РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2026 года г. Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Когаева Г.Ю., при секретаре судебного заседания Мизяковой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полищука Анатолия Викторовича к Акинину Виктору Викторовичу о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, установил:
Полищук А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество - бокс №, расположенный на гаражной площадке № по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., в силу приобретательной давности.
В обосновании заявленных требований указав, что в 2006 году указанный гаражный бокс он приобрел у Акинина В.В., который не зарегистрировал право собственности на данный объект недвижимости. Каких-либо данных, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в материалах дела приложенных к иску, не имеется. Полищук А.В. на законных основаниях приобрел указанный гаражный бокс, открыто владеет им как собственным имуществом. Учитывая установленный факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Полищуком А.В., как своим собственным имуществом в течении более чем пятнадцати лет, имеются основания для признания за ним права собственности на указанный гаражный бокс в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец Полищук А.В. просил удовлетворить заявленные требования, указав, что какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении гаражного бокса и не проявляло к нему интереса, напротив Администрация Приуральского района требовало зарегистрировать право собственности на указанный бокс.
Ответчик Акинин В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, указав, что спорный гаражный бокс, как и другие гаражные боксы, имеющиеся на гаражной площадке № по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., построены им с разрешения органов местного самоуправления, гаражный бокс № не был зарегистрирован в установленном порядке, поскольку были утеряны документы на него.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 8 ГК РФ к таким основаниям отнесены: договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено судом и следует из Технического плана от 24 декабря 2025 года № 117, недвижимое имущество, нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 19,6 кв.м., расположен на гаражной площадке № по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение (машино-место) № (л.д. 9-16).
Постановлением Администрации г. Лабытнанги от 03 октября 2019 года № 1250, гаражным боксам, расположенным на территории площадки № присвоены адреса: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ ..., территория гаражной площадки №: гаражи в том числе и № (л.д. 17-20).
Из расписки от 10 апреля 2006 года следует, что Акинин В.В. в указанную дату (10.04.2006) получил от Полищука А.В. денежные средства в размере 400 000 руб. в счёт оплаты недвижимого имущества, построенного (гаража) бокса № на гаражной площадке № по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ... (л.д. 23).
Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
Факт открытого, добросовестно и непрерывного владение Полищуком А.В. с 10 апреля 2006 года спорным гаражным боксом, как своим собственным подтвержден исследованными в судебном заседании письменными доказательствами по делу.
Судом достоверно установлено, что с 10 апреля 2006 года Полищук А.В., т.е. более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной недвижимостью, осуществляет в отношении нее все расходы.
Сведений о наличии какого-либо спора о праве на данное имущество, возражений или правопритязаний со стороны иных третьих лиц, предполагающих свое имущественное право на данное жилое помещение, а также государственных органов или органов местного самоуправления у суда не имеется.
При таких обстоятельствах и на основании вышеприведенных правовых норм, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении указанного недвижимого имущества не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на вышеуказанное имущество для истца не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в порядке ст. 234 ГК РФ на основании приобретательной давности.
Разрешая вопрос о расходах по уплаченной государственной пошлине по иску, суд принимает во внимание, что возникновение спора не связано с фактом нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчика.
Поэтому уплаченная истцом государственная пошлина не подлежит возмещению за счет ответчика и отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Полищука Анатолия Викторовича - удовлетворить.
Признать за Полищуком Анатолием Викторовичем, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженцем ... (паспорт ...) право собственности на бокс №, расположенный на гаражной площадке № по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 07 июля 2026 года.
Председательствующий ...
...
...