ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 сентября 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Коблова Н.В., при секретаре Мухлыниной А.В., с участием заместителя прокурора г. Салехарда Кугаевского А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к Ханафиевой Т.А., ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, установил:
Управление делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа обратилось в суд с исковым заявлением к Ханафиевой Т.А., ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью Ямало-Ненецкого автономного округа. По договору найма жилого помещения от 25.05.2026 №КН комната предоставлена ответчику Ханафиевой Т.А. на период работы в ГКУ ЯНАО "Гостиница "Юрибей". В качестве члена семьи включена дочь ФИО2 В случае расторжения трудового договора, ответчик должен освободить комнату в течение 14 календарных дней. Ответчик уволен из ГКУ ЯНАО "Гостиница "Юрибей" 06.07.2026, однако продолжает пользоваться комнатой. Просит расторгнуть договора найма жилого помещения от 25.05.2026 №КН, признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить их из него.
В судебном заседании представитель истца управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа Бондарь К.И. в судебном заседании на удовлетворении требований иска настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. Суд, руководствуясь положениями ст. 113, 117-119, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 10, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрении дела. При этом информация о времени и месте рассмотрения дела размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте суда, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Участвующий в деле прокурор Кугаевский А.А. полагал исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации права и обязанности участников жилищных правоотношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
Как следует из материалов дела, комната, расположенная по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 18-22).
Жилое помещение предоставлено Ханафиевой Т.А. на условиях договора краткосрочного найма жилого помещения от 25.05.2026 №КН для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в комнату вселена ее дочь ФИО2 (л.д. 6-15).
Согласно условиям договора жилое помещение предоставлено в связи с работой в ГКУ ЯНАО "Гостиница "Юрибей". Прекращение трудовых отношений между нанимателем и организацией является основанием для прекращения договора. Наниматель и совместно проживающие граждане обязуются освободить жилое помещение в течение 14 календарных дней со дня расторжения или прекращения договора (п. 5.1 Договора).
При заключении договора найма жилого помещения Ханафиевой Т.А. дано письменное обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения в течение 14 календарных дней с даты увольнения.
Согласно информации ГКУ ЯНАО "Гостиница "Юрибей" 06.07.2026 с Ханафиевой Т.А. прекращены трудовые отношения (л.д. 23).
Вместе с тем, ответчики до настоящего времени продолжают пользоваться спорным жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В силу ч. 1 и 3 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
Согласно ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию служебными жилыми помещениями, применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентируется ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 3 которой предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного ст. 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 данного Кодекса случаях.
Таким образом, наниматель и совместно проживающие граждане по договору найма жилого помещения обязаны освободить жилое помещение в течение 14 календарных дней со дня расторжения или прекращения трудового договора, на период действия которого ему предоставлялось в пользование жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под место жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 4 названного Закона РФ регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии со ст. 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, поскольку с ответчиком прекращены трудовые отношения, заявленные требования о расторжении договора найма жилого помещения, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Учитывая, что ответчики не относятся к числу лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии с п. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с положениями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
На основании ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Истец в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчик освобождению от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит, следовательно, она должна быть взыскана с ответчика в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 20 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к Ханафиевой Т.А., ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения от 25.05.2026 №КН, заключенный между Управлением делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа и Ханафиевой Т.А..
Признать Ханафиеву Т.А., паспорт №, ФИО2, свидетельство о рождении №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения.
Взыскать с Ханафиевой Т.А., паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 20 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Коблов