ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Киселева А.О., при секретаре Шмойловой К.В., с участием представителя истца Подороги А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к Березовскому А.Н., ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Управление делами Правительства ЯНАО обратилось в Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковыми требованиями к Березовскому А.Н., ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в которых просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение находится в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, истец является уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения жилищным фондом автономного округа. Квартира предоставлена во временное пользование на основании договора краткосрочного найма жилого помещения Березовскому А.Н. и членам его семьи. 03.10.2025 наниматель заключил соглашение о расторжении договора и передал квартиру по акту в управление делами, однако ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в спорной квартире.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ и учитывая, что в настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно, истец просит иск удовлетворить.
Представитель истца Подорога А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, однако до настоящего времени сохраняют в нем регистрацию, что нарушает права собственника — Ямало-Ненецкого автономного округа.
Ответчики Березовский А.Н., ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. При этом ходатайств об отложении рассмотрения дела или его рассмотрения без своего участия не заявляли, каких-либо возражений не представили.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Из материалов дела следует, что квартира расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Ямало-Ненецкому автономному округу, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.48-51).
Согласно договору краткосрочного найма жилого помещения №КН от 15.12.2021, заключенному между Управлением делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа и Березовским А.Н., ответчику и членам его семьи указанная квартира предоставлена за плату во владение и пользование для временного проживания в ней (л.д.8-13).
Пунктом 5 Договора установлен срок заключения договора - по 12.12.2022.
03.10.2025 между сторонами заключено соглашение о расторжении указанного договора краткосрочного найма (л.д.14), по условиям которого наниматель обязуется в течение трех рабочих дней передать по передаточному акту наймодателю жилое помещение (п. 2.1) и обратиться в органы регистрационного учета граждан совместно с гражданами, постоянно проживавшими с Нанимателем, с целью снятия с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 рабочих дней (п. 2.3).
Из акта приема-передачи жилого помещения от 03.10.2025 следует, что жилое помещение передано наймодателю (л.д.15).
Вместе с тем, согласно сведениям ОМВД России по г. Салехарду от 15.07.2026 №, ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении по настоящее время.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку договор краткосрочного найма от 15.12.2021 №КН расторгнут по соглашению сторон 03.10.2025, жилое помещение передано истцу Управлению делами Правительства ЯНАО.
С учетом того, что ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении и это нарушает права собственника, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к Березовскому А.Н., ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Березовского А.Н., <дата> года рождения (ИНН №), ФИО3, <дата> года рождения (ИНН №), ФИО2, <дата> года рождения (ИНН №), ФИО5, <дата> года рождения (ИНН №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.О. Киселев
Мотивированное решение суда изготовлено 11 сентября 2026 года.
Судья А.О. Киселев