РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2026 г. г. Надым ЯНАО
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Биисове Ж.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента муниципального имущества Администрации Надымского района об установлении фактов, имеющих юридическое значение, установил:
Департамент муниципального имущества Администрации Надымского района обратился в суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
Из заявления следует, что Департаментом муниципального имущества Администрации Надымского района в ходе работы по погашению задолженности за коммунальные услуги получена информация АО «ЕРИЦ ЯНАО» от 01.07.2025 о смерти собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты> М.А.
Кроме того, определением мирового судьи судебного участка № 2 судебного района Надымского городского суда от 14.06.2023 АО «Ямалкоммунэнерго» отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с <данные изъяты> М.А. в связи с его смертью.
Согласно выписке из ЕГРН от 29.06.2026 (кадастровый номер *№ обезличен*) квартира <адрес> состоит из 4-х комнат.
Комнаты *№ обезличен* в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 06.08.2013, а также выпиской из ЕГРН от 29.06.2026 (кадастровый номер *№ обезличен*) принадлежат <данные изъяты> А.Д.
Согласно выписке из ЕГРН от 29.06.2026 (кадастровый номер *№ обезличен*) данные о регистрации права собственности комнаты <адрес> отсутствуют.
При этом по ордеру № *№ обезличен* от 29.07.1998 комната «*№ обезличен*» квартиры <адрес> была предоставлена <данные изъяты> М.А. (дата рождения *дата*, дата смерти *дата*).
Затем <данные изъяты> М.А. был заключен договор № *№ обезличен* от 12.05.1999, в соответствии с которым ему передана в собственность комната «<адрес>, площадью 21,8 кв.м.
В соответствии с информацией, размещенной на сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе «Реестр наследственных дел» наследственные дела в отношении <данные изъяты> М.А. не открывались.
Заявитель считает, что объект недвижимости с кадастровым номером *№ обезличен*, указанный в выписке из ЕГРН от 29.06.2026 (наименование: комната, площадь 21,8 кв.м, назначение: жилое, этаж 3, адрес: <адрес>), обладает всеми признаками выморочного имущества и подлежит передаче в собственность муниципального округа Надымский район ЯНАО.
В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещения за муниципальным образованием муниципальный округ Надымский район ЯНАО не представляется возможным, ввиду отсутствия в подготовленном пакете документов установленной судебным решением тождественности объекта недвижимости с кадастровым номером *№ обезличен* адрес: <адрес> (в соответствии с выпиской из ЕГРН от 29.06.2026) объекту недвижимости (указанному в ордере № *№ обезличен* от 29.07.1998) комнате «<адрес>
Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
В силу положений статей 1113 и 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Таким образом, с момента открытия наследства до момента регистрации права муниципальный округ Надымский район лишён возможности как предоставить имущество по договорам соответствующего найма, так и оплачивать в добровольном порядке накапливающуюся задолженность за предоставленные коммунальные услуги.
Просил установить тождественность объекта недвижимости, указанного в выписке из ЕГРН от 29.06.2026: комната, назначение: жилое, площадь 21,8 кв.м, этаж <адрес> кадастровый номер *№ обезличен*, объекту недвижимости, указанному в ордере № *№ обезличен* от 29.07.1998 и договоре № *№ обезличен* 12.05.1990: квартира <адрес> жилой площадью 21,8 кв.м.
Также просил признать право собственности на жилое помещение: комната, назначение: жилое, этаж 3, площадь 21,8 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый номер *№ обезличен*, за муниципальным округом Надымский район ЯНАО.
Представитель заявителя Департамента муниципального имущества Администрации Надымского района Кузнецов А.К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования уточнил, просил вторым пунктом требований установить факт принадлежности жилого помещения: комната, назначение: жилое, этаж 3, площадь 21,8 кв.м, адрес: <адрес> кадастровый номер *№ обезличен*, муниципальному округу Надымский район ЯНАО. В остальной части требования поддержал полностью.
Заслушав представителя заявителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.
Суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов (пункт 10 части 2 статьи 264 ГПК РФ).
В соответствии со статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Установлено, что Департаментом муниципального имущества Администрации Надымского района в ходе работы по погашению задолженности за поставленные коммунальные услуги получена информация АО «ЕРИЦ ЯНАО» от 01.07.2025 № И-ЕРИЦ-2025-11585 о смерти собственника жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> М.А. (т. 1 л.д. 16).
Согласно определению мирового судьи судебного участка № 2 судебного района Надымского городского суда от 14.06.2023 АО «Ямалкоммунэнерго» отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с <данные изъяты> М.А. в связи с его смертью (т. 1 л.д. 15).
