ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2026 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Кудрявцевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, Ноябрьской городской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов», департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил у ФИО5 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В этот же день денежные средства в размере 23000 руб. были переданы ФИО3 лично в руки ФИО5, на основании чего им была написана расписка в получении денежных средств. Оформить договор купли-продажи гаража своевременно не получилось, так как ФИО5 необходимо было уехать за пределы <адрес>. ФИО5 была выдана доверенность на имя супруги ФИО3 В тот же день ФИО5 передал оригинал свидетельства о государственной регистрации права на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, нотариальное согласие своей супруги ФИО6 на продажу гаража, кадастровый план земельного участка, технический паспорт на гараж и ключи от гаража. В дальнейшем, вследствие сложившихся обстоятельств, договор купли-продажи так и не был оформлен в надлежащем виде. Истец использует гараж по назначению с момента приобретения, владеет открыто, добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества, производит необходимые платежи. Законность приобретения гаража никем не оспаривается на момент его приобретения и до настоящего времени. На спорный гараж имеется технический паспорт с подробным описанием постройки. В настоящее время у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке и поэтому необходимо признание права собственности на гараж в судебном порядке. Просит признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований, предъявленных к ФИО5 и Ноябрьской городской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов».
Определением, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2
Определением, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, департамент имущественных отношений Администрации <адрес> исключен из числа ответчиков.
Истец ФИО3, его представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом. В адресованном суду заявлении представитель ФИО8 просила о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила.
Представители третьих лиц - департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, Администрация <адрес>, ООО «Ханто-2», Управление Росреестра по ЯНАО, в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещались судом надлежащим образом.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства; а также в отсутствие истца и третьих лиц по правилам ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Администрации муниципального образования <адрес> от 02.02.2001г. № П-77 для урегулирования земельно-правовых отношений в гаражном комплексе «Ханто-2» владельцам гаражей, указанным в приложении № предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки для эксплуатации и технической паспортизации введенных в эксплуатацию гаражей (л.д.57-60).
В приложении № к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № П-77 указан владелец введенного в эксплуатацию гаража № в ГК «Ханто-2» ФИО5
Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником нежилого помещения – гаража, площадью 22,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5 (л.д. 33-34).
Как следует из представленной расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 получил денежные средства в размере 23000 руб. в счет оплаты за гараж №, расположенный в ГК «ханто-2» в ряду 50 (л.д. 27).
Переход права собственности на спорный гараж к ФИО3 зарегистрирован не был.
Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79).
В соответствии с абз. 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно положениям статьи 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу умершего ФИО5, следует, что единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, является сестра наследодателя ФИО2, при этом в состав наследственного имущества спорный гараж не включен (л.д. 76-100).
Истцом представлена копия членской книжки на имя ФИО5, в которой имеются платежные документы по уплате взносов после ДД.ММ.ГГГГ, то есть после его смерти.
Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств следует, что спорный гараж был продан ФИО5 (предыдущим собственником) истцу ФИО3 на основании совершенной между ними сделки.
Вместе с тем, до настоящего времени собственником спорного гаража является ФИО5, переход права собственности не оформлен.
Указанные обстоятельства никем не оспариваются.
Доказательств неправомерности владения ФИО3 гаражом никем не представлено, также как и доказательств неправомерности владения объектом иными лицами.
Согласно пунктам 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
По смыслу вышеуказанных норм материального права и разъяснений по их применению, возможность признания права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке обеспечивается в случае возникновения права на законных основаниях, что и установлено в судебном заседании.
С учетом установленных судом обстоятельств, а также вышеуказанных норм права, требования истца подлежат удовлетворению. Подтвердить право собственности в ином порядке истец не может.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на объект недвижимого имущества – одноэтажный гараж №, площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: №, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Р.И. Фаткуллина
Решение составлено и принято в окончательной форме 20.10.2026.
Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-1992/2026, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.