РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года город Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сологуба С.В., при секретаре Асадуллиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тагил» к Попову В. Н., Поповой Н. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Тагил» обратилось в суд с иском к Попову В.Н., Поповой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Исковые требования мотивированы тем, что истец с 2015 осуществляет управление многоквартирным домом №... по (место расположения обезличено) являются собственниками (место расположения обезличено). У ответчиков перед истцом образовалась задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75257 руб. 96 коп., пени в размере 18649 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб., судебные расходы в размере 7000 руб.
Представитель истца ООО УК «Тагил» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Ответчик Попов В.Н. в судебном заседании доводы возражений поддержал. Доводы возражений сводятся к тому, что истцом предъявлен ко взысканию задолженность за период с ../../.... г. по ../../.... г.. Расчет содержит входящее сальдо 23989 руб. 45 коп., которое никак не обосновано и выходит за пределы требований. Расчет пени является неверным, поскольку не был учтен мораторий. Также просил о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ. В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов просил отказать, поскольку категория дела не является сложной и расходы 7000 руб. не является разумным размером.
Ответчик Попова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом в установленном законом порядке.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.
Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
С учетом требований ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что истец осуществляет управление МКД №... по (место расположения обезличено).
Также судом установлено, что согласно ЕГРН собственниками (место расположения обезличено) являются ответчики с ../../.... г.. Вид собственности общая совместная.
Истцом предъявлена ко взысканию задолженность за период с ../../.... г. по ../../.... г..
Доказательств по погашению задолженности, образовавшейся за указанный период ответчик суду не представил.
Вместе с тем, суд не может согласиться с расчетом задолженности.
Как уже было отмечено, истцом предъявлено ко взысканию задолженность за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере 75257 руб. 96 коп.
При этом из расчета следует, что в указанный период услуги оказаны на сумму 51238 руб. 51 коп.
25854 руб. 02 коп. являются задолженностью за более ранний период, который выходит за пределы заявленных требований.
Таким образом, за спорный период подлежит взысканию задолженность в размере 51238 руб. 51 коп. с ответчиков в солидарном порядке.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Также суд не может согласиться с расчетом пени, составленном истцом.
Расчет, представленный ответчиком является верным.
Размер пени, составляет 11072 руб. 23 коп.
.Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным по собственной инициативе снизить размер взыскиваемой неустойки до 5000 руб., поскольку истцом не доказана по делу соразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства.
То обстоятельство, что по мнению истца, ответчик получила освобождение от оплаты задолженности за ранее возникший период, никак не связано с поведением ответчика, доказательств того, что ответчик своим поведением могла влиять на момент обращения в суд не представлено.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом оплачена пошлина на сумму 4000 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб., итого 11000 руб.
Заявленный размер расходов 7000 руб. не является завышенным.
Снижение размера неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ, не является основанием для снижения размера государственной пошлины, поскольку в данной части исковые требования не признаны необоснованными.
Поскольку суд признал правомерным требование о взыскании задолженности в размере 51238 руб. 51 коп. и пени в размере 11072 руб. 23 коп. (62310 руб. 74 коп.) при цене иска 93907 руб. 06 коп., что составляет 66,35%. Судебные расходы подлежат взысканию в процентном соотношении в размере 7298 руб. 50 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тагил» к Попову В. Н., Поповой Н. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Попова В. Н. (паспорт гражданина №...), Поповой Н. В. (паспорт гражданина №...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тагил» (№...) в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере 51238 руб. 51 коп., пени в размере 5000 руб., судебные расходы в размере 7298 руб. 50 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Судья С.В. Сологуб