ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2026 г. г. Надым ЯНАО
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Биисове Ж.К., с участием прокурора Абаниной Т.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮС к ОХ, АА о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
<данные изъяты> Ю.С. в лице своего представителя <данные изъяты> Н.С. обратился в суд с заявлением к <данные изъяты> О.Х., <данные изъяты> А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено <данные изъяты> Ю.С. на основании договора социального найма от *дата* №*№ обезличен*
В результате пожара, произошедшего *дата*, жилой дом № <адрес> <адрес> был поврежден по всей площади.
На основании распоряжения Администрации муниципального образования село Ныда от 25.02.2019 № *№ обезличен* «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу на территории муниципального образования села Ныда» указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
При обращении <данные изъяты> Ю.С. в Управление жилищных программ Администрации Надымского района по вопросу предоставления другого благоустроенного жилого помещения взамен сгоревшего по договору социального найма стало известно, что в уничтоженной пожаром квартире с 27.04.2010 по настоящее время значатся зарегистрированными ответчики <данные изъяты> О.Х., <данные изъяты> А.А.
Истец просит признать <данные изъяты> О.Х., <данные изъяты> А.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец <данные изъяты> Ю.С., его представитель по доверенности <данные изъяты> Н.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают полностью.
Ответчики <данные изъяты> О.Х., <данные изъяты> А.А. в судебное заседание не явились, извещены своевременно надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
Информация о принятии иска и о времени и месте судебного заседания размещена также на сайте суда в сети «Интернет».
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Третьи лица, Администрация Надымского района, Отдел по вопросам миграции ОМВД России «Надымский» в судебное заседание своих представителей не направили, возражений относительно заявленных требований не представили.
Исследовав материалы дела, заслушав прокурора Абанину Т.С., полагавшую, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса РФ).
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено истцу <данные изъяты> Ю.С. на основании договора социального найма от *дата* №*№ обезличен*
В результате пожара, произошедшего *дата*, жилой дом № <адрес> поврежден по всей площади. На основании распоряжения Администрации муниципального образования село Ныда от 25.02.2019 № 15-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу на территории муниципального образования села Ныда» многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
При обращении в Управление жилищных программ Администрации Надымского района по вопросу предоставления <данные изъяты> Ю.С. другого благоустроенного жилого помещения взамен сгоревшего по договору социального найма, стало известно, что в уничтоженной пожаром квартире с 27.04.2010 по настоящее время значатся зарегистрированными ответчики <данные изъяты> О.Х., <данные изъяты> А.А.
Ответчики <данные изъяты> О.Х., <данные изъяты> А.А в текст договора социального найма в качестве членов семьи <данные изъяты> Ю.С не включались, согласие на их вселение в качестве членов семьи нанимателя истец не давал. Членами семьи <данные изъяты> Ю.С. ответчики не являются, совместное хозяйство с ним никогда не вели. На момент заключения договора социального найма, а также на момент пожара ответчики в спорной квартире фактически не проживали, их личных вещей в помещении не находилось. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики никогда не исполняли.
Поскольку объект недвижимости (квартира) полностью уничтожен пожаром, прекратил свое существование физически и юридически, право пользования данным помещением у ответчиков прекращено (утрачено), а регистрация носит формальный характер и нарушает права <данные изъяты> Ю.С. на получение жилья.
В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.
Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.
По сведениям адресно-справочной службы ОВМ ОМВД России «Надымский» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства <данные изъяты> О.Х., *дата* г.р., <данные изъяты> А.А., *дата* г.р., с 27.04.2010 по настоящее время.
Поскольку спорное жилое помещение утрачено, то есть перестало существовать как объект недвижимого имущества, пригодный для использования в целях проживания, требования <данные изъяты> Ю.С. о признании <данные изъяты> О.Х., <данные изъяты> А.А. утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд решил:
Признать ОХ (паспорт *№ обезличен*), АА (паспорт *№ обезличен*) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ОХ (паспорт *№ обезличен*), АА (паспорт *№ обезличен*) с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов