РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2026 г. г. Надым ЯНАО
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре Биисове Ж.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПА к Территориальному органу Администрации Надымского района – Администрации села Ныда, Администрации Надымского района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, установил:
<данные изъяты> П.А. обратилась в суд с заявлением к Территориальному органу Администрации Надымского района - Администрации села Ныда о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. К участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Надымского района.
Из заявления следует, что <данные изъяты> П.А. является представителем коренных малочисленных народов Севера и с рождения до *дата* года проживала в Ямальской и Надымской тундре. В *дата* году её родителям на основании ордера было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>
Впоследствии в связи с трудоустройством в ЗАО «<данные изъяты>» истцу *дата* данной организацией было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (после изменения нумерации – <адрес>), на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Ныдинского с/с народных депутатов Тюменской области, на состав семьи из пяти человек: <данные изъяты> П.А. (наниматель), <данные изъяты> А.А. (сестра), <данные изъяты> В.А. (брат), <данные изъяты> А.Н. (племянник), <данные изъяты> Н.В. (племянница).
*дата* в связи с передачей ведомственного жилого фонда ЗАО «<данные изъяты>» в муниципальную собственность Администрация муниципального образования село Ныда и <данные изъяты> П.А. перезаключили договор найма жилого помещения.
*дата* между Администрацией муниципального образования село Ныда и <данные изъяты> П.А. был заключен договор найма №*№ обезличен* на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В качестве членов её семьи были вселены: <данные изъяты> А.А. (сестра), <данные изъяты> А.Н. (племянник).
<данные изъяты> П.А. просит признать за ней и за её племянником <данные изъяты> А.Н. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Истец <данные изъяты> П.А., третье лицо <данные изъяты> А.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают полностью.
Представитель ТО Администрации Надымского района - Администрация села Ныда, Администрации Надымского района Якименко О.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (статья 67 ГПК РФ).
Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты> П.А. является представителем коренных малочисленных народов Севера и с рождения до *дата* года проживала в Ямальской и Надымской тундре. В *дата* году её родителям на основании ордера было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>
В похозяйственней книге №*№ обезличен* (*дата*) Ныдинского с/с народных депутатов имеется запись о проживании истца по вышеуказанному адресу.
Впоследствии в связи с трудоустройством в ЗАО «<данные изъяты>» <данные изъяты> П.А. *дата* данной организацией на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Ныдинского с/с народных депутатов Тюменской области, на состав семьи из пяти человек: <данные изъяты> П.А. (наниматель), <данные изъяты> А.А. (сестра), <данные изъяты> В.А. (брат), <данные изъяты> А.Н. (племянник), <данные изъяты> Н.В. (племянница) (л.д. 12), было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (после изменения нумерации – <адрес>).
Позже в связи с трудоустройством в ЗАО «<данные изъяты>» <данные изъяты> П.А*дата* данной организацией на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Ныдинского с/с народных депутатов Тюменской области, на состав семьи из пяти человек: <данные изъяты> П.А. (наниматель), <данные изъяты> А.А. (сестра), <данные изъяты> В.А. (брат), <данные изъяты> А.Н. (племянник), <данные изъяты> Н.В. (племянница) (л.д. 12), было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (после изменения нумерации – <адрес>).
Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой.
*дата* в связи с передачей ведомственного жилого фонда ЗАО «<данные изъяты>» в муниципальную собственность Администрация муниципального образования село Ныда и <данные изъяты> П.А. перезаключили договор найма жилого помещения.
*дата* между Администрацией муниципального образования село Ныда и <данные изъяты> П.А. был заключен договор найма №*№ обезличен* на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В качестве членов её семь были вселены: <данные изъяты> А.А. (сестра<данные изъяты> А.Н. (племянник).
Переезд <данные изъяты> П.А. и её семьи (сестры <данные изъяты> А.А. и племянника <данные изъяты> А.Н.) в ноябре *дата* года из жилого помещения <адрес> в жилое помещение <адрес>, осуществлялся в рамках внутрифондового маневрирования и оптимизации использования муниципального жилищного фонда сельской администрации. Данное перемещение носило взаимосогласованный характер, было санкционировано уполномоченным органом власти (что подтверждается фактом выдачи нового договора найма № *№ обезличен* от *дата* взамен прежнего) и было обусловлено необходимостью предоставления семье истца более подходящего на тот момент жилого помещения, с одновременным освобождением и возвратом истцом ранее занимаемой квартиры <адрес> в распоряжение администрации.
В соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Органы местного самоуправления в пределах своей компетенции самостоятельно осуществляют право владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом (статьи 125, 215 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, действия Администрации села Ныда по предоставлению истцу квартиры в *дата* году <адрес>) являлись законной формой распоряжения имуществом.
В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Тот факт, что в 2012 году с истцом был заключен договор срочного найма № 483, не меняет правовой природы данных отношений. Жилое помещение имеет статус муниципального, предоставлено гражданину, имеющему исторические корни в селе Ныда и состоявшему в трудовых отношениях с градообразующим предприятием, чей фонд был передан муниципалитету. Правовой режим социального найма возник в силу закона и не мог быть изменён формой последующего договора.
Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в пункте 23 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если гражданин был вселен в жилое помещение на законных основаниях, то сам по себе факт отсутствия у гражданина ордера или решения уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения, равно как и отсутствие письменного договора социального найма, не может служить препятствием для признания за ним права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Аналогичный подход закреплен в Обзоре судебной практики Верховного суда РФ № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 17.07.2019, где указано, что при определении правового режима жилого помещения и характера правоотношений сторон судам необходимо исходить из первоначальных оснований вселения граждан, длительности проживания, исполнения обязанностей по оплате, а также последующего перехода жилого фонда в муниципальную собственность.
В силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним совместное хозяйство.
Племянник истца, <данные изъяты> А.Н., был вселен в квартиру <адрес> году в качестве члена семьи на законных основаниях вместе со своей матерью <данные изъяты> А.А. (сестрой истца) и нанимателем <данные изъяты> П.А. С момента вселения по настоящее время <данные изъяты> А.Н. постоянно проживает в указанном жилом помещении, ведет с истцом совместное хозяйство. Его право пользования жилым помещением неразрывно связано с правами нанимателя.
Распоряжением Администрации Надымского района от 15.04.2025 № *№ обезличен* многоквартирный дом по адресу: <адрес> и признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения граждан до 31.12.2027.
Согласно статьям 86, 89 Жилищного кодекса РФ гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма, равнозначные по общей площади ранее занимаемым.
Признание за <данные изъяты> П.А. и <данные изъяты> А.Н. права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма необходимо для реализации их жилищных прав при отселении из аварийного дома.
Отсутствие надлежащим образом оформленного договора социального найма может создать необоснованные препятствия для предоставления истцу и члену её семьи благоустроенного жилого помещения взамен аварийного.
При таких обстоятельствах в целях защиты жилищных прав семьи истца, гарантированных статьей 40 Конституции РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
Признать за ПА (паспорт *№ обезличен*), АН (паспорт *№ обезличен*) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов