РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
<адрес>, *дата* года
Надымский городской суд ЯНАО в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при секретаре Кавтасьевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика адвоката Киселева М.С. гражданское дело по иску ООО «УК «КонсьержЪ» к Лорсанову С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК «КонсьержЪ» обратился в суд с иском к Лорсанову С.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>. Ответчик является собственником <адрес>. За период с *дата* по *дата* у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 6117,39 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени за период с *дата* по *дата* в размере 29933,93 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Истец своего представителя в судебное заседание не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Лорсанов С.С. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. В судебном заседании *дата* поддержал позицию представителя о пропуске истцом срока исковой давности, указал, что в 2023 году был признан банкротом.
Представитель ответчика Киселев М.С. в судебном заседании просил о применении срока исковой давности к правоотношениям, возникшим до *дата*. Указал о согласии с расчетом истца с учетом заявления о пропуске срока исковой давности.
Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
ООО «УК «КонсьержЪ» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 10-12, том 1).
Как установлено в судебном заседании, <адрес> принадлежит на праве собственности Лорсанову С.С.
Согласно регистрационного досье Лорсанов С.С. зарегистрирован по адресу <адрес> *дата* по настоящее время (л.д. 50, том 1).
Определением мирового судьи от *дата* отменен судебный приказ *№ обезличен* от *дата* о взыскании с Лорсанова С.С. в пользу ООО «УК КонсьержЪ» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *дата* по *дата* в размере 61 117,39 рублей, пени за период с *дата* по *дата* в размере 29933,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей (л.д. 62-63, том 1).
Как следует из выписки из лицевого счета, задолженность по коммунальным услугам Лорсанова С.С. составляет 61117,39 руб., сумма пени составляет 29933,93 руб. (л.д. 14-40, том 1).
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от *дата* *№ обезличен*, условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, в частности, с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.
В соответствии с п. 6, 7 Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения Лорсанов С.С., в силу закона обязанный оплачивать коммунальные услуги, коммунальные услуги не оплачивает.
За период с *дата* по *дата* у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 61117,39 руб.
Ответчиком и его представителем заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности о взыскании задолженности за период до *дата*, исходя из даты подачи истцом заявления о выдаче судебного приказа.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *дата* *№ обезличен* «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).
В силу п. 10 указанного Постановления Пленума Верховного Суда, согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
В силу п. 1 ст. 204, п. 1 ст. 207 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В соответствии с п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *дата* N 43 (ред. от *дата*) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Согласно п. 18 того же постановления, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда).
Соответственно, исковые требования о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги за периоды до *дата* удовлетворению не подлежат.
С ответчика в пользу ООО «Управляющая компания «КонсьержЪ» надлежит взыскать задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с *дата* по *дата* в размере 42 345 (сорока двух тысяч трехсот сорока пяти) рублей 31 копейки, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
За период с *дата* по *дата* с Лорсанова С.С. в пользу истца надлежит взыскать пени в размере 13465 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
С ответчика Лорсанова С.С. надлежит взыскать госпошлину в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Лорсанова <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания «КонсьержЪ» ОГРН 1128903001325 задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с *дата* по *дата* в размере 42 345 (сорока двух тысяч трехсот сорока пяти) рублей 31 копейки, пени в размере 13 465 (тринадцати тысяч четырехсот шестидесяти пяти) рублей 37 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 (четырех тысяч) рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме подачей жалобы через Надымский городской суд.
Председательствующий:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>