ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2026 года г. Надым ЯНАО
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., при секретаре судебного заседания Говорухиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк ВТБ к Кузнецовой Н. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Кузнецовой Н.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями кредитного договора *№ обезличен* (сейчас *№ обезличен* от *дата* ПАО «Запсибкомбанк» предоставил Кузнецовой Н.А. кредит в размере 2 070 000 руб. для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В настоящее время собственником предмета ипотеки является Банк ВТБ (ПАО) на основании *№ обезличен* *№ обезличен* от *дата*. Ответчиком неоднократно допускались просрочки по уплате аннуитетных платежей. В связи с систематическим нарушением условий кредитного договора, в т.ч. и в части своевременного погашения платежей (основного долга и процентов) истец потребовал от ответчика досрочно возвратить кредит и уплатить причитающиеся проценты за пользование им. Ответчик до настоящего времени имеющуюся задолженность не погасил. По состоянию на *дата* включительно сумма задолженности по кредиту составляет 2 148 838,69 руб., в т.ч.: сумма задолженности по основному долгу – 1 920 888,60 руб., сумма задолженности по плановым процентам – 167 792, 95 руб., сумма задолженности по пеням – 4 304,77 руб., сумма задолженности по пени по ПД – 21 401,29 руб., сумма задолженности по процентам по ПД – 34 451,08 руб. Ввиду неисполнения ответчиком обеспеченных ипотекой обязательств, выразившихся в систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру. В целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, в связи с чем полагали, что начальную продажную цену предмета залога следует установить согласно оценке, произведенной оценочной компанией, т.е. в размере 80 % от суммы, указанной в отчете об оценке, а именно, 3 352 000 (4 190 000 : 100 % х 80 %) руб. Просили: расторгнуть кредитный договор *№ обезличен* (сейчас *№ обезличен*) от *дата*, заключенный между ПАО «Запсибкомбанк» и Кузнецовой Н.А.; взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по кредитному договору *№ обезличен* в размере 2 148 838,69 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 76 488 руб.; обратить взыскание на объект залога - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры в сумме 3 352 000 руб.
Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовали о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно, надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, возражений на иск не представила.
Информация о принятии иска и о времени и месте судебного заседания размещена судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго ч.7 ст.113 ГПК РФ.
С учетом обстоятельств, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, *дата* между ПАО «Запсибкомбанк» и Кузнецовой Н.А. заключен договор ипотечного кредитования *№ обезличен* (л.д. 9-12, приложения к договору – л.д. 12-22), в соответствии с которым заемщику предоставляется кредит в сумме 2 070 000 руб. для оплаты по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка № от *дата* (п.п. 1, 3, 12 договора).
В силу п. 2 договор действует до полного исполнения сторонами принятых на себя по договору обязательств. Срок возврата – по *дата* в соответствии с графиком платежей (Приложение *№ обезличен* к договору, л.д. 12-15).
Согласно п. 4.1, п.п. 4.1.1, 4.1.2 договора ипотечного кредитования с даты, следующей за днем предоставления кредита, по день возврата кредита банку включительно заемщик обязуется уплачивать банку следующие проценты за пользование предоставленными в кредит денежными средствами в соответствии с условиями договора: 9,4 % годовых – при условии поступления заработной платы и (или) иных платежей от организации-работодателя заемщику на его счет или на карту банка, выпущенную, в т.ч., в рамках «зарплатного проекта»; 9,9 % годовых – в случае окончательного прекращения поступлений денежных средств, указанных в п. 4.1.1 договора. Процентная ставка, указанная в пп. 4.1.2 договора действует с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором банку стало известно об окончательном прекращении поступлений заработной платы и (или) иных платежей от организации-работодателя на счет заемщика или на карту банка. Проценты за пользование кредитом уплачиваются заемщиком ежемесячно не позднее даты платежа, указанной в графике платежей (п. 4.2 договора).
Пунктом 7 договора ипотечного кредитования установлены количество, размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по договору кредита, обеспеченному ипотекой: в соответствии с графиком платежей (Приложение *№ обезличен* к договору). Сумма основного долга (кредита) и процентов за пользование кредитом уплачиваются заемщиком ежемесячно, не позднее даты платежа, указанной в графике платежей.
Согласно п. 10 договора с указанием о необходимости заключения заемщиком иных договоров между банком и заемщиком Кузнецовой Н.А. заключается договор банковского счета *№ обезличен* от *дата*. Права банка (залогодержателя) по договору подлежат удостоверению документарной закладной, составляемой заемщиком (залогодателем) в предусмотренном договором порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ.
