РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Голышманово 13 мая 2026 года
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Дурновой Г.А., при секретаре Цыбулиной С.В., с участием помощника прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриевой И.А., истца Смолина ФИО11., представителя ответчика Полуйковой ФИО12., местонахождение которой неизвестно, - адвоката Дицембаева С.М., представившего удостоверение <номер> от ДД.ММ.ГГГГ и ордер <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-202/2026 по исковому заявлению Смолина ФИО13 к Полуйковой ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику (с учетом уточненных требований) о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что он является собственником указанного жилого помещения, в котором ответчик зарегистрирован по настоящее время, но не проживает и не проживал на момент совершения сделки. Настоящее местонахождение ответчика истцу не известно, а его регистрация ограничивает его права в распоряжении и пользовании недвижимым имуществом, а также создает дополнительные финансовые нагрузки, поскольку он оплачивает за ответчика коммунальные услуги.
В судебном заседании истец поддержал требования искового заявления по основаниям, в нем изложенным, пояснив, что на момент заключения договора купли-продажи ответчик в квартире не проживала, ее вещей в ней не было, до настоящего времени она попыток вселиться не предпринимала.
Ответчик Полуйкова ФИО15 извещалась судом по месту регистрации, которое является ее последним известным местом жительства, однако, судебная корреспонденция была возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, и для представления его интересов судом был назначен представитель – адвокат Дицембаев С.М., который в судебном заседании об удовлетворении исковых требований возражал в связи с неизвестностью позиции ответчика.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, а также учитывая заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственник в соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно материалам дела, истец на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником жилого помещения и земельного участка под ним, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, ответчик Полуйкова ФИО16., продавая долю в квартире через гр. ФИО6, действующего от ее имени на основании нотариальной доверенности, обязалась в течение 14-ти календарных дней со дня поступления денежных средств сняться с регистрационного учета (л.д.12-15, 39-42).
Вместе с тем, на момент рассмотрения дела ответчик с регистрационного учета не снялся.
Свидетели ФИО7 и ФИО8, будучи предупрежденными судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показали, что ответчик Полуйкова ФИО17. не проживает в квартире с 2021 года.
Поскольку единоличное право собственности на квартиру Смолина ФИО18. до настоящего времени никем не оспорено, не изменено, не признано недействительным, то регистрация ответчика, без законных оснований не снявшегося с регистрационного учета в квартире истца, ограничивает права последнего по владению и пользованию принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в связи с чем требования искового заявления подлежат удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для снятия Полуйковой ФИО19. с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смолина ФИО20 удовлетворить.
Признать Полуйкову ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <номер>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение составлено 14 мая 2026 года.
Председательствующий Г.А. Дурнова