ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 августа 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Гончар Н.Б., при секретаре Султангужине А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прохоровой Е.Н. к Курганскому М.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Прохорова Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Курганскому М.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения. Квартира приобретена ею у ответчика на основании договора купли-продажи от 20.04.2020. До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Наличие его регистрации препятствует реализации истцом своих прав по владению принадлежащим ей имуществом.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает.
Прокурор Румянцев Д.А. полагал исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещен по последнему известному месту жительства.
Суд, руководствуясь положениями ст. 113, 117-119, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 10, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрении дела и на основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.
В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 3 указанного кодекса никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ).
Согласно ч. 1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из материалов дела следует, что 20.04.2020 между Курганским М.Р. и Прохоровой Е.Н., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО8, заключен договор купли-продажи жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №).
По условиям договора жилое помещение передается в собственность истца и её несовершеннолетних детей по ? доли в праве общей долевой собственности каждому.
По акту приема-передачи от 20.04.2020 жилое помещение передано от продавца покупателям.
На основании указанного договора, а также договора мены доли комнаты от <дата> право собственности на жилое помещение перешло к истцу в размере ? доли, а также по 1/4 доли в праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО7, <дата> года рождения и ФИО8, <дата> года рождения, соответствующая запись произведена в Едином государственном реестре недвижимости.
До настоящего времени ответчик продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в спорной квартире, что подтверждается сведениями из МВД России в регистрационном досье (л.д. 48). При этом в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств наличия оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением ответчик не представил.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения этих нарушений.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, соглашение о предоставлении права пользования жилым помещение между сторонами отсутствует, членом семьи собственника (истца) ответчик не является, в жилом помещении не проживает, выехал в другое место жительство, оснований для сохранения за ним в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.
Обстоятельства, являющиеся основаниями для сохранения за ответчиком в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ права пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда, в ходе рассмотрения дела не установлены.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
Каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований от участвующих в деле лиц не поступило.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Прохоровой Е.Н. удовлетворить.
Признать Курганского М.Р., <дата> года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, микрорайон Богдана Кнунянца, <адрес> «Б», комната №.
Настоящее решение является основанием для снятия Курганского М.Р., <дата> года рождения, паспорт №, выдан <дата>, с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Б. Гончар