В целях надлежащего исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет банку обеспечение в виде ипотеки в силу закона в пользу банка на объект(ы) недвижимости, указанный(ые) в договоре купли-продажи (в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Заемщик обязан в течение 3 дней с момента регистрации права собственности заемщика (покупателя) на объект(ы) недвижимости, указанный(ые) в договоре купли-продажи, предоставить в банк договор купли-продажи с отметкой о государственной регистрации права собственности заемщика (покупателя) с обременением ипотекой в силу закона в пользу банка (п. 11 договора ипотечного кредитования).
В соответствии с п. 13 договора ипотечного кредитования об установлении ответственности заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора кредита, обеспеченного ипотекой, размер неустойки за несвоевременную уплату кредита и процентов за пользование кредитом 0,016 % от суммы просроченной ссудной задолженности и/или просроченных процентов за каждый день просрочки.
Банк предоставляет заемщику кредит не позднее рабочего дня, следующего за днем предоставления заемщиком в банк: документов, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности заемщика (покупателя) на объект(ы) недвижимости, указанный(ые) в договоре купли-продажи; документов, подтверждающих регистрацию ипотеки на объект(ы) недвижимости, указанный(ые) в договоре купли-продажи, в пользу банка, при условии выдачи банку органом регистрации прав закладной, но не ранее оплаты заемщиком (покупателем) суммы собственных средств, если такое условие предусмотрено договором купли-продажи, а заемщик обязуется вернуть кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в сроки и в суммах, установленных графиком платежей. Счет, предназначенный для осуществления платежей: в целях осуществления платежей по кредиту банк открывает заемщику счет *№ обезличен*. Способ выдач кредита: перечислением на банковский счет заемщика Кузнецовой Н.А. (п.п. 17-19 договора ипотечного кредитования).
В соответствии с п.п. 3.8, 3.10 Общих условий договора ипотечного кредитования (Приложение *№ обезличен* к договору ипотечного кредитования, л.д. 16-17), если договором не предусмотрено иное, кредит предоставляется банком при наличии обеспечения исполнения обязательств заемщика. Состав и размер обеспечения определяется договором. Обеспечение, предусмотренное договором, обеспечивает требования банка по возврату суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате неустойки, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других расходов и убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщика, возмещению необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи, а также возмещению убытков, причиненных банку расторжением договора.
В силу п.п. 4.1, 4.2 Общих условий договора ипотечного кредитования с даты, следующей за днем предоставления кредита (транша), по день возврата кредита банку включительно заемщик обязуется уплачивать банку проценты за пользование предоставленными в кредит денежными средствами в соответствии с условиями договора. При заключении договора (при подписании заемщиком договора) до заемщика доводится график платежей, который действует в случае своевременного и надлежащего погашения заемщиком кредита и процентов за кредит в сроки, установленные графиком платежей.
Проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток ссудной задолженности. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней пользования кредитом в каждом месяце, фактическое количество календарных дней в каждом году. Расчетный период составляет полный календарный месяц, начиная с первого числа. Проценты за пользование кредитом уплачиваются заемщиком ежемесячно не позднее даты платежа, указанной в графике платежей. Проценты, неуплаченные в срок, выносятся на счет просроченных процентов в последний день установленного срока уплаты процентов. За несвоевременную уплату банку кредита и процентов за пользование кредитом банк вправе предъявить заемщику неустойку в размере, определенном в договоре. Договор действителен с момента его подписания до полного погашения задолженности по договору заемщиком (п.п. 4.3-4.5, 5.10 Общих условий).
В соответствии с п.п. 5.4 Общих условий договора ипотечного кредитования банк вправе потребовать досрочного расторжения договора и/или потребовать досрочного исполнения заемщиком обязательств по договору в случаях, в т.ч.: нецелевого использования кредита; неисполнения и/или ненадлежащего исполнения (в т.ч. несвоевременного) обязательств по договору по уплате основного долга по кредиту и/или процентов за пользование кредитом. Банк вправе передавать закладную в залог третьим лицам. В случае передачи прав на закладную новый кредитор направляет заемщику уведомление, в котором указываются реквизиты нового владельца закладной, необходимые для надлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору. В случае передачи прав на закладную новому владельцу закладной банк обязан письменно уведомить об этом заемщика в течение 10 календарных дней с момента перехода прав на закладную к новому владельцу закладной с указанием реквизитов нового владельца закладной, необходимых для надлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору (п.п. 5.5-5.7 Общих условий).
