ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Подгайной Н.Н., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.А.
с участием:
прокурора Румянцева Д.А., представителя администрации г.Салехард Зориной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Салехард к Викиной Т.А., ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчика с настоящим иском, просил признать Викину Т.А., ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, комнат в коммунальной квартире по адресу: ЯНАО, <адрес>: комнату № площадью 15.7 кв.м, комнату № площадью 12.5 кв.м, комнату № площадью 12.4 кв.м.
В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес> является муниципальной собственностью. Распоряжением Администрации г.Салехард от <дата> № Викиной Т.А. на состав семьи 3 человека разрешена регистрация по месту жительства по адресу: ЯНАО, <адрес> (жилая площадь 26.1 кв.м). Договор социального найма не заключался. Распоряжением администрации <адрес> от <дата> №-р многоквартирный дом по адресу: ЯНАО, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией г.Салехард нанимателю жилого помещения предложено благоустроенное жилое помещение: комнаты в коммунальной квартире по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр.Обдорский, <адрес>, корпус 2, <адрес>: комната № площадью 15.7 кв.м, комната № площадью 12.5 кв.м, комната № площадью 12.4 кв.м. Однако согласие от всех членов семьи не поступило. На учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, ответчики не состоят.
Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещались по последнему известному месту жительства. Суд, руководствуясь положениями статей 113, 117-119, 35 ГПК РФ, статей 10, 165.1 ГК РФ, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрении дела. При этом, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте суда.
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель истца Администрации г.Салехард Зорина Т.И., действующая на основании доверенности № от 12.01.2026 года, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Участвующий в деле прокурор дал заключение об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.
Суд, выслушав заключение прокурора, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес>, Гагарина, <адрес> принадлежит на праве собственности МО г. Салехард.
Распоряжением Администрации г.Салехард от 15.09.2000 года № Викиной Т.А. на состав семьи 3 человека разрешена регистрация по месту жительства по адресу: ЯНАО, <адрес> (жилая площадь 26.1 кв.м).
Распоряжением администрации г.Салехард от 15.03.2019 №-р многоквартирный дом по адресу: ЯНАО, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Как следует из выписки из ЕГРН, квартира по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр.Обдорский, <адрес>, корпус 2, <адрес> принадлежит на праве собственности городскому округу г.Салехард ЯНАО.
Согласно выписке из реестра жилищного фонда городского округа г.Салехард, комнаты в коммунальной квартире по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр.Обдорский, <адрес>, корпус 2, <адрес>: комната № площадью 15.7 кв.м, комната № площадью 12.5 кв.м, комната № площадью 12.4 кв.м относятся к комнатам в коммунальной квартире.
Администрацией г.Салехард нанимателю жилого помещения предложено благоустроенное жилое помещение: комнаты в коммунальной квартире по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр.Обдорский, <адрес>, корпус 2, <адрес>: комната № площадью 15.7 кв.м, комната № площадью 12.5 кв.м, комната № площадью 12.4 кв.м.
Однако согласие от всех членов семьи не поступило.
Ответчики зарегистрированы по адресу: ЯНАО, <адрес>.
На учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, ответчики не состоят.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Жилищные права и обязанности возникают также из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Исходя из п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.
В силу части 1 статьи 60 и пункта 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.
При этом выбор наймодателем объекта договора социального найма не может быть произвольным, а должен отвечать требованиям закона, в частности требованиям статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Права нанимателя жилого помещения предусмотрены ст. 67 ЖК РФ.
В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с п.п. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся учёт муниципального жилищного фонда; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; осуществление муниципального жилищного контроля.
В силу ч.ч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч.1 ст. 50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
В силу ст. 28-5 Закона ЯНАО от 30 мая 2005 года № 36-3АО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» нанимателю, проживающему по договору социального найма в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, либо в жилом помещении в аварийном доме (далее - жилое помещение, непригодное для проживания), принятому по месту жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, с его согласия предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования в автономном округе, при условии, если в результате такого предоставления наниматель и члены его семьи утрачивают основания для признания нуждающимися в жилых помещениях.
Решением Городской Думы г.Салехард от 15 ноября 2005 года N 34«Об установлении учетной нормы площади жилого помещения, размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими, а также нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма" установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма) в размере 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - для семей, состоящих из одного человека; 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семей, состоящих из двух человек; 16 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семей, состоящих из трех и более человек (п.3).
Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (если иное не установлено настоящим Кодексом) в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В силу части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.
Согласно представленным документам предоставляемые комнаты в коммунальной квартире по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр.Обдорский, <адрес>, корпус 2, <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодны для постоянного проживания, жилое помещение расположено на территории город Салехард.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Суд считает необходимым признать Викину Т.А., ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, комнат в коммунальной квартире по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр.Обдорский, <адрес>, корпус 2, <адрес>: комнату № площадью 15.7 кв.м, комнату № площадью 12.5 кв.м, комнату № площадью 12.4 кв.м.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по 6666 рублей 67 копеек с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Викину Т.А., ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, комнат в коммунальной квартире по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр.Обдорский, <адрес>, корпус 2, <адрес>: комнату № площадью 15.7 кв.м, комнату № площадью 12.5 кв.м, комнату № площадью 12.4 кв.м.
Взыскать с Викиной Т.А., ФИО2, ФИО4 в доход бюджета государственную пошлину по 6666 рублей 67 копеек с каждого.
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме составлено 16.09.2026 года.
Председательствующий судья Н.Н. Подгайная