ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 октября 2026 года город Ноябрьск, ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Щегловой Н.Г., при секретаре судебного заседания Мунировой А.С., с участием: помощника прокурора города Ноябрьска Шевхужевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2147/2026 по иску Скурлатова А.Е. к Принь В.Я, о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец Скурлатов А.Е. обратилась в суд с иском к Принь В.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей и оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Скурлатов А.Е. на основании договора купли-продажи приобрел дом, расположенный по адресу: <адрес> Кроме близких родственников истца в доме зарегистрирован по месту жительства ответчик Принь В.Я. - член семьи бывшего о собственника дома ФИО10, который выехал добровольно до продажи дома, но согласно договору купли-продажи обязан был сняться с регистрационного учета после ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени обязательство ответчиком не исполнено, хотя жилое помещение не является местом его жительства, коммунальные услуги он не оплачивает, принадлежащих ему вещей в доме не имеется, каких-либо договорных отношений в отношении пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено. Поскольку ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения, истец обратился в суд с настоящим иском, понес расходы на оплату юридических услуг и государственной пошлины.
Истец Скурлатов А.Е. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. №).
Ответчик Принь В.Я. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. №).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Принь Д.В. о времени и месте судебного разбирательства извещена, в суд не явилась (л.д. №).
При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Скурлатова А.Е. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Принь А.Е. (л.д. №).
Согласно пункту № договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 и Скуратовым А.Е., предусмотрено, что Принь В.Я. остается на регистрационном учете до ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по указанному адресу по соглашению сторон (л.д. №).
Вместе с тем, как следует из справки о регистрации, ответчик сохраняет регистрацию в спорном доме до настоящего времени, вместе с тем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. №).
Из искового заявления следует, что в спорном жилом доме ответчик не проживает, выехал из него добровольно до заключения договора купли-продажи, однако не исполнил условия договора и не снялся добровольно с регистрационного учета после ДД.ММ.ГГГГ.
Истец как новый собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, включая оплату жилищно-коммунальных услуг, о чем представила суду доказательства (л.д. №).
В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Частями 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в спорном жилом помещении, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг не несет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат.
Поскольку, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу прекращено право пользования ответчика спорным жилым помещением, то исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 713).
Истцом заявлено о возмещении судебных расходов.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.
Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования, в связи, с чем управомоченной на возмещение таких расходов будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда: истец - при удовлетворении иска, ответчик - при отказе в удовлетворении исковых требований.
Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Пунктом 11 вышеназванного постановления разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается платежной квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (№ операции №) (л.д. №).
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Скурлатовым А.Е. (клиент) и ФИО15 (исполнитель) заключен договор № на оказание юридических услуг по подготовке искового заявления (л.д. №).
По условиям указанного договора исполнитель принял на себя обязательство изучить имеющиеся у клиента документы, относящиеся в к подмету договора, дать предварительное заключение о перспективе дела; при содействии клиента провести работу по подбору документов и других материалов; консультировать клиента по всем возникающим в связи с данным делом вопросам; подготовить исковое заявление. Стоимость услуг по договору определяется в 10 000 рублей (пункты № договора).
Скурлатовым А.Е. произведена оплата юридических услуг в размере 10 000 рублей, что объективно подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Объем оказанной юридической помощи подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.
При решении вопроса о размере расходов на юридические услуги, подлежащих возмещению, суд учитывает категорию возникшего между сторонами спора, уровень его сложности, объем оказанных услуг, время, затраченное на подготовку искового заявления, количество материалов дела (1 том), возраст лица, обратившегося за юридической помощью, а также, принцип разумности и справедливости, и считает, что расходы истца, связанные с оказанием ему юридических услуг, при отсутствии возражений ответчика, являются обоснованными в размере 10 000 рублей, что обеспечит необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.
Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, судебные издержки по уплате государственной пошлины, по оплате юридических услуг должны быть возмещены истцу ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Скурлатова А.Е. удовлетворить.
Признать Принь В.Я, ... (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с Принь В.Я, (ИНН №) в пользу Скурлатова А.Е. (ИНН №) судебные расходы в сумме 13 000 (тринадцать тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционных жалоб через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.Г. Щеглова
Мотивированный текст решения изготовлен – 22.10.2026.
...