявки в суд не представили.
Представитель третьего лица МО МВД Росси «Тулунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, о чем в деле имеются доказательства.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.
Суд, с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.
Суд, изучив исковое заявление, материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.
В силу требований ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.
Согласно требованиям п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила).
В силу ч.2 п.3 указанных Правил, местом жительства является, жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с ч.2 п.4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Как установлено судом в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: **** принадлежит на праве общей долевой собственности Галицыной Н.А. в размере ? доли, регистрация права собственности 29.06.2023, на основании договора купли-продажи от 24.06.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи земельного участка с жилым помещение от 24.06.2023.
Выпиской из ЕГРН подтверждено право собственности Галицыной Н.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ****.
В соответствии с представленной в материалы дела адресной справкой МО МВД России «Тулунский» от 16.01.2026, а также сведениям регистрационного досье о регистрации граждан РФ в жилом помещении по адресу: ****, зарегистрирован ответчик Сираканян Сейран Зорикович ...... с ...... по настоящее время.
С учетом установленных судом юридически значимых обстоятельств, исходя из представленных по делу доказательств, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом помещении, является административным актом, и не означает наличия права ответчика на пользование и владение жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке и сомнения у суда не вызывает.
Ответчик членом семьи истца не является, бремя содержания квартирой не несет, отсутствуют договорные отношения на право владения и пользования квартирой, а значит, отсутствуют законные и обоснованные основания для владения и пользования ответчиком указанной квартирой. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд, исходя из представленных по делу доказательств, находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Галицыной Натальи Альбертовны к Сираканяну Сейрану Зориковичу о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Сираканяна Сейрана Зориковича, родившегося ...... в **** Грузия, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ****, сняв Сираканяна Сейрана Зориковича с регистрационного учета по адресу: ****.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.О. Мицкевич
Мотивированное решение суда составлено 22.07.2026
Судья А.О. Мицкевич