РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 сентября 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего Липчинской Ю.П., при секретаре судебного заседания Ягубовой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1826/2026 по исковому заявлению администрации г. Салехард к Нагибину А,А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
администрация г. Салехард обратилась в суд с иском к Нагибину А,А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что 02.04.2026 между администрацией города Салехарда и собственником жилого помещения заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. По условиям соглашения, собственникам изымаемого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставляется другое жилое помещение, расположенное по адресу: Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>. Также по условиям соглашения собственник обязуется сняться и снять всех зарегистрированных с регистрационного учета в течение 10 дней с момента перехода права собственности. Согласно п. 9 Соглашения собственники обязуются в течение 10 дней с момента получения возмещения передать объекты недвижимости администрации г. Салехарда. 13.04.2026 осуществлен переход права собственности на спорную квартиру, которое зарегистрировано за городским округом г. Салехард. Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, ответчик числится зарегистрированным по спорному адресу. До настоящего времени жилое помещение не передано. На основании изложенного истец просит признать Нагибина А,А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца в судебном заседании участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Нагибин А.А., прокурор, будучи извещенными надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали, заявлений, ходатайств не представил.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при вышеуказанной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 Гражданско кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрена защита нарушенных прав, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
Нормами ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г. Салехард.
02.04.2026 между администрацией города Салехарда и собственником жилого помещения заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.
По условиям соглашения, собственникам изымаемого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставляется другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Также по условиям соглашения собственник обязуется сняться и снять всех зарегистрированных с регистрационного учета в течение 10 дней с момента перехода права собственности.
Согласно п. 9 Соглашения собственники обязуются в течение 10 дней с момента получения возмещения передать объекты недвижимости администрации г. Салехарда. 13.04.2026 осуществлен переход права собственности на спорную квартиру, которое зарегистрировано за городским округом г. Салехард.
На основании ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданско кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ввиду того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, то таким образом он расторг в отношении себя договор найма жилого помещения, выехал из него, а потому подлежит признанию судом утратившим право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем требования администрации г. Салехард подлежат удовлетворению.
В силу ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера, юридическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 20 000 рублей.
Поскольку истец при подаче иска был освобождено от уплаты государственной пошлины, то на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 20 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Салехард к Нагибину А,А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Признать Нагибина А,А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Нагибина А,А. в доход бюджета г. Салехард государственную пошлину в размере 20 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд ЯНАО.
Решение в окончательной форме изготовлено – 28.09.2026 года.
Председательствующий Ю.П. Липчинская