ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2026 года г. Нижневартовск
Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:
председательствующего судьи Житинского А.В., при секретаре Синицыной М.А., с участием прокурора Дамировой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-348/2026 по исковому заявлению администрации п.г.т. Новоаганск к Морозову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «АМЖКУ», ООО «Управляющая компания «Прогресс»,
УСТАНОВИЛ:
Администрация п.г.т. Новоаганск обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ответчику на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи нанимателя — его сын ФИО4 и его супруга ФИО5, которые впоследствии были исключены из договора социального найма по их заявлению. Ответчик, в свою очередь, в 2010 году выехал из спорного жилого помещения, попыток вселения не предпринимал. Также ответчиком не исполняются надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по которым составляет 42 075, 18 руб. и по пени в размере 612,56 руб. Просит признать Морозова И.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Представитель истца администрации п.г.т. Новоаганск в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик не явился, от получения судебных извещений уклоняется, с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считается надлежаще извещенным.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрение дела извещены, ходатайств об отложении рассмотрения дела или невозможности явки в суд, не предоставили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании пп. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, данным в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин, суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.
Как установлено материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Новоаганск.
09.06.2005 между администрацией п.г.т. Новоаганска и Морозовым И.А. заключен типовой договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда №. Объектом найма являлось изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Одновременно с нанимателем в жилое помещение вселены его члены семьи: супруга — ФИО5 и сын — ФИО4 (л.д. 13-21).
На основании нотариально заверенных заявлений ФИО5 и ФИО4 по решению администрации п.г.т. Новоаганска указанные лица исключены из договора социального найма от 09.06.2005 (л.д. 36, 37).
Из акта о не проживании от 20.02.2026, подписанного жителями дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что Морозов И.А. в квартире № указанного дома не проживает с 2010 года (л.д. 25).
Согласно регистрационному досье, ФИО1 с 21.05.2019 по 20.05.2022 зарегистрирован по месту пребывания, а с 02.06.2022 — по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 42).
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ответу администрации п.г.т. Новоаганск от 27.05.2026, жилые помещения <адрес> в п.г.т. Новоаганск не признаны непригодными для проживания, указанный жилой дом аварийным не признан.
Из ответа от 25.05.2026 на запрос суда ООО «Управляющая компания «Прогресс» предоставило информацию о том, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 20 304,60 руб. Последний платеж осуществлён 13.09.2025. ФИО1 выехал из п.г.т. Новоаганск примерно в 2014 году, в указанном жилом помещении не проживает ориентировочно с 2010 года.
По предоставленной АО «АМЖКУ» информации, на основании запроса суда, в жилом помещении по адресу: <адрес>, со слов третьих лиц, никто не проживает. Коммунальные услуги оплачивались до 31.08.2025. Задолженность по оплате за жилое помещение за период с сентября 2025 по апрель 2026 составляет 42 639,74 руб.
Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.
С учетом длительности отсутствия ответчика в спорном помещении, отсутствия попыток с его стороны ко вселению в квартиру, отказа нести обязанности по оплате и содержанию жилья, суд приходит к выводу о том, что Морозов И.А. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
С учетом установленных по делу обстоятельств, требования истца признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для внесения соответствующих изменений в договор социального найма жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Морозова И.А. (ИНН № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский районный суд, в течение одного месяца – ответчиком, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 11.06.2026.
Председательствующий: подпись А.В. Житинский
<данные изъяты>
Подлинный документ находится в деле №
Нижневартовского районного суда
УИД 86RS0003-01-2026-000333-55
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>