РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2026 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю., секретаря судебного заседания Поликарповой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2049/2026 по иску общества с ограниченной ответственностью «Облжилфонд» к Кирячковой Нине Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, установил:
ООО «Облжилфонд» обратилось в суд с иском, уточнив его в ходе рассмотрения дела, к Кирячковой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2023г. по 30.06.2026г. в сумме 24 388,91 рублей, пеней в размере 12 320,61 рублей, судебных расходов 4000 рублей за счет наследственного имущества Кирячкова В.С.
В обоснование иска указано, что Кирячков В.С. являлся потребителем коммунальных услуг общедомового назначения (содержание жилья, электроэнергия, горячая и холодная вода, водоотведение) поставляемых истцом на объект энергопотребления, расположенный по адресу: г.Смоленск, ул.Кутузова, д.10, кв. 5. Однако плата за предоставленные коммунальные услуги Кирячковым В.С. не вносились с 01.06.2023г. 27.05.2025г. Кирячков В.С. умер. За период с 01.06.2023г. по 30.06.2026г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и пеней, которая остается непогашенной до настоящего времени. Наследником должника является мать– Кирячкова Н.Н., с которой истец просит взыскать задолженность за счет наследственного имущества.
Истец, участия в судебном заседании не принимал, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.60,115-122).
Ответчик Кирячкова Н.Н. в письменном заявлении просила освободить либо снизить размер пеней, поскольку является пенсионером, опекуном недееспособных лиц; с размером основного долга согласилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Судом рассматриваются исковые требования за период с 01.06.2023г. по 31.05.2025г. По требованиям за период с 01.06.2025г. судом вынесено определение об оставлении заявления без рассмотрения.
В соответствие со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
-нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
-нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
-арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
-нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
-члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
-собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу требований части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме,) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).
Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязательство собственника помещений в многоквартирном доме по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества, а также жилищно-коммунальных услуг возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей организацией.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Федеральным законом от 24.06.2025 N 177-ФЗ, внесены изменения в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в части платы за жилое помещение до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> обслуживается ООО «Облжилфонд» на основании приказа Главного управления «Государственной жилищной инспекции <адрес>» №/ИЛ от 09.12.2022г. ( л.д.4).
Собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> являлся ФИО6 (л.д. 15-19).
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер (л.д.88 оборот).
23.07.2025г. Кирячкова Н.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти сына ФИО6
Наследственное имущество состоит из:
-<адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> ( кадастровая стоимость 1086134,9 рублей) (л.д.92);
-автомобиля марки «... г.в., стоимостью 188790 рублей (л.д.99);
-автомобиля марки ..., стоимостью 70 500 рублей (л.д.99)
- денежных вкладов (л.д. 89).
Согласно выписке из лицевого счета №01005 по адресу: <адрес> за период с 01.06.2023г. по 30 июня 2026г. сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составила 24 388,91 рублей.
Сведений о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности в отношении собственника квартиры, материалы дела не содержат.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.п.1,2,4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с п.1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). При этом требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
С учетом указанного, ответчик Кирячкова Н.Н., принявшая наследство ФИО6 в виде <адрес> в <адрес> и др. имущества должна нести ответственность по долгам наследодателя, связанным с оплатой коммунальных услуг, образовавшихся на день его смерти ( по май 2025г. включительно).
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению за период с 01.06.2023г. по 31.05.2025г. в сумме 14 692,57 рублей ((562,31 руб. х 13 мес.).+ (671,14 руб.х11 мес.)).(л.д.8,9)
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчету истца сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с июля 2023г. по май 2025г. составляет 10638,19 рублей. (л.д.9-13)
Всего подлежит взысканию 25 330,76 рублей (14692,57+10 638,19).
Ответчик Кирячкова Н.Н. согласилась с размером основного долга задолженности и заявила ходатайство о снижении размера неустойки.
В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Принимая во внимание периоды просрочки платежей, оплату задолженности жилищно-коммунальных услуг по иному лицевому счету; обстоятельства, в силу которых ответчик не имела возможности погасить задолженность – сложное материальное положение семьи, наличие под опекой ответчика совершеннолетних недееспособных лиц; размер неустойки в соотношении к размеру долга, баланс интересов сторон, возраст ответчика (пенсионер), суд находит возможным снизить размер неустойки до 2000 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Кирячковой Н.Н. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 рублей (пп.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ – до 100 000 рублей - 4000 рублей).
При этом суд учитывает, что снижение размера неустойки не влечет пропорциональное уменьшение судебных расходов (п.21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Облжилфонд» удовлетворить частично.
Взыскать с Кирячковой Нины Николаевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Облжилфонд» (ИНН 6732233678) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2023г. по 31 мая 2025г. в сумме 14 692,57 рублей, пени в размере 2000, госпошлину в сумме 4000 рублей, всего 20 692,57 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Решение принято в окончательной форме 29.09.2026г.
Судья:(подпись)
Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в деле № 2- 2049/2026.