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу ст.ст. 809, 810, 819 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить кредитной организации денежную сумму, полученную по кредитному договору, и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, предусмотренные договором.
Согласно ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ кредитор также вправе требовать уплаты неустойки, то есть определенной договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть им передано другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, банк выполнил свои обязательства по предоставлению заемщику кредита в полном объеме, что подтверждается распоряжениями заемщика о списании денежных средств с ее счетов в погашение кредита, расчетом задолженности (л.д. 18-22, 45-47).
В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Кузнецовой Н.А. *дата* на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от *дата* с установлением обременения в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Запсибкомбанк» со сроком действия с *дата* по *дата* (л.д. 58-59, 79-82).
В соответствии с закладной от *дата* первоначальным владельцем данной закладной в отношении залогодателя (должника) Кузнецовой Н.А. являлось ПАО «Запсибкомбанк» (л.д. 63-66).
Закладная оформлена в обеспечение обязательств по договору ипотечного кредитования *№ обезличен* от *дата*, заключенного с Кузнецовой Н.А., сумма кредита 2 070 000 руб. Срок пользования кредитом: с даты фактического предоставления денежных средств по *дата*. Размер процентов по кредиту в период надлежащего исполнения должником обязательства по страхованию: с даты, следующей за днем предоставления кредита, по день возврата кредита банку включительно при условии поступления заработной платы и (или) иных платежей от организации-работодателя заемщику (должнику) на карту банка, выпущенную в рамках «зарплатного» проекта – 9,4 % годовых; с даты, следующей за днем предоставления кредита, по день возврата кредита банку включительно, в случае окончательного прекращения поступлений заработной платы и (или) иных платежей от организации-работодателя заемщику (должнику) на карту банка – 9,9 % годовых. Указанная процентная ставка действует с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором банку стало известно об окончательном прекращении поступлений заработной платы и (или) иных платежей от организации-работодателя заемщику на карту банка. В случае неисполнения должником обязательств по страхованию размер процентной ставки увеличивается на 5 % годовых с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором должник был обязан исполнить обязанности по страхованию, и действует в данном повышенном размере до первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором условие по страхованию было выполнено. Размер ежемесячного платежа 18 165 руб., размер первого платежа 3 189,84 руб., размер последнего платежа 6 450,18 руб. За несвоевременную уплату банку кредита и процентов за пользование кредитом банк вправе предъявить заемщику неустойку в размере 0,016 % от суммы просроченной ссудной задолженности за каждый день просрочки и/или 0,016 % от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки.
Как следует из указанной закладной, предметом ипотеки является трехкомнатная квартира с кадастровым номером *№ обезличен* общей площадью 67,7 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>. Рыночная стоимость предмета ипотеки на основании отчета об оценке *№ обезличен* от *дата*, составленного <данные изъяты> составляет 2 522 000 руб. Дата государственной регистрации ипотеки *дата*.
В соответствии с договором купли-продажи закладных по ипотечным кредитам *№ обезличен* от *дата* (л.д. 48-56) продавец ПАО «Запсибкомбанк» передает в собственность покупателю Банк ВТБ (ПАО) закладные, соответствующие существенным характеристикам, указанным в ст. 2.3 договора, согласно перечню, являющемуся Приложением *№ обезличен* к договору, а покупатель принимает такие закладные и уплачивает за них покупную цену. При передаче в собственность покупателю закладных продавец передает все права, которые удостоверяются закладными (в том числе права на обеспечение), в полном объеме, существующем на дату перехода прав (п.п. 2.1.1, 2.2 договора).
Согласно Приложению *№ обезличен* к указанному договору купли-продажи закладных Банк ВТБ (ПАО) приобрел у ПАО «Запсибкомбанк» закладную по договору кредитования *№ обезличен* от *дата*, заключенного с Кузнецовой Н.А.
Таким образом, Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником ПАО «Запсибкомбанк» в данном правоотношении.
Из представленных истцом документов следует, что ответчиком платежи по кредитному договору производились с нарушениями сроков и сумм, обязательных к погашению, что подтверждается расчетом задолженности, содержащим сведения о движении денежных средств по счету ответчика (л.д. 45-47).
