ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Коблова Н.В., при секретаре судебного заседания Мухлыниной А.В., с участием прокурора г. Салехарда Румянцева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Салехарда к Ловчеву И.О., Галкиной Л.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Администрация города Салехард обратилась в суд с исковым заявлением к Ловчеву И.О., ФИО1, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что 17.04.2026 между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа», администрацией города Салехард и собственниками жилого помещения заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд №.
По условиям настоящего соглашения изъятию подлежит объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственникам жилого помещения предоставляется возмещение в размере 7 933 000 рублей. Собственник обязуется сняться и снять всех зарегистрированных с регистрационного учета в течение 10 дней после исполнения условий, предусмотренных п. 3.6 Соглашения. 05.05.2026 собственникам перечислено денежное возмещение, 21.04.2026 осуществлен переход права собственности на спорную квартиру, которое зарегистрировано за городским округом г. Салехард. 21.04.2026 указанное жилое помещение зарегистрировано за городским округом г. Салехард, однако до настоящего времени ответчики Ловчев И.О., ФИО1, ФИО7, ФИО8 имеют регистрацию по указанному адресу. Просит признать ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>
Определением суда от 20.08.2026 прекращено производство по гражданскому делу по исковому заявлению администрации г. Салехарда к Ловчеву И.О., ФИО1, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением в отношении ответчиков ФИО7, ФИО8
Представитель Администрация города Салехард Левандовская К.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях иска в отношении ответчиков Ловчева И.О., ФИО11 настаивала в полном объеме.
Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд, руководствуясь положениями ст. 113, 117-119, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 10, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрении дела. При этом информация о времени и месте рассмотрения дела размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте суда.
На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.
В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. К условиям реализации данных конституционных принципов, конкретизированных в гражданском процессуальном законодательстве, относятся наличие у сторон равных процессуальных средств защиты субъективных материальных прав, а также добросовестное пользование процессуальными правами и надлежащее исполнение ими процессуальных обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
17.04.2026 между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа», администрацией города Салехард и собственниками жилого помещения заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд №. По условиям настоящего соглашения изъятию подлежит объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, собственникам жилого помещения предоставляется возмещение в размере 7 933 000 рублей.
Собственникам жилого помещения ФИО7 и ФИО8 произведена оплата по соглашению об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № от 17.04.2026 в размере 7 933 000 рублей, по 3 966 500 рублей каждому.
В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Администрация города Салехард. Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, право собственности зарегистрировано <дата>.
Ответчики Ловчев И.О. и ФИО1 продолжает сохранять регистрацию по адресу спорного жилого помещения.
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, признаются судом установленными.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Ответчики не представили суду доказательств наличия оснований для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением.
По общему смыслу закона право собственности является абсолютным, ограничение указанного права допускается только законом или соглашением сторон.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения этих нарушений.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.
Согласно абз. 2 попд. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера составляет: для физических лиц - 3000 рублей; для организаций - 20 000 рублей.
Таким образом, истцом при подаче искового заявления (при отсутствии льготы по освобождению от ее уплаты) должна была быть оплачена государственная пошлина в размере 20 000 рублей.
На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков Ловчева И.О. и ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 20 000 рублей, по 10 000 рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать Ловчева И.О., паспорт №, ФИО1, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Ловчева И.О., ФИО1.
Взыскать с Ловчева И.О., паспорт №, Галкиной И.О., паспорт №, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 10 000 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Коблов