РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Гончар Н.Б., при секретаре Кашиной Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Салехарда Ямало-Ненецкого автономного округа к Качкуровой И.П,, ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Салехарда обратилась в суд с указанным исковым заявлением.
В обоснование своих требований истец указал, что жилое помещение № <адрес> является муниципальной собственностью. Ответчик Качкурова И.П. является нанимателем данного жилого помещения на основании дополнительного соглашения к договору социального найма от 06.05.2010 №-СН. В качестве членов семьи вселено 5 человек. Ответчик состоит на учете в Администрации города Салехарда в списке № граждан, вставших на учет в жилых помещениях до 01.03.2005, и числятся на 15.06.2026 под номером 34. Распоряжением Администрации города Салехарда от 30.01.2020 №-р названный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. 21.06.2026 ответчикам предложено пригодное для проживание благоустроенное жилое помещение общей площадью 97 кв.м, расположенное по адресу: г.Салехард, мкр.Обдорский, <адрес>, в отношении которого с ответчиками заключен договор социального найма. Однако изымаемое жилое помещение до настоящего времени ответчиками по акту-приема передачи не передано. С учетом уточнения просит признать Качкурову И.П,, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, а также несовершеннолетнего ФИО8 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из данного помещения.
Представитель истца Зорина Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Прокурор Лапшин А.А. полагал исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчики Качкурова И.П. и ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, пояснив, что жилое помещение по ул.Броднева они практически освободились, подали документы на снятие с регистрационного учета.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО8 в лице законного представителя ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1, 3 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане из жилых помещений выселяются с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения (ч. 5).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 4 названного закона регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии со ст. 7 того же закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, 06.05.2010 между Администрацией города Салехарда и ФИО14 заключен договор социального найма жилого помещения №-СН (далее – договор найма), по условиям которого нанимателю передано в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В качестве членов семьи нанимателя вселены дочь ФИО14, <данные изъяты> ФИО16, <данные изъяты> ФИО7, <данные изъяты> Качкурова И.П. и ФИО4
Дополнительным соглашением от 26.04.2022 права и обязанности нанимателя перешли к Качкуровой И.П.
Распоряжением Администрации города Салехарда от 30.01.2020 №-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно справке управления жилищной политики Администрации города Салехарда от 15.06.2026 №-СО ответчик Качкурова И.П. состоит на учете в Администрации города Салехарда в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, по городскому округу город Салехард в очереди под № с 22.11.1990, состав семьи – ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО16
Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.
В целях расселения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, Администрация г. Салехарда предложила ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>.
Постановлением Главы города Салехарда от 17.09.2026 № названное жилое помещение ответчикам предоставлено.
21.09.2026 между истцом и Качкуровой И.П. заключен договор социального найма.
Жилое помещение передано ответчикам по акту приема-передачи 21.09.2026.
Ответчики до настоящего времени жилое помещение в аварийном доме Администрации города Салехарда не передали.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанная квартира находится в муниципальной собственности, имеет площадь 97 кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодна для постоянного проживания, свободна от прав третьих лиц. Данное жилое помещение является благоустроенным, оборудовано электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением, системой водоотведения. Общая площадь жилого помещения составляет не менее ранее занимаемого (35.4 кв.м).
С учетом названных выше норм закона, а также признания жилого дома, в котором ответчики проживают на основании договора социального найма, аварийным и подлежащим сносу, предоставления ответчиком иного благоустроенного равнозначного жилого помещения суд приходит к выводу о необходимости выселения Качкуровой М.П., ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО2 и ФИО8 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 4 названного закона регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии со ст. 7 того же закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
В соответствии с п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что до настоящего времени ответчики с регистрационного учета с адреса изъятого жилого помещения не снялись, в связи с чем настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.
В соответствии с положениями ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец в силу пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19, пп.1 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 руб.
Руководствуясь ст.198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Салехарда Ямало-Ненецкого автономного округа удовлетворить.
Признать Качкурову И.П, (№), ФИО4 (№), ФИО5 (№), ФИО7 (№), ФИО6 (№) и ФИО8 (№) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения.
Взыскать солидарно с Качкуровой И.П, (№), ФИО4 (№), ФИО1 (№), ФИО7 (№), ФИО2 (№) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Салехардский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Б.Гончар