РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2026 года город Нижневартовск
Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Житинского А.В.
при секретаре Синицыной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-379/2026 по исковому заявлению СНТСН «Окуневка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСН «Сябры», администрация г.п. Излучинск, АО «Югра Экология», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре,
УСТАНОВИЛ:
СНТСН «Окуневка» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. За период 2021, 2022,2023,2024 и 2025 г.г. ответчик отказался оплачивать ежегодные взносы на содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт управления таким имуществом. Требование о погашении задолженности ответчиком игнорируются, задолженность не оплачивается. Общая задолженность составляет: 2021 г.- 6 700 руб., 2022 г.- 6 000 руб., 2023 г.- 6 500 руб., 2024 г.- 6 000 руб., 2025 г.- 9 000 руб., всего 34 200 руб. Решением общего собрания СНТСН «Окуневка» от 25.09.2022 г. был утвержден размер пени по просроченным платежам за содержание имущества общего пользования, его текущий и капитальный ремонт, за услуги и работы по управлению таким имуществом для членов товарищества и собственников земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере 0,1% за каждый день просрочки с 01.02.2023. Ответчику начислены пени за 2021, 2022 г. в сумме 12 700 руб., за 2023 г. в сумме 6 500 руб., за 2024 г. в сумме 2 520 руб., за 2025 г. в сумме 495 руб., а всего начислены пени на сумму 22 283 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате ежегодных взносов на содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт и управление таким имуществом за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2025 г. в сумме 34 200 руб., пени за несвоевременную уплату взносов в сумме 22 283 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
В порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика было привлечены- администрация г.п. Излучинск, АО «Югра Экология», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре.
Представитель СНТСН «Окуневка» в лице председателя, имеющая право действовать от имени СНТСН «Окуневка» без доверенности Демашкина Н.А., и представитель по доверенности Черкасова О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, пояснив, что ответчик является собственником земельного участка и обязан нести расходы по содержанию несмотря на то, что он не является членом СНТСН Окуневка. Договорные отношения между ТСН «Сябры» и СНТСН «Окуневка» возникшие на основании договора от 28.12.2022 г. считаются расторгнутыми, поскольку СНТСН «Окуневка» заблаговременно за 30 дней направляло в адрес ТСН «Сябры» проект соглашения о расторжении договора, то есть выразило свою волю на расторжении договорных отношений, а следовательно договорных отношений уже нет и все платежи которые направлялись ТСН «Сябры» в адрес СНТСН «Окуневка» не принимались в счет оплаты и возвращались ТСН «Сябры». Считает, что ответчик в силу закона обязан оплачивать ежегодные взносы несмотря на то, что не является членом СНТСН «Окуневка». Считает, что срок исковой давности истцом не пропущен.
Ответчик Щербакова А.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель ответчика Щербаковой А.Ф. по доверенности Лукичев И.А. заявленные исковые требования не признали, поддержав письменные возражения ответчика по заявленным требованиям, согласно которым, ответчик указывает, что в 2020 году вышла из членов СНТСН «Окуневка» и был принят в члены ТСН «Сябры» в 2021 году. ТСН «Сябры» не создавалось в целях управления имуществом общего пользования, расположенным в границах СНТСН «Окуневка», при этом между СНТСН «Окуневка» и ТСН «Сябры» имеется действующий договор от 28.12.2022 г. о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТСН «Окуневка», данный договор в установленном порядке не расторгнут и является действующим. На основании заключенного СНТСН «Окуневка» и ТСН «Сябры» договора от 28.12.2022 г., ТСН «Сябры» в соответствии с п. 2.2 и п. 4.3 договора производит оплату в счет погашения задолженности за членов ТСН «Сябры», при этом СНТСН «Окуневка» уклоняется от соблюдения установленных в договоре обязанностей о предоставлении документов, подтверждающих расходы на содержание инфраструктуры и имущества общего пользования. Ответчик исправно оплачивает членские взносы в ТСН «Сябры» согласно утвержденным сметам и задолженности не имеет. Считает, что законные основания для удовлетворения требований СНТСН «Окуневка» отсутствуют, так как денежные средства находящиеся на счетах СНТСН «Окуневка» и поступившие от ТСН «Сябры» в счет исполнения обязательств по оплате целевых взносов на содержание имущества общего пользования должны быть зачтены в счет погашения задолженности ответчика по уплате целевых взносов на содержание имущества общего пользования. Также считает, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию членских взносов и пени соответственно. Кроме того, ответчик не является членом СНТСН «Окуневка», а следовательно с него не могут быть взысканы пени. В случае, если судом будут удовлетворены требования истца, то просит применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Заявленные к взысканию судебные расходы также просит снизить.
Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ТСН «Сябры» по доверенности Балуева Я.А. просила отказать в удовлетворении заявленных требований, по доводам изложенным в письменных возражениях, аналогичных доводам ответчика.
Представители третьих лиц АО «Югра Экология», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что ответчик Щербакова А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Как установлено в ходе рассмотрения по делу в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о создании юридического лица СНТСН «Окуневка» за основным государственным регистрационном №, расположенного, согласно уставу по адресу: <адрес>
Протоколом №2 от 24.02.2019 общего собрания членов СОНТ «Окуневка» утвержден Устав СНТСН «Окуневка».
Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (п. 9.27 Устава СНТСН «Окуневка»).
Решениями общих собраний СНТСН «Окуневка» установлены следующие размеры членских и целевых взносов:
- протоколами №9 от 25.06.2021 и №10 от 26.06.2021 утверждены членские взносы на 2021 год в сумме 6 000 руб. и 700 руб. на строительство площадки под мусорный контейнер (л.д.28,29-30 том1);
-протоколом №13 от 12.06.2022 утверждена сумма членского взноса на 2022 год в размере 6 000 руб. (л.д. 32-35 том 1);
- протоколом №14 от 25.09.2022 утвержден размер пени за неуплату членских взносов в размере 0,1% (л.д.38-39 том1).
- протоколом №16 от 17.09.2023 утвержден целевой взнос в размере 500 руб. (л.д.45-46 том 1)
- протоколом №15 от 25.06.2023 г. утверждена сумма членского взноса на 2023 год в размере 6 000 руб. и порядок оплаты 50% суммы подлежит внеснию до 10.07.2023 и 50% до 10.01.2024 (л.д.41-43 том1);
-протоколом №17 от 17.09.2023 г. - утвержден целевой взнос за 2023 г. в размере 700 руб. с одного участка на приобретение вагончика для Правления СНТСН «Окуневка» (л.д.45-46том 1);
-протоколом №17 от 16.06.2024 г.- утвержден членский взнос на 2024 год в размере 6 000 руб. с одного участка и порядок оплаты: 50% от суммы взноса до 10.07.2024, оставшиеся 50% от суммы взноса до 31.12.2024 (л.д.48-51 том1);
-протоколом № 20 от 21.06.2025 г. - утверждены членский взнос (плата за пользование объектами инфраструктуры) 2025 год в размере 6 000 руб. с одного участка. Порядок оплаты: если с 01.01.2025 по 01.12.2025 полностью или частями оплачено, то членский взнос составляет 6 000 руб. Если членский взнос не оплачен до 01.12.2025, то сумма членского взноса в последующем составляет 8 000 руб. Также утвержден целевой взнос на 2025 в размере 1 000 руб. на ремонт дорог в СНТСН «Окуневка» и внести целевой взнос на расчетный счет Товарищества в период с 01.06.2025 по 31.07.2025 (л.д. 53-55 том 1).
Также, в судебном заседании установлено, что 24.05.2021 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером № о государственной регистрации ТСН «Сябры» с местом нахождения юридического лица: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, м.р-н Нижневартовский, г.<адрес>, пгт Излучинск, товариществу присвоен основной государственный регистрационный №.
Основанием для регистрации ТСН «Сябры» является протокол №1 общего собрания собственников (владельцев) земельных участков, расположенных в границах земельного участка ранее предоставленного СНТСН «Окуневка» от 12.05.2021.
Согласно материалам дела, ответчик Щербакова А.Ф. на основании личного заявления исключена из состава членов СНТСН «Окуневка» (л.д. 129 том 1) и на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 128 том1) принята в члены ТСН «Сябры».
Протоколами Общего собрания собственников (владельцев) земельных участков ТСН «Сябры» также установлены членские взносы (л.д.178-231 том1).
Между тем, создание собственниками садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, предоставленной СНТСН «Окуневка», другого товарищества собственников недвижимости, противоречит положениям ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, предусматривающим возможность создания только одного садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
Решения о реорганизации либо ликвидации СНТСН «Окуневка», в соответствии с положениями ст. ст. 27, 28 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не принималось.
Каких-либо доказательств того, что в соответствии с ч. 3 с. 25 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ по решению общего собрания членов товарищества, принятому в соответствии с требованиями статьи 17 настоящего Федерального закона, недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, было передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков, как и доказательств того, что ТСН «Сябры» создано путем образования нового земельного участка из земельного участка, предоставленного СНТСН «Окуневка» (пп. 2 п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ), либо путем раздела земельного участка, предоставленного СНТСН «Окуневка» (п. 4 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ) в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, принятие решения о подготовке которого, исходя из пп. 9 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, отнесено к исключительной компетенции общего собрания товарищества, суду не представлено.
Исходя из положений ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии законодательством о налогах и сборах.
Материалами дела установлено, что 28.12.2022 между СНТСН «Окуневка» и ТСН «Сябры» был заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТСН «Окуневка», по условиям которого ТСН «Сябры» обязалось на основании выставленных СНТСН «Окуневка» счетов осуществлять оплату за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования путем внесения денежных средств на расчетный счет СНТСН «Окуневка».
В соответствии с условиями договора (и. 5.2 договора), СНТСН «Окуневка» 29.05.2023 направило председателю ТСН «Сябры» уведомление о прекращении вышеуказанного договора и соглашение о расторжении договора.
Следовательно, исходя из положений ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ, вышеуказанный договор считается расторгнутым. Доводы ТСН «Сябры» о том, что договор является действующим, поскольку в надлежащей форме СНТСН «Окуневка» не направило в адрес ТСН «Сябры» уведомления о расторжении договора основаны на ошибочном толковании норм материального права и судом отклоняются.
В соответствие со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ).
В силу ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно п. п. 8, 9, 15 ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в уставе товарищества в обязательном порядке указываются, в том числе: права, обязанности и ответственность членов товарищества: правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов; порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.
Разделом 15 Устава урегулирован порядок ведения садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе правообладателями садовых или огородных земельных участков. Названные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных (условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п. 16.1); обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с указанным федеральным законом и Уставом товарищества (п. 16.4); в случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п. 16.5); правообладатели участков вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества по указанным в Уставе вопросам; наделены правом, предусмотренным ч. 3 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ, а также правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия (п. 16.6 - 16.8).
Таким образом, несмотря на то, что ответчик не является членом СНТСН «Окуневка», при этом, является собственником земельного участка, расположенного в границах территории СНТСН «Окуневка», использует имущество общего пользования, расположенное в границах территории СНТСН «Окуневка», он обязан оплачивать взносы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования.
В пункте 7 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ дано определение понятию взносам, под которыми понимаются денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Уставом СНТСН «Окуневка» (п. 6.4) периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц не реже одного раза в год).
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
В абзаце 20 пункта 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) указано, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
На основании статьи 1102 Гражданского кодекса РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.
Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Таким образом, принимая во внимание, что иной природы заявленных сумм судом не установлено, с ответчика Щербаковой А.Ф. в пользу СНТСН «Окуневка» подлежат взысканию не членские взносы, а неосновательное обогащение в размере, равном членским, целевым взносам.
Довод ответчика об отсутствии у него обязательств по уплате членских взносов, поскольку такие взносы исправно уплачиваются в пользу ТСН «Сябры», суд находит несостоятельным, поскольку обязанность вносить плату за пользование объектами инфраструктуры истца в размере равном членским и целевым взносам, прямо установлена ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, в силу которого ответчик обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, при этом согласно ч. 4 названной нормы суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. Утверждение ответчика основано не неверном толковании приведенной нормы, согласно которой на собственника участка возложена обязанность вносить плату за пользование объектами, перечисленными в ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №- ФЗ, а не членские взносы.
В рассматриваемом споре решения общего собрания СНТСН «Окуневка», которыми был установлен размер взносов на 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 г.г., в установленном порядке не оспорены. Поскольку земельный участок ответчика Щербаковой А.Ф. находится в границах СНТСН «Окуневка», то вне зависимости от членства в товариществе собственник такого участка обязана оплачивать расходы на содержание общей инфраструктуры.
Согласно финансово-экономическому обоснованию размеров членских взносов на 2021-2025 г.г., траты СНТСН «Окуневка» в полной мере соответствуют ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2021 г. № 217-ФЗ, в связи с чем доводы ответчик и ТСН «Сябры» об исключении из размера взносов таких затрат как заработная плата, расходы на оплату государственной пошлины и юридических услуг, подлежат отклонению. Доказательств фактического неоказания услуг перечисленных в представленных СНТСН «Окуневка» сметах суду не представлено.
Внесение ответчиком платы за пользование объектами инфраструктуры и за вывоз ТКО на основании договоров, заключенных ТСН «Сябры», обусловленные членством ответчика в ТСН «Сябры», собственного земельного участка не имеющим и созданном в нарушение действующего правового регулирования в границах СНТСН «Окуневка», не освобождает ответчика от обязанности, установленной Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ по несению расходы на содержание общей инфраструктуры СНТСН «Окуневка».
Внесение платежей ответчиком в пользу товарищества «Сябры» не освобождает от исполнения обязанностей ответчика перед товариществом «Окуневка» в порядке ст. 5 Закона о садоводстве, поскольку установлено, что территорией садоводства управляет СНТСН «Окуневка». Сам факт наличия договора между СНТСН «Окуневка» и товариществом «Сябры», на основании которого товарищество «Сябры» вносило плату за пользование общим имуществом, подтверждает факт создания ТСН «Сябры» на территории садоводства товарищества «Окуневка». При этом, факт перечисления денежных средств во исполнение обязательств по договору от 28.12.2022 г. между СНТСН «Окуневка» и ТСН «Сябры» правовой природы спора не изменяет, поскольку стороны не лишены возможности урегулировать вопрос о принятии исполнения в рамках исполнительного производства. Кроме того, суд отмечает, что все платежи осуществляемые ТСН «Сябры» в рамках договорных отношений, невозможно идентифицировать, поскольку в платежных поручениях отсутствовали данные за каких именно лиц производилось перечисление и за какие периоды.
Разрешая требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 9 - 10 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ) уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Уставом СНТСН «Окуневка» (п. 6.11) (л.д. 10-22 том 1) и решением общего собрания СНТСН «Окуневка» от 25.09.2022 г. (л.д.37-39 том 1), с 01.02.2023 за просрочку платежа за содержание имущества общего пользования, его текущий и капитальный ремонт, за услуги по управлению таким имуществом для членов товарищества и собственников земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, установлено начисление пени в размере 0.1% за каждый день просрочки.
В соответствии с частями 1, 3 - 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 названной выше статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном этим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 указанной выше статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с этим федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 упомянутой статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные названной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание положения Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ и то обстоятельство, что ответчик членом СНТСН «Окуневка» в спорный период не являлась, начисление судом пеней на сумму ее задолженности по уплате членских взносов является неправомерным.