Согласно Выписке из ЕГРН от 29.06.2026 (кадастровый номер *№ обезличен*) квартира <адрес> состоит из 4-х комнат (т. 1 л.д. 24-26).
Комнаты 2, 3, 4 в соответствии с имеющимся свидетельством о государственной регистрации права от 06.08.2013 № *№ обезличен*, а также выпиской из ЕГРН от 29.06.2026 (кадастровый номер *№ обезличен*) принадлежат <данные изъяты> А.Д. (т. 1 л.д. 27).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 29.06.2026 (кадастровый номер *№ обезличен*) данные о регистрации права собственности комнаты <адрес> отсутствуют.
При этом в соответствии с ордером № *№ обезличен* от 29.07.1998 комната <адрес> была предоставлена НМА (дата рождения 13.03.1967, дата смерти 02.01.2004, т. 1 л.д. 11, 14).
Затем с <данные изъяты> М.А. был заключен договор № *№ обезличен* от 12.05.1999, в соответствии с которым <данные изъяты> М.А. передана в собственность комната «<адрес> площадью 21,8 кв.м (т. 1 л.д. 13).
Согласно Положению о Департаменте муниципального имущества Администрации Надымского района утвержденным Решением Думы Надымского района ЯНАО от 27.10.2020 № 45, Департамент муниципального имущества Администрации Надымского района является отраслевым (функциональным) структурным подразделением (органом) Администрации Надымского района, наделенным правами юридического лица, обеспечивающим реализацию полномочий органов местного самоуправления по решению следующих вопросов местного значения муниципального округа Надымский район Ямало- Ненецкого автономного округа, а также иных вопросов, отнесенных федеральным законодательством к полномочиям органов местного самоуправления.
В установленном порядке осуществляет от имени муниципального округа Надымский район управление и распоряжение муниципальным имуществом муниципального округа Надымский район, в пределах своих полномочий, в том числе осуществляет юридические действия, связанные с приобретением имущества в собственность муниципального округа Надымский район; осуществляет прием в собственность муниципального округа Надымский район имущества, передаваемого в порядке дарения и по другим основаниям, а также выморочного имущества, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального округа Надымский район (пункт 2.1.1.1. Положения, т. 1 л.д. 7-10).
Согласно статье 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
В силу пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
В соответствии с информацией, размещенной на сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе «Реестр наследственных дел» наследственные дела в отношении Нурмаматова Мавлянбека Астанбековича не открывались.
Таким образом, по мнению суда, объект недвижимости с кадастровым номером *№ обезличен*, указанный в выписке из ЕГРН от 29.06.2026 (наименование: комната, площадь 21,8 кв.м., назначение: жилое, этаж 3, адрес: <адрес>), обладает всеми признаками выморочного имущества и подлежит передаче в собственность муниципального округа Надымский район ЯНАО.
В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещения за муниципальным образованием муниципальный округ Надымский район ЯНАО не представляется возможным, ввиду отсутствия в подготовленном пакете документов установленной судебным решением тождественности объекта недвижимости с кадастровым номером *№ обезличен* адрес: <адрес> (в соответствии с выпиской из ЕГРН от 29.06.2026) объекту недвижимости (указанному в ордере № 94-И от 29.07.1998) - комнате <адрес>.
В силу положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица в соответствии с пунктом 3 статьи 153 ЖК РФ.
Учитывая, что порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, определяются законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ).
Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом РФ особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абз. 2 пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункт 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абз. 2 пункт 1 статьи 1157).
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 05.07.2022 № 5-КГ22-51-К2).
Согласно статьям 1113 и 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Таким образом, с момента открытия наследства до момента регистрации права муниципальный округ Надымский район лишён возможности как предоставить имущество по договорам соответствующего найма, так и оплачивать в добровольном порядке накапливающуюся задолженность за предоставленные коммунальные услуги.
Как указывалось выше, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты (статья 265 ГПК РФ).
При указанных обстоятельствах заявление Департамента муниципального имущества Администрации Надымского района подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 264 – 268 ГПК РФ, суд решил:
Заявление Департамента муниципального имущества Администрации Надымского района удовлетворить.
Установить тождественность объекта недвижимости, указанного в выписке из ЕГРН от 29.06.2026: комната, назначение жилое, площадь 21,8 кв.м, этаж 3, адрес: <адрес> кадастровый номер *№ обезличен*, объекту недвижимости, указанному в ордере № *№ обезличен* от 29.07.1998 и договоре № *№ обезличен* от 12.05.1990: квартира <адрес>, жилой площадью 21,8 кв.м.
Установить факт принадлежности жилого помещения: комната, назначение жилое, этаж 3, площадь 21,8 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый номер *№ обезличен*, муниципальному округу Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа.
Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов