РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Голышманово 08 июня 2026 года
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н., при секретаре Тараскиной Ю.Г., с участием истцов Бетехтина В.А., Бетехтиной Т.А., представителя истца Бетехтина В.А. – Нелаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-211/2026 по исковому заявлению Бетехтина Валерия Анатольевича, Бетехтиной Татьяны Александровны к Администрации Голышмановского муниципального округа о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, д. Малоемецк, ул. Молодежная, д. 5 кв. 2. Требования мотивированы тем, что 20.12.1994 года истцы заключили брак, заселились и стали постоянно проживать в квартире по вышеуказанному адресу. Ранее в данной квартире проживали граждане, которые выехали за пределы Голышмановского района, и квартира на тот период стояла бесхозная. Бетехтины прописались в этой квартире и живут до настоящего времени, несут бремя ее содержания, оплачивают налоги и коммунальные платежи.
В судебном заседании истец Бетехтин В.А. поддержал требования искового заявления по основаниям, в нем изложенным, дополнительно пояснив, что квартира стояла пустой, в деревне много пустых домов. Заехали в 1995 году и с тех пор живут в квартире, сделали там ремонт, так как бывшие хозяева уехали и квартира была в полуразрушенном состоянии. За квартирой следят, их никто не выгоняет, другого жилья нет. Необходимо оформить документы на жилье, так как могут отключить свет и газ, договоры никто не продлевает.
Истец Бетехтина Т.А. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что заселились в квартиру, ремонтировали ее, сделали все постройки, газ провели, оплачивали коммунальные платежи. Сын взрослый у них не зарегистрирован, есть свое жилье.
Представитель истца Бетехтина В.А. - Нелаева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Голышмановского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно поступившего отзыва просил провести судебное заседание без его участия и принять решение по своему усмотрению, исходя из фактических обстоятельств, установленных в ходе судебного заседания (л.д. 113).
Заслушав истцов, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, а также, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.
Пользование истцами спорной квартирой в течение более 15 лет подтверждается сведениями в паспорте истца Бетехтина В.А. о регистрации в жилой квартире с 21.08.1995 года, истца Бетехтиной Т.А. о регистрации в жилой квартире с 21.03.1997 года (л.д. 6-7, 8).
Согласно информации Администрации Голышмановского муниципального округа объект недвижимости, расположенный по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, д. Малоемецк, ул. Молодежная, д. 5, кв. 2 не является собственностью муниципального образования Голышмановского муниципального округа (л.д. 17).
В ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствует информация о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, д. Малоемецк, ул. Молодежная, д. 5, кв. 2 (л.д. 14,15).
Как следует из выписки из похозяйственной книги сектора по делам архивов Администрации Голышмановского муниципального округа за 2007-2011 годы по адресу: д. Малоемецк, ул. Молодежная, д. 5, кв. 2 имеются сведения о проживании Бетехтина В.А., Бетехтиной В.А., Бетехтина А.В. (л.д. 16).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Бетехтин В.А. является собсвенником земельного участка площадью 2 618 кв.м., расположенного по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, д. Малоемецк, ул. Молодежная, 5/2 (л.д. 10).
Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 в судебном заседании показали, что истцы живут в квартире с 1995 года, квартиры была совхозная, потом стояла пустая, там никто не жил, они сделали ремонт, построили баню, хозпостройки, окна поменяли. Из квартиры их никто не выгоняет, спора нет, другого жилья у них нет, сын взрослый живет отдельно.
Таким образом, учитывая тот факт, что право собственности на спорный объект недвижимости - квартиру до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, в открытом и постоянном владении истцов Бетехтина В.А. и Бетехтиной Т.А. находится более 15 лет, квартира расположена земельном участке, собственником которого является Бетехтин В.А., то требования искового заявления о признании за ними права совместной собственности на квартиру в порядке приобретательной давности законны и обоснованы.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бетехтина Валерия Анатольевича, Бетехтиной Татьяны Александровны – удовлетворить.
Признать за Бетехтиным Валерием Анатольевичем (<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бетехтиной Татьяной Александровной (<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, д. Малоемецк, ул. Молодежная, д. 5 кв. 2.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение составлено 11 июня 2026 года.
Председательствующий Ю.Н. Шустова