Таким образом требования о взыскании пени удовлетворению не подлежат, поскольку, исходя из характера спорных материальных правоотношений, начисление пени, как меры ответственности за просрочку уплаты обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры СНТСН, допустимо лишь в отношении членов соответствующего гражданско-правового сообщества (Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 25.02.2025 № 78-КГ25-1-К и от 22.04.2025 № 41-КГ25-4-К4).
В связи с изложенным, учитывая, что ответчик не член сообщества, на неё правила об ответственности, предусмотренные Уставом, не распространяются с момента прекращения членства в СНТСН.
Между тем, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно пункту 1 статьи 196 данного кодекса общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого кодекса.
В силу пункта 1 статьи 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
На основании пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как разъяснено в абзаце 1 пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Согласно изложенным в п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 3 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»).
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Истец обращаясь в Нижневартовский районный суд с настоящим иском 24.03.2026 (л.д.4 том1) просил взыскать задолженность за период с 01.01.2021 по 28.10.2025.
Как установлено материалами дела, судебный приказ мирового судьи судебного участка №3 Нижневартовского района от 27.12.2024 о взыскании с Щербаковой А.Ф. задолженности по оплате ежегодных взносов, целевых взносов за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 19 200 руб. и пени 9 781, вынесенный на основании заявления от 28.10.2025, отменен определением от 23.01.2025 (л.д. 73- 78 том 1).
Таким образом, поскольку исковое заявление подано истцом в Нижневартовский районный суд 24.03.2026, за пределами шести месяцев со дня отмены судебного приказа (23.01.2025), суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям до 26.12.2022 (24.03.2023 – общий срок исковой давности за вычетом периода судебной защиты 2 месяца 26 дней).
Оснований для восстановления пропущенного истцом срока исковой давности суд не находит, поэтому, учитывая требования ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает необходимым отказать в удовлетворении требований о взыскании задолженности до 26.12.2022.
Определяя, размер задолженности, подлежащий взысканию суд исходит из следующего расчета: за период 26.12.2022 – 31.12.2022 в сумме 98,63 руб. (6000/365*6); за 2023 год – 6 000 руб.; ; за 2024 год 6 000 руб.; за 2025 год – 7 000 руб.
При этом определяя размер задолженности за 2025 год, суд учитывает, что протоколом № 20 от 21.06.2025 г. утвержден размер членского взноса(плата за пользование объектами инфраструктуры) – 6 000 руб. и целевой взнос – 1 000 руб. При этом установлено увеличение членского взноса на 2025 год с 6 000 руб. до 8 000 руб., в случае не уплаты в установленный срок, то есть установлена штрафная санкция для членов СНТСН «Окуневка», каковым ответчик не является.
Также судом не был включен в расчет целевой взнос, утвержденный протоколом №16 от 17.09.2023 в размере 500 руб. (л.д.45-46 том 1), поскольку данные расходы направлены для приобретения вагончика для правления СНТСН «Окуневка» и не связаны с содержанием и обслуживанием объектов инфраструктуры товарищества, в связи с чем оснований для его взыскания не имеется.
При изложенных обстоятельствах, суд при ходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу СНТСН «Окуневка» неосновательного обогащения в размере, равном членским, целевым взносам в общей сумме 19098,6 руб. Требования в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлины пропорциональной удовлетворённым требованиям (33,81%) в размере 1352,4 руб.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Окуневка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежегодных взносов, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Окуневка» (ОГРН 1078600003118, ИНН 8620018250) неосновательное обогащение в размере, равном членским, целевым взносам в сумме 19098,6 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1352,40 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Мотивированное решение составлено 01.09.2026.
Председательствующий: подпись А.В. Житинский
<данные изъяты>
Подлинный документ находится в деле № 2-379/2026
Нижневартовского районного суда
УИД 86RS0003-01-2026-000410-18
<данные изъяты>