ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Киселева А.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ямщиковым А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации города Салехард к Магеррамову Р.Т.о. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Департамент строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации г. Салехард (далее также Департамент) обратился в суд с исковыми требованиями к Магеррамову Р.Т., в которых просил взыскать с ответчика в доход бюджета Администрации г. Салехард задолженность по договору аренды земельного участка от 08.10.2018 № за период с 01.01.2026 по 22.06.2026 в размере 273 636,69 руб., неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 11.04.2026 по 13.07.2026 в размере 6 925,24 руб.
В обоснование требований истец указал, что между Администрацией г. Салехарда и Магеррамовым Р.Т. был заключен договор аренды земельного участка № от 08.10.2018, согласно которому ответчику был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 404 кв.м., сроком с 26.09.2018 по 25.09.2028 для строительства объекта торгового назначения по адресу: ЯНАО, <адрес>
Ответчик получил указанный земельный участок, однако от надлежащего обязательства по внесению арендных платежей уклонился, в результате чего за период с 01.01.2026 по 22.06.2026 образовалась спорная задолженность, а также начислены договорные пени за период с 11.04.2026 по 13.07.2026.
На основании изложенного, просили удовлетворить заявленные требования.
Представитель истца Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации г. Салехард в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не представили.
Ответчик Магеррамов Р.Т. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом по адресу его регистрации, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела или его рассмотрения без своего участия не заявлял, возражений по существу заявленных требований не представил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. 307-419 ГК РФ).
В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Из материалов дела следует, что 08.10.2018 между Администрацией г. Салехарда и Магеррамовым Р.Т. был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ответчику в аренду за плату был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 404 кв.м., на срок с 26.09.2018 по 25.09.2028, для строительства объекта торгового назначения, по адресу: ЯНАО, <адрес>, земельный участок 57а.
Согласно п. 3.2 Договора, арендные платежи начисляются с 26.09.2018, размер платежей за 2019-2027 годы составляет 580 682,53 руб. ежегодно.
В соответствии с п. 3.3 Договора арендатор обязался уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором. Арендная плата вносится ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за 4 квартал – не позднее 10 числа последнего месяца этого квартала (п. 3.3.1 Договора).
Пунктом 5.2 Договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Указанный Договор подписан ответчиком, на Договоре имеется отметка о получении им экземпляра Договора, земельный участок также передан ответчику.
Вместе с тем, ответчик обязательства по Договору в части внесения арендных платежей в период с 01.01.2026 по 22.06.2026 не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере 273 636,69 руб.
Кроме того, за нарушение сроков внесения арендной платы истцом на указанную задолженность, в соответствии с п. 5.2 Договора, за период с 11.04.2026 по 13.07.2026 была начислена неустойка в размере 6 925,24 руб.
12.05.2026 Департаментом в адрес ответчика направлялась претензия о взыскании задолженности по арендной плате, однако задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена.
Доказательств, опровергающих требования истца, ответчиком суду не представлено, контррасчет не представлен, образовавшаяся задолженность не погашена.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств, опровергающих факт образования спорной задолженности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 417 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации города Салехард к Магеррамову Р.Т.о. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.
Взыскать с Магеррамова Р.Т.о. (ИНН №) в доход бюджета Администрации города Салехарда задолженность по договору аренды земельного участка от 08.10.2018 № за период с 01.01.2026 по 22.06.2026 в размере 273 636,69 руб., неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 11.04.2026 по 13.07.2026 в размере 6 925,24 руб., а всего 280 561,93 руб.
Взыскать с Магеррамова Р.Т.о. (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9 417 руб.
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.О. Киселев
Мотивированное решение суда изготовлено 18 сентября 2026 года.
Судья А.О. Киселев