ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2026 года г. Надым ЯНАО
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., при секретаре судебного заседания Говорухиной Е.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ТБанк» к Шулежко М. В., Шулежко Н. И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к Шулежко М.В., Шулежко Н.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что *дата* между Шулежко М.В., Шулежко Н.И. и АО «ТБанк» заключен кредитный договор *№ обезличен* путем акцепта банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление-Анкета клиента. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита - 1 460 850,00 руб. под залог недвижимости; ежемесячный регулярный платеж по кредиту - 34 000,00 руб.; срок кредита -120 месяцев; проценты за пользование кредитом - 20,9 % годовых (при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков банка 3.0 в качестве застрахованного лица - 20,9 % годовых); ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору - неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора; обеспечение исполнение обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый *№ обезличен*). В соответствии с условиями договора банк перечислил денежные средства в размере 1 460 850,00 руб. на текущий счет Шулежко М.В. *№ обезличен*, что подтверждается выпиской по счету, и использовал по своему усмотрению. Таким образом, обязательства по предоставлению кредита исполнены банком надлежащим образом и в полном объеме. Ответчики неоднократно допускали просрочку исполнения условий кредитного договора, т.е. ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей, что подтверждается выпиской по счету. В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора, договора об ипотеке *дата* в адрес регистрации ответчиков направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование в добровольном порядке не исполнено. Размер задолженности по кредитному договору, которая подлежит взысканию с ответчиков, по состоянию на *дата* составляет в общей сумме 1567385,26 руб., включая: 1 362 898,67 руб. - сумма основного долга; 201 017,06 руб. - сумма просроченных процентов; 3 469,53 руб. - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. Стоимость предмета залога определена в отчете об оценке *№ обезличен* от *дата*, составленном ООО «Бюро Оценки Бизнеса» равной 2485358,00 руб., в связи с чем начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 2 485 358,00 руб. х 80% = 1 988 286,40 руб. Просили: взыскать солидарно с Шулежко М.В., Шулежко Н.И. в свою пользу: сумму задолженности по кредитному договору в указанном размере 1 567 385,26 руб.; проценты за пользование кредитом в размере 20,9 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 362 898,67 руб., начиная с *дата* до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 8,00 % годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 563 915,73 руб., начиная с *дата* до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 39,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый *№ обезличен*, в счет погашения долга по договору *№ обезличен*, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 988 286,40 руб.; взыскать солидарно с Шулежко М.В., Шулежко Н.И. в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 674,00 руб., расходы по оплате отчета об оценке *№ обезличен* от *дата* в размере 5 000 руб.
Информация о принятии иска и о времени и месте судебного заседания размещена судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 7 ст. 113 ГПК РФ.
Истец своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
С учетом обстоятельств дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, *дата* между АО «Тинькофф Банк» (прежнее наименование истца) и Шулежко М.В., Шулежко Н.И. на основании заявления-анкеты (л.д. 22) и заявки на заключение кредитного договора последних от *дата* (л.д. 23) путем акцепта заключен кредитный договор *№ обезличен* (№ договора для погашения кредита *№ обезличен*) (л.д. 24-25).
В соответствии с Индивидуальными условиями кредитного договора, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, заемщикам предоставлен кредит в сумме 1 460 850 руб. на срок 120 месяцев под 20,900 % годовых, под залог недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (п.п. 1-4, 11).
Пунктом 7 Индивидуальных условий кредитного договора установлены количество, размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по договору кредита, обеспеченному ипотекой, или порядок определения этих платежей: ежемесячные регулярные платежи в размере 34 000 руб., кроме последнего, размер которого указан в графике платежей. Количество платежей определяется сроком возврата кредита. Размер платежей приведен при условии предоставления кредита в дату формирования Индивидуальных условий. При изменении по согласованию с заемщиком суммы, срока кредита или даты его предоставления дата первого регулярного платежа и/или размер регулярных платежей может быть изменен. Актуальный размер регулярных платежей и дата первого регулярного платежа доводится до заемщика в порядке, предусмотренном Условиями комплексного банковского обслуживания, размещенными на сайте банка tinkoff.ru.
При нарушении сроков возврата кредитных средств заемщик уплачивает неустойку в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора. Указанный штраф начисляется ежедневно на просроченную часть кредита и просроченные проценты за пользование кредитом с даты, следующей за датой неоплаты соответствующего платежа. Рассчитанный штраф уменьшается до суммы, кратной одной копейке. На просроченную часть кредита проценты за период нарушения обязательств начисляются (п. 13 Индивидуальных условий).