Согласно представленному истцом расчету (л.д. 45-47, 8) задолженность по кредитному договору *№ обезличен* от *дата* по состоянию на *дата* включительно составляет 2 148 838,69 руб., в т.ч.: сумма задолженности по основному долгу – 1 920 888,60 руб., сумма задолженности по плановым процентам – 167 792, 95 руб., сумма задолженности по пеням – 4 304,77 руб., сумма задолженности по пени по ПД – 21 401,29 руб., сумма задолженности по процентам по ПД – 34 451,08 руб.
Ответчиком сумма задолженности не оспорена, возражений относительно суммы, предъявленной истцом к взысканию, не представлено.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму задолженности по кредитному договору *№ обезличен* от *дата* по состоянию на *дата* включительно в размере 2 148 838,69 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 453 ГК РФ).
Согласно материалам дела, *дата* истцом ответчику были направлены требования о досрочном истребовании задолженности, а именно досрочном погашении кредита в срок не позднее *дата* в полном объеме, уплате причитающихся процентов за фактический срок пользования кредитом и иных сумм, выплата которых предусмотрена условиями кредитного договора, в общей сумме 2 064 332,38 руб. (по состоянию на *дата*), а также намерении банка расторгнуть кредитный договор (л.д. 23). Требования банка ответчиком добровольно до настоящего времени не исполнены.
Суд приходит к выводу, что в данном случае допущено существенное нарушение условий договора, которое влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении кредитного договора, в связи с чем кредитный договор *№ обезличен* от *дата*, заключенный между ПАО «Запсибкомбанк» и Кузнецовой Н.А. подлежит расторжению.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно ст. 334 Гражданского кодекса РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда, если предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.
В силу ч. ч. 1, 4 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, ст.ст. 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным законом.
Начальная продажная цена имущества на публичных торгах, в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 340 Гражданского кодекса РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Согласно кредитному договору, закладной, предметом залога является жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.
Согласно представленной в материалах дела закладной от *дата* рыночная стоимость предмета ипотеки составляет 2 522 000 руб. (на основании отчета об оценке *№ обезличен* от *дата*) (л.д. 64).
При подаче иска истцом представлен отчет *№ обезличен* от *дата* об оценке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки на дату оценки (*дата*) составляет 4 190 000 руб., ликвидационная стоимость составляет 3 490 000 руб. (л.д. 26-43).
При определении начальной продажной стоимости реализации заложенного имущества на публичных торгах суд берет за основу представленный истцом отчет, поскольку в нем дана актуальная оценка рыночной стоимости квартиры относительно даты рассмотрения дела, в связи с чем суд полагает данный отчет объективно отражающим рыночную стоимость имущества, выполненным в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ».
Таким образом, на основании изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по кредитному договору *№ обезличен* от *дата* в размере 2 148 838,66 руб., взыскание надлежит обратить на заложенное имущество, а именно – жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 3 352 000 руб. (80 % от 4 190 000 руб.), реализовав заложенное имущество путем продажи на публичных торгах.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, установлены п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
С учетом положений п.п. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 76 488 руб. (36 488 руб. за требование имущественного характера, подлежащего оценке + 20 000 руб. за требование неимущественного характера + 20 000 руб. за требование неимущественного характера), что подтверждается платежным поручением *№ обезличен* от *дата* (л.д. 7).
Таким образом, с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 76 488 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования публичного акционерного общества Банк ВТБ к Кузнецовой Н. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор *№ обезличен* от *дата*, заключенный между публичным акционерным обществом «Запсибкомбанк» и Кузнецовой Н. А..
Взыскать с Кузнецовой Н. А. (*дата* г.р., место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ *№ обезличен* *№ обезличен*, выдан *дата* <данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества Банк ВТБ (ОГРН 1027739609391, ИНН 7702070139) задолженность по кредитному договору *№ обезличен* от *дата* в размере 2 148 838 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 76 488 рублей.
Обратить взыскание на заложенное по кредитному договору *№ обезличен* от *дата* имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый *№ обезличен*, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 3 352 000 рублей, реализовав заложенное имущество путем продажи на публичных торгах.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения
Заочное решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в апелляционном порядке ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: подпись
Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2026 г.
Копия верна: судья Н.А. Антипова
Секретарь суда __________
Решение суда не вступило в законную силу 01 октября 2026 г.
Подлинник решения хранится в деле № 2-1189/2026 в Надымском городском суде.
УИД 89RS0003-01-2026-001880-92