РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Гончар Н.Б., при помощнике судьи Дейбус А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Викторова А.В., Викторовой Т.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Чаркова» о защите прав потребителей, установил:
Викторов А.В. и Викторова Т.А. обратились в суд с указанным иском, указав, что между ними и ответчиком 20.06.2023 заключен договор участия в долевом строительстве № №. Предметом договора является приобретение в будущей постройке квартиры по строительному адресу: <адрес>, секция 1, этаж 8, площадью 31,25 кв.м. Согласно условиям договора застройщик обязался передать квартиру участникам долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 20.10.2025 включительно. Фактически передача квартиры осуществлена 28.04.2026, просрочка исполнения обязательств застройщиком составила 189 календарных дней. С учетом уточнения просят взыскать с ответчика неустойку на основании ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» за период с 01.01.2026 по 28.04.2026 в размере 527 778 руб. 20 коп., убытки, связанные с необходимостью продления договора эскроу счета, в размере 17800 руб., неустойку на основании п.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей», начиная с 22.07.2026 по дату исполнения законных требований потребителей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб. в пользу каждого, штраф на основании Закона «О защите прав потребителей», судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб., а также штраф на основании ч.3 ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в размере 5% от суммы, присужденной судом в их пользу.
Истцы, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика Цыганков Д.В. представил письменные возражения относительно заявленных требований, в которых просит в удовлетворении иска отказать, указал, что на период до 31.12.2025 по начислению неустойки действовал мораторий, по убыткам в размере 17800 руб. истцы не доказали причинно-следственную связь между действиями ответчика и их образованием, неустойка и штраф по Закону о защите прав потребителей по рассматриваемому делу не применимы в связи с наличием специального урегулирования отношений, возникающих из участия в договоре долевого строительства, размер заявленной компенсации морального вреда завышен, как и судебные расходы, просит применить положения ст.333 ГК РФ.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
В силу положений ч. 1, 3 ст. 492 ГК РФ по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
К отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Согласно п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее по тексту ФЗ «О защите прав потребителей»), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В этой связи суд полагает необходимым применить к данным спорным отношениям положения Закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей).
Согласно Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В силу ст.8 Федерального закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что 20.06.2023 между истцами и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № ЧАР-2/1.3/67-717790401И (далее – договор), по условиям которого ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Чаркова» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать Викторову А.В. и Викторовой Т.А. соответствующий объект долевого строительства, а участник долевого строительства (истцы) обязуются уплатить обусловленную договором цену до получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта (л.д.16-23).
Объектом долевого строительства является согласно договору жилое помещение, расположенное в комплексной многоэтажной жилой застройке с наземными паркингами, объектами социальной инфраструктуры в границах улиц Тимофея Чаркова, планировочный район № «Тарманский» г.Тюмени, 2 очередь строительства, многоквартирный дом, корпус <адрес>.3-2, расположенный по адресу: <адрес>.
Стоимость жилого помещения согласно п.3.1 договора составила 4 472 696 руб. 58 коп., срок передачи объекта – не позднее 20.10.2025 включительно (п.2.5 договора).
Объект долевого строительства ответчиком фактически передан истцам по акту приема-передачи от 28.04.2026 (л.д.23), то есть с нарушением установленного договором срока.
Право собственности на жилое помещение зарегистрировано на праве общей совместной собственности за Викторовым А.В. и Викторовой Т.А. 29.04.2026, жилому помещению присвоен адрес: <адрес> (л.д.11-15).
В связи с нарушением сроков передачи объекта 05.06.2026 истцы направили в адрес ответчика претензию с требованиями о выплате неустойки и компенсации убытков в размере 17800 руб., которая оставлена ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Чаркова» без удовлетворения (л.д.31-35).
Викторовым А.В. и Викторовой Т.А. в связи с несвоевременной передачей объекта долевого строительства заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за период с 01.01.2026 по 28.04.2026.
Определяя период, за который подлежит взысканию неустойка, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 314 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 23.1 Закона о защите прав потребителей договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок; возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.
В силу п. 3 ст. 23.1 того же закона в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.
Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.
С 01.09.2024 вступили в силу изменения в Федеральный закон № 214-ФЗ.
Данные изменения внесены, в том числе Федеральным законом от 08.08.2024 № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Согласно ст.2 названного федерального закона (№ 266-ФЗ) при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения части 9 статьи 4, части 8 статьи 7 и статьи 10 Федерального закона № 214-ФЗ (в редакции настоящего Федерального закона).
В соответствии со статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 названной статьи (часть 1).
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 названной статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная названной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору (часть 2 ст.6).
В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.
Согласно п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31.12.2025 включительно. Неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона № 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с 01.01.2025 по 31.12.2025 включительно.
Пунктом 2 того же Постановления Правительства предусмотрено, что в период с 01.07.2023 до 31.12.2025 включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве, в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 названного постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 01.07.2023.
На указанную дату размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации составлял 7,25%.
Таким образом, размер неустойки за период с 01.01.2026 по 28.04.2026 исходя из указанной ключевой ставки составит:
4 472 696 руб. 58 коп. * 7,25% * 1/150 * 118 дней = 263 889,10 руб.
Истцами также заявлены требования о взыскании с ответчика убытков в размере 17800 руб., связанных с необходимостью перелета в г.Тюмень для пролонгации договора счета эскроу от 16.06.2023.
Указанные расходы понесены Викторовым А.В. 29.12.2025, что подтверждается маршрутными квитанциями электронного билета, справками по операции ПАО Сбербанк от 29.12.2025 (л.д.25-30).
Согласно ч.1 ст.10 Федерального закона № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.
Однако, как указано в Постановлении Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», при определении размера убытков, предусмотренных частью 1 статьи 10 Федерального закона № 214-ФЗ, за исключением убытков, предусмотренных абзацем пятым настоящего пункта, не учитываются убытки, причиненные в период с 01.01.2025 до 31.12.2025 включительно.
Таким образом, в указанной части исковые требования оставляются судом без удовлетворения.
Кроме того, Викторовым А.В. и Викторовой Т.А. заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 60 000 руб. (по 30 000 руб. в пользу каждого).
Согласно ч. 2 ст. 10 Закона № 214-ФЗ моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.
Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Согласно ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Со стороны ответчика имело место нарушение прав потребителей, выразившееся в передаче истцам квартиры с нарушением установленного договором срока, в связи с чем исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда являются законными и обоснованными.
Принимая во внимание степень вины причинителя морального вреда, обстоятельства дела и наступившие последствия, степень нравственных страданий истцов, длительностью неисполнения обязательства (около полугода), с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. Оснований для взыскания компенсации в большем размере суд не усматривает.
Согласно части 3 статьи 10 Федерального закона № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере 5% от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
Сумма штрафа, подлежащая взысканию с ответчика, составит 263 889,10 + 20 000 = 283 889,1?0 * 5% = 14 194? руб. 46 коп.
Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ исходя из размера взыскиваемого штрафа суд не усматривает.
Таким образом, общая сумма взыскания с ответчика составляет 263 889,10 + 14194,46 = 278 083 руб. 56? коп.
С учетом положений названной выше ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ требования истцов о начислении неустойки и штрафов согласно п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей удовлетворению не подлежат.
При разрешении исковых требований о взыскании судебных расходов суд руководствуется следующим.
Из материалов дела следует, что Викторовым В.А. при обращении в суд понесены расходы на оплату услуг юриста по подготовке искового заявления в размере 50 000 руб.
Указанные расходы подтверждены документально копией договора по оказанию юридических услуг от 20.07.2026, заключенному между ИП ФИО6 и Викторовым А.В., копией чека о 20.07.2026 № (л.д.36, 37).
Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, кроме иного, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, как указал Пленума Верховного Суда РФ в п. п. 10-13, 21 постановления от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
С учетом представленных доказательств, принимая во внимание размер фактически понесенных и подтвержденных расходов на оплату услуг юриста, качество подготовки искового заявления, требования разумности и справедливости, а также средние расценки в регионе на аналогичные услуги вопреки позиции заинтересованного лица суд находит применительно к изложенным обстоятельствам разумной сумму в размере 15 000 руб.
Указанные расходы суд признает связанными с подачей искового заявления и, руководствуясь ст.98 ГПК РФ, считает возможным их взыскать с ответчика в пользу Викторова А.В., фактически понесшего данные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно:
цена иска 545 578,20 руб. (527778,20 + 17800)
удовлетворен иск на сумму 263 889,10 руб., то есть на 48,4 % (263889,10 * 100 : 545578,20);
15 000 * 48,4 % = 7 260 руб.
Поскольку Викторов А.В. и Викторова Т.А. являются собственников жилого помещения, по поводу которого возник спор, на праве общей совместной собственности, неустойка и штраф подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в солидарном порядке.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец в силу пп.4 п.4 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден, с учетом частичного удовлетворения исковых требований на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, пп.1, 3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере:
при заявленной истцами цене иска государственная пошлина составит 15 911,56 руб. (545578,20 - 500 000) * 2 % + 15 000);
15911,56 * 48,4 % = 7 701,20 руб. + 3000 руб. * 2 (по каждому из двух требований неимущественного характера) = 13701,20 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Викторова А.В. и Викторовой Т.А. удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Cпециализированный застройщик «Самолет-Чаркова» (ОГРН 1227200004074, ИНН 7203534716) солидарно в пользу Викторова А.В. (№) и Викторовой Т.А. (№) неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2026 по 28.04.2026 в размере 263 889 руб. 10 коп., штраф в размере 14 194 руб. 46 коп., всего взыскать - 278 083 (двести семьдесят восемь тысяч восемьдесят три) руб. 56? коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Cпециализированный застройщик «Самолет-Чаркова» (ОГРН 1227200004074, ИНН 7203534716) в пользу Викторова А.В. (№) компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 7 260 руб., всего взыскать – 17 260 (семнадцать тысяч двести шестьдесят) руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Cпециализированный застройщик «Самолет-Чаркова» (ОГРН 1227200004074, ИНН 7203534716) в пользу Викторовой Т.А. (№) компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственности специализированный застройщик «Самолет - Чаркова» (ОГРН 1227200004074, ИНН 7203534716) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 13 701 (тринадцать тысяч семьсот один) руб. 20 коп.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Салехардский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Б. Гончар