РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2026 года с. Аромашево
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Шааф А.Н., при секретаре Валенцевой О.В., с участием заместителя прокурора Аромашевского района Тюменской области Азаренкова Л.А., истца Картыш В.С., представителя ответчика Доронина Н.Я., место нахождения которого неизвестно, адвоката Исакова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-148/2026 по исковому заявлению Картыш Валентины Степановны к Доронину Николаю Яковлевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Картыш В.С. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к Доронину Н.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, устранения нарушенного прав собственника путем снятия с регистрационного учета ответчика. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 18.04.2013 году с ее согласия был прописан Доронин Н.Я., который является племянником ее покойного мужа. Ответчик на момент прописки проживал и работал в <адрес>, но постоянного места жительства не имел, в доме истца никогда не проживал, но обещал оплачивать коммунальные услуги. Однако ответчик не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество. На контакт с истцом не выходит, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, местонахождение его не известно. На данный момент истец оплачивает счета за коммунальные услуги в том числе за коммунальные услуги за ответчика. Так как она является пенсионеркой преклонного возраста, оплата коммунальных услуг за ответчика ей в тягость.
Истец Картыш В.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила, что ответчик был прописан по просьбе покойного мужа, нужна была регистрация для трудоустройства, в доме никогда не проживал, место нахождение его не известно.
Ответчик Доронин Н.Я. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства, его фактическое место жительства либо место пребывания в настоящее время неизвестны. Для обеспечения ответчику права на судебную защиту, ее представителем был назначен в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) адвокат Исаков В.А., представивший удостоверение № 1178 от 27.10.2011 года и ордер № 007069 от 15.04.2026 года (том 1 л.д.42), который в судебном заседании пояснил, что в связи с тем, что место нахождения ответчика неизвестно, его позиция по указанному делу также неизвестна, поэтому с исковыми требованиями он не согласен.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение заместителя прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с нормами пп. 2 п. 2 ст. 288, п. 1 ст. 292 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, Кортыш В.С. является собственником земельного участка кадастровый <номер> площадью 4 000 кв.м. и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 32,2 кв.м., кадастровый <номер>, расположенных по адресу: <адрес>, (том 1 л.д.5, 36-41).
Истец несет бремя содержания, принадлежащего ей имущества, своевременно оплачивает коммунальные услуги (том 1 л.д.8-9, 11-15).
Согласно сведениям МП ОП <номер> МО МВД России «Голышмановский», по адресу: <адрес>, кроме собственников помещения, с 18.04.2013 года зарегистрирован Доронин Н.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1 л.д.10).
Считая, что права истца Картыш В.С., как собственника жилого помещения нарушены, она обратились с вышеуказанным иском в суд.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на показания свидетелей ФИО8 и ФИО9, которые в судебном заседании подтвердили, что дом принадлежит истцу, Доронин Н.Я. в доме никогда не проживал, его вещей там нет, место нахождения его не известно, живет где-то в <адрес>.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу Картыш В.С., истец общего хозяйства с ответчиком не ведет, кроме того, ответчик не несет расходы по содержанию имущества, не принимает участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, договор найма жилого помещения на жилую площадь в указанном доме между сторонами не заключен. Право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, поскольку иное не установлено соглашением между сторонами. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер и нарушает ее право на распоряжение принадлежащим имуществом.
Учитывая, что регистрация Доронина Н.Я. в спорном жилом помещении создает препятствие истцу, в распоряжении принадлежащим ей на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, также увеличивает сумму расходов по коммунальным платежам, суд пришел к выводу, что ответчик нарушает право собственности истца, а потому она вправе требовать устранения нарушений ее прав.
При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать Доронина Н.Я. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Картыш Валентины Степановны удовлетворить.
Доронина Николая Яковлевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<номер>), признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Доронина Николая Яковлевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<номер>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение составлено 17 апреля 2026 года.
Председательствующий судья подпись А.Н. Шааф