УИД 89RS0003-01-2026-001660-73 копияДело № 2-1122/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым ЯНАО
11 сентября 2026 года
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., при секретаре судебного заседания Говорухиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой А. В. к Львову А. С. о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Петрова А.В. обратилась в суд с иском к Львову А.С. о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения. В обоснование иска указано, что стороны являются собственниками квартиры общей площадью 59,9 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый *№ обезличен*. Истцу принадлежит 45 % доли, ответчику принадлежит 45 % доли, несовершеннолетней дочери 10 % доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в ЕГРН от *дата*. Ответчик проживает в указанной квартире и является бывшим членом семьи истца, ее бывшим супругом. При этом ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с *дата* по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги полностью вносит истец, что подтверждается чеками и квитанциями. Истец неоднократно обращалась к ответчику о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Учитывая изложенное, а также невозможность мирного урегулирования вопроса о совместной оплате коммунальных услуг, просила разделить лицевые счет на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников.
Информация о принятии иска и о времени и месте судебного заседания размещена судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 7 ст. 113 ГПК РФ.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений на иск не представил.
Третьи лица, ООО «Ямалец», АО «Газпром газораспределение Север», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», ООО «Газпром энерго» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений на иск не представили. АО «Газпром энергосбыт Тюмень» направило отзыв на иск, в котором указали, что открыт лицевой счет *№ обезличен* на имя Львовой А.В. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что свидетельствует о наличии договорных отношений между сторонами. Согласно информации в иске, указанное жилое помещение находится в долевой собственности, в связи с чем истец имеет право обратиться в ресурсоснабжающую организацию с вступившим в законную силу решением суда о разделении лицевого счета. Просили принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
С учетом обстоятельств дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности, приходит к следующему.
Как следует из материалов гражданского дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Львовой А. В. - 45/100 доли, <данные изъяты>, *дата* г.р., - 10/100 доли, Львову А. С. - 45/100 доли (л.д. 53-65).
В соответствии с выпиской из ЕГРН право общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано за данными лицами *дата* на основании соглашения от *дата*, договора купли-продажи квартиры от *дата*.
Соответственно, с указанной даты стороны вправе требовать оплаты коммунальных услуг в долевом отношении.
Брак между сторонами расторгнут *дата*, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ПК *№ обезличен*, выданным отделом ЗАГС Надымского района *дата*, согласно которому брак прекращен *дата* на основании решения мирового судьи судебного участка *№ обезличен* судебного района Надымского городского суда ЯНАО от *дата* (л.д. 9).
Согласно свидетельству о перемене имени I-ПК *№ обезличен* от *дата* Львова А. В. переменила фамилию на Петрова (л.д. 8).
Стороны являются родителями несовершеннолетней <данные изъяты>, *дата* г.р., что подтверждается свидетельством о рождении I-ПК *№ обезличен*, выданным отделом ЗАГС Надымского района *дата* (л.д. 7).
Как следует из материалов дела, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, открыты лицевые счета:
ООО «Газпром энерго» - ЛС *№ обезличен* на имя Львовой А.В.
АО «Газпром газораспределение Север» - ЛС *№ обезличен* (единый ЛС *№ обезличен*)
ООО «Ямалец» - ЛС *№ обезличен* на имя Львовой А.В.
АО «Газпром энергосбыт Тюмень» - ЛС *№ обезличен* на имя Львовой А.В. (ЛС ГИС ЖКХ <адрес>).
Согласно детализации расчетов стоимости услуг АО «Газпром энергосбыт Тюмень» по лицевому счету *№ обезличен*, открытому на имя Львовой А.В., по адресу: <адрес>, по состоянию на *дата* задолженность (в т.ч. АО «Газпром энергосбыт Тюмень» за электроэнергию, ФКР МКД ЯНАО по взносам на капитальный ремонт, ООО «ЯМАЛ ЭКОЛОГИЯ» по обращению с ТКО) отсутствует (л.д. 99-100).
Такие услуги, как техническое обслуживание и отопление рассчитываются исходя из стоимости каждого вида услуги на один квадратный метр общей площади жилого помещения, и не зависят от количества зарегистрированных или не зарегистрированных граждан.
Согласно адресным справкам, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: <данные изъяты> с *дата*, <данные изъяты> с *дата*, Львов А.С. с *дата* по настоящее время (л.д. 77-78, 94).
При этом, как установлено в судебном заседании, истец Петрова А.В. и ее дочь <данные изъяты> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не зарегистрированы и не проживают, что никем из сторон не оспаривалось. Доказательств обратному, применительно к ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственников жилых помещений своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. 26, 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператив.
Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги установлена законом, и не обусловлена обязательным наличием письменного договора с организацией, поставляющей коммунальные услуги.
Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги действующим законодательством не предусмотрена.
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством РФ.
Учитывая изложенное, истец вправе обратиться с соответствующим заявлением о перерасчете платежей за период отсутствия по месту жительства в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Поскольку, как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности несет обязанность содержания имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле с момента возникновения права собственности на имущество, а также вправе самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.
Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами по делу не достигнуто, суд находит требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников и разделе лицевых счетов, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, суд определяет следующий порядок и размер участия сторон и их несовершеннолетней дочери в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>: Петровой А.В. - в размере 45/100 доли от общих начислений, Львову А.С. - в размере 45/100 доли от общих начислений, несовершеннолетней <данные изъяты> – в размере 10/100 доли от общих начислений,
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.
Таким образом, данное решение является основанием для заключения с поставщиками коммунальных услуг с сособственниками и/или их законными представителями отдельных соглашений (договоров) по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности.
Согласно Письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.04.2023 года № 11653-ОГ/00, единый лицевой счет - буквенно-цифровой код помещения лица, которое пользуется на праве собственности или ином законном основании помещением и за которое данное лицо в соответствии с жилищным законодательством обязано вносить плату. Формируется системой автоматически при размещении информации о лицевом счете на основании следующих сведений: информация о помещении (помещениях) указанных исполнителем; информация о разделении лицевых счетов на помещении; информация о лице, которое в соответствии с законодательством обязано вносить плату за жилое помещение и коммунальные (только в случае разделения лицевых счетов).
Единый лицевой счет позволяет организации, через которую производится внесение платы за помещение, коммунальные услуги, уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, штрафных санкций в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за помещение, коммунальные услуги, уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, идентифицировать, что внесение платы относится к услугам ЖКХ и информация о внесении платы должна быть передана в ГИС ЖКХ.
Поскольку заключение отдельных соглашений (договоров) по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг носит заявительный характер, порядок ведения лицевых счетов по учету начислений и оплаченных коммунальных услугах определяется поставщиками услуг при заключении отдельных соглашений, оснований для возложения обязанности открыть сособственникам жилого помещения новые лицевые счета не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Петровой А. В. к Львову А. С. о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения удовлетворить.
Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение – по 45/100 - Петровой А. В. (*дата* г.р., уроженке <адрес> паспорт гражданина РФ *№ обезличен*, выдан <данные изъяты> *дата*, к/п *№ обезличен*, ИНН 861389413167), Львову А. С. (*дата* г.р., уроженцу <адрес> <адрес> паспорт гражданина РФ *№ обезличен* выдан <данные изъяты> *дата*, к/п <данные изъяты> ИНН *№ обезличен*), 10/100 – <данные изъяты> (*дата* г.р., уроженке <адрес>).
Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений (договоров) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Петровой А. В., Львовым А. С., законным представителем несовершеннолетней <данные изъяты>, а также для выдачи им отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в апелляционном порядке ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение составлено 25.09.2026 г.
Копия верна судья: Н.А. Антипова
Секретарь суда __________
Решение суда не вступило в законную силу 25.09.2026 г.
Подлинник решения хранится в деле № 2-1122/2026 в Надымском городском суде.
УИД 89RS0003-01-2026-001660-73