В соответствии с п. 19 Индивидуальных условий кредитного договора выдача кредита возможна как единовременно в размере всей суммы кредита после регистрации Росреестром ипотеки на предмет залога, так и по согласованию с банком частями до указанной регистрации. Срок выдачи и размер части кредита, а также их количество определяются банком и согласовываются с заемщиком до предоставления части кредита. При отсутствии иных заявлений заемщик и банк подтверждают согласование выдачи кредита частями, где первая часть выдается по результатам предварительного рассмотрения банком заявки заемщика на кредит, а вторая часть выдается непосредственно после получения подтверждения о регистрации ипотеки без дополнительного согласования. При невыдаче части кредита по любым причинам дополнительное соглашение не составляется, условия кредитного договора действуют в отношении фактически выданной части кредита.
В силу п. 23 Индивидуальных условий кредитного договора Шулежко М.В. является уполномоченным по кредитному договору и совершает все действия, связанные с исполнением кредитного договора от имени заемщика: счета, предусмотренные настоящим кредитным договором, открываются на имя уполномоченного по кредитному договору; распоряжения, заявления и операции по указанным счетам, совершаемые заемщиком, оформляются и осуществляются уполномоченным по кредитному договору от имени заемщика; вся переписка, взаимодействие с банком, связанные с исполнением и/или изменением кредитного договора, ведется уполномоченным по кредитному договору от имени заемщика, а банком – на имя уполномоченного по кредитному договору, о чем иные участники кредитного договора со стороны заемщика дают уполномоченному по кредитному договору поручение; все права и обязанности по сделкам, совершенным уполномоченным по кредитному договору, возникают непосредственно у заемщика. В случае невозможности исполнения уполномоченным по кредитному договору своих обязательств по кредитному договору, указанные обязательства исполняются иными участниками кредитного договора со стороны заемщика.
Кредит выдается в соответствии с Тарифным планом, действующим на дату подписания Индивидуальных условий, также содержащих график регулярных платежей (л.д. 25).
Согласно п. 21 Индивидуальных условий кредитного договора права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке удостоверяются электронной закладной. Стороны согласовали выдачу закладной после государственной регистрации ипотеки на предмет залога и представление закладной в орган регистрации прав в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства (кредитного договора) и при отсутствии действующих зарегистрированных предшествующих ипотек. Закладная будет составлена способом и в форме, предусмотренными органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, и по выбору банка подписана усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя (если залогодателем является третье лицо) и заемщика либо неквалифицированной электронной подписью, либо простой электронной подписью залогодателя (если залогодателем является третье лицо) и заемщика посредством дистанционного обслуживания. Закладная может быть представлена в орган регистрации прав в форме электронного документа либо электронного образа документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью банка. Условия кредитного договора и договора ипотеки остаются без изменений независимо от выдачи закладной до полного погашения кредитных обязательств. Момент составления закладной определяется банком. Хранение закладной и учет прав по ней осуществляет депозитарий <данные изъяты>
Также *дата* между АО «Тинькофф Банк» (прежнее наименование истца) и Шулежко Н.И. заключен договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) *№ обезличен* (л.д. 26-29), в соответствии с которым залогодатель передает залогодержателю в залог (ипотеку): квартиру общей площадью 39,2 кв.м., кадастровый *№ обезличен*, расположенную на 05 этаже по адресу: <адрес>, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору *№ обезличен*, заключаемому между залогодержателем и Шулежко М.В., Шулежко Н.И. по заявке (оферте) заемщика от *дата* (п. 1.1.1 договора).
Согласно п.п. 1.4, 1.5 договора стороны оценивают недвижимое имущество в 2 700 000 руб. Залогодатель согласен с существом кредитного договора, в соответствии с которым залогодержатель, являющийся одновременно кредитором по кредитному договору, предоставляет заемщику кредит на следующих условиях: сумма кредита 1 460 850 руб.; срок кредитования 120 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита (зачисления на карту заемщика); процентная ставка составляет 20,9 % годовых. Проценты на кредит начисляются кредитором ежемесячно, начиная со дня предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита включительно. Периодичность оплаты – ежемесячно. Размер и количество всех регулярных платежей, подлежащих выплате по кредитному договору, число месяца для оплаты указываются в графике регулярных платежей, исходя из условий кредитного договора. При нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору (залогодержателю) неустойку в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, от суммы просроченного платежа, состоящего из части ссудной задолженности и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).
В силу п. 2 договора залогодатель обязуется, в т.ч., в случае обращения взыскания залогодержателем на недвижимое имущество освободить недвижимое имущество от проживания, сняться с регистрационного учета, а в случае проживания в недвижимом имуществе третьих лиц, также обеспечить освобождение недвижимого имущества не позднее 15 рабочих дней, считая с даты направления залогодержателем по адресу недвижимого имущества письменного требования; за невыполнение данного требования залогодатель залогодержателю пени в размере 0,1 % от суммы задолженности по кредитному договору за каждый день просрочки; надлежащим образом исполнять иные обязательства залогодателя, предусмотренные действующим законодательством и кредитным договором.
Залогодержатель имеет право, в т.ч., потребовать обращения взыскания на недвижимое имущество при выставлении заемщику требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных кредитным договором, в следующих случаях: при просрочке заемщиком по кредитному договору очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком по кредитному договору и/или залогодателем обязательств, предусмотренных настоящим договором, кредитным договором, договором страхования, иным соглашением залогодержателя и заемщика по кредитному договору, содержащим денежные и иные обязательства заемщика по кредитному договору; обратиться в суд в сроки, установленные действующим законодательством, в целях осуществления принудительного исполнения обязательств по кредитному договору, в т.ч. за счет недвижимого имущества в порядке, предусмотренном действующим законодательством (пп. 2.4.4. 2.4.5 договора).
Согласно п.п. 3.4, 3.5 договора начальная продажная цена недвижимого имущества при его реализации устанавливается соглашением сторон. Если стороны не придут к соглашению о размере начальной продажной цены недвижимого имущества, указанный размер устанавливается судом. Из стоимости недвижимого имущества удовлетворяются требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения. Договор действует в течение 180 месяцев с даты подписания договора, но в любом случае не позднее, чем до полного исполнения обязательств, предусмотренных кредитным договором, и погашения записи об ипотеке Росреестром (пп. 5.1 договора).
Право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Шулежко Н.И. *дата* с указанием обременения, в т.ч., в виде ипотеки в силу закона в пользу АО «Тинькофф Банк» со сроком действия с *дата* на 120 месяцев, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 30-37, 84-88).
Банк выполнил свои обязательства по предоставлению ответчикам кредита в полном объеме путем перечисления денежных средств в размере 1 460 850 руб. двумя частями (70 000 руб. *дата* и 1 390 850 руб. *дата*) на указанный в заявке Шулежко М.В. на получение кредита картсчет *№ обезличен*, что подтверждается материалами дела.
Из представленных истцом сведений следует, что ответчики производили платежи по кредитному договору с нарушениями сроков и сумм обязательных регулярных платежей.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков перед банком по состоянию на *дата* составляет 1 593 680,56 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1 362 898,67 руб., просроченные проценты – 201 017,06 руб., начисленные штрафы – 3 469,53 руб., страховая программа – 26 295,30 руб. (л.д. 38-39).
Истцом заявлена к взысканию задолженность в размере 1 567 385,26 руб., в т.ч.: просроченная сумма основного долга – 1 362 898,67 руб., сумма просроченных процентов – 201 017,06 руб., неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – 3 469,53 руб.
Ответчиками сумма задолженности не оспорена, возражений относительно суммы, предъявленной банком к взысканию, не представлено.
Согласно материалам дела, *дата* истцом в адрес ответчиков были направлены требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору *№ обезличен*, заключенному *дата*, согласно которым истец потребовал от ответчиков досрочно исполнить обязательства по договору в течение 30 календарных дней и уплатить задолженность, которая по состоянию на *дата* составляет 1 567 385,26 руб. (л.д. 40, 41, 48, 49)
Указанные требования об уплате задолженности ответчиками добровольно не исполнены.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу ст.ст. 809, 810, 819 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить кредитной организации денежную сумму, полученную по кредитному договору, и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, предусмотренные договором.
Согласно ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Таким образом, на основании изложенного суд полагает требования истца о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению. С ответчиков в пользу истца надлежит солидарно взыскать задолженность по кредитному договору *№ обезличен* от *дата* в размере 1567385,26 руб.
В силу п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, суды должны учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.
Согласно п. 16 данного Постановления в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование суммой кредита по дату фактического исполнения обязательства являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию проценты по кредитному договору *№ обезличен* от *дата* по ставке 20,9 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга в размере 1 362 898,67 руб., с *дата* по дату фактического исполнения обязательства.
В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ кредитор также вправе требовать уплаты неустойки, то есть определенной договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме – штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени (п. 1 ст. 330 ГК РФ).
По смыслу ст. 330 Гражданского кодекса РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (п. 65 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).
Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчиков пени являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию неустойка за ненадлежащие исполнение обязательств по кредитному договору в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора, составлявшей 8,00 % годовых, за каждый календарный день просрочки, начисляемая на сумму просроченной задолженности в размере 1 563 915,73 руб., начиная с *дата* по дату фактического исполнения обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно ст. 334 Гражданского кодекса РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда, если предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.
В силу ч. ч. 1, 4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, ст.ст. 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным законом.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 340 Гражданского кодекса РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Начальная продажная цена имущества на публичных торгах, в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно представленному истцом отчету *№ обезличен* от *дата* об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества: жилого помещения общей площадью 39,2 кв.м., кадастровый *№ обезличен*, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на *дата* составляет 2 485 358 руб. (л.д. 53-74).
Следовательно, начальная продажная стоимость квартиры, с которой начинаются торги, будет составлять 1 988 286,40 рублей (2 485 358,00:100х80).
Таким образом, на основании изложенного суд считает, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению. С ответчиков Шулежко М.В., Шулежко Н.И. в пользу АО «ТБанк» подлежат взысканию солидарно: задолженность по кредитному договору *№ обезличен* от *дата* в размере 1 567 385,26 руб.; проценты по кредитному договору *№ обезличен* от *дата* по ставке 20,9 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга в размере 1 362 898,67 руб., с *дата* по дату фактического исполнения обязательства; неустойка за ненадлежащие исполнение обязательств по кредитному договору в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора, составлявшей 8,00 % годовых, за каждый календарный день просрочки, начисляемая на сумму просроченной задолженности в размере 1 563 915,73 руб., начиная с *дата* по дату фактического исполнения обязательства. Взыскание надлежит обратить на заложенное имущество, а именно – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый *№ обезличен*, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 1 988 286,40 руб. (80 % от 2 485 358,00 руб.), реализовав заложенное имущество путем продажи на публичных торгах.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, установлены п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
С учетом положений п.п. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 50 674,00 руб. (30674,00 руб. за требование имущественного характера, подлежащего оценке + 20 000 руб. за требование неимущественного характера), что подтверждается платежным поручением *№ обезличен* от *дата* (л.д. 14).
Кроме того, истцом понесены расходы на оплату услуг по оценке рыночной стоимости заложенного объекта недвижимого имущества в размере 5 000 руб., что подтверждается платежным поручением *№ обезличен* от *дата* (л.д. 15).
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст. 40 ГПК РФ, ст. 41 КАС РФ, ст. 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст.ст. 323, 1080 ГК РФ).
Таким образом, с ответчиков в пользу истца также надлежит солидарно взыскать судебные расходы в размере 55 674,00 руб. (50 674,00 руб. + 5 000,00 руб.)
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «ТБанк» к Шулежко М. В., Шулежко Н. И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать солидарно с Шулежко М. В. (*дата* г.р., уроженки <адрес>, ИНН *№ обезличен*, паспорт гражданина РФ *№ обезличен*, выдан *дата* <данные изъяты>), Шулежко Н. И. (*дата* г.р., уроженца <адрес>, ИНН *№ обезличен*, паспорт гражданина РФ *№ обезличен*, выдан *дата* <данные изъяты> в пользу акционерного общества «ТБанк» (ОГРН 1027739642281, ИНН 7710140679, КПП 771301001):
- задолженность по кредитному договору *№ обезличен* от *дата* в размере 1 567 385 рублей 26 копеек;
- проценты по кредитному договору *№ обезличен* от *дата* по ставке 20,9 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга в размере 1 362 898 рублей 67 копеек, с *дата* по дату фактического исполнения обязательства;
- неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств по кредитному договору в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора, составлявшей 8,00 % годовых, за каждый календарный день просрочки, начисляемая на сумму просроченной задолженности в размере 1 563 915 рублей 73 копейки, начиная с *дата* по дату фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на заложенное по кредитному договору *№ обезличен* от *дата* имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый *№ обезличен*, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 1 988 286 рублей 40 копеек, реализовав заложенное имущество путем продажи на публичных торгах.
Взыскать солидарно с Шулежко М. В. (*дата* г.р., уроженки <адрес>, ИНН *№ обезличен*, паспорт гражданина РФ *№ обезличен* *№ обезличен*, выдан *дата* <данные изъяты>), Шулежко Н. И. (*дата* г.р., уроженца <адрес>, ИНН *№ обезличен*, паспорт гражданина РФ *№ обезличен*, выдан *дата* <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «ТБанк» (ОГРН 1027739642281, ИНН 7710140679, КПП 771301001) судебные расходы в размере 55 674 рубля 00 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения
Заочное решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в апелляционном порядке ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: подпись
Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2026 г.
Копия верна судья: Н.А.Антипова
Секретарь суда __________
Решение суда не вступило в законную силу 28 сентября 2026 г.
Подлинник решения хранится в деле № 2-1168/2026 в Надымском городском суде.
УИД 89RS0003-01-2026-001845-03