РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2026 года с. Абатское
Абатский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Воротникова Д.С., при секретаре Тяжельниковой Е.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к Шумковой Галине Николаевне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, установил
Истец некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к Шумковой Г.Н. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. Свои требования мотивирует тем, что истец обратился к мировому судье судебного участка № 1 Абатского судебного района Тюменской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Шумковой Г.Н. задолженности за услугу – взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении собственника жилого помещения по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение), общей площадью <данные изъяты>. 20.03.2025 мировым судьей судебного участка № 1 Абатского судебного района Тюменской области выдан судебный приказ № 2-724/2025/1м. 28.03.2026 в связи с поступившими от должника возражениями судебный приказ отменен. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в Тюменской области в месяц составляет 7 руб. 50 коп., с 01 июля 2024 года – 10 руб., с 01 июля 2025 – 14,62 руб.. За период с 01.05.2015 по 28.02.2025 ответчик не производил оплату по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №, в связи с чем образовалась задолженность в размере 38824,50 руб., которая до настоящего времени не погашена и подлежит взысканию с ответчика. На сумму задолженности в размере 38824,50 руб. с ответчика подлежит взыскание пени, рассчитанные по состоянию на 07.04.2026 в размере 24200,86 руб.. Просит суд взыскать с Шумковой Г.Н. в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшиеся за период с 01.05.2015 по 28.02.2025 в размере 38824,50 руб.; пени, начисленные за период с 11.06.2015 по 07.04.2026 в размере 24200,86 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.; почтовые расходы в размере 97,00 руб. Взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб..
Представитель истца некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.88,89,86,87). Представитель некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» ФИО4 направил ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, суду доверяет, отводов не имеет (л.д.90).
Ответчик Шумкова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, с иском не согласна, поскольку не является собственником <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>. Проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ квартира была предоставлена <данные изъяты>. В настоящий момент указанной организации не существует. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Кроме того, она является <данные изъяты> (л.д. 81).
С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле. Принимая во внимание, что в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 14, ст. 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Абатского районного суда Тюменской области abatsky.tum.sudrf.ru. Оснований для отложения судебного заседания судом не установлено.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ) (пункт 29).
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ) (пункт 29).
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В этой связи юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении настоящего спора являлись: установление принадлежности жилого помещения в спорный период, количество зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, размер начисленных платежей за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт за спорный период, размер образовавшейся задолженности, каждого из ответчиков по внесению платежей за содержание помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует, что некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Согласно расчету истца оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком за период с 01.05.2015 по 28.02.2025 своевременно и в полном объеме не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, которая составила 38824,50 руб.; пени за просрочку оплаты, начисленные за период с 11.06.2015 по 07.04.2026, в размере 24200,86 руб. (л.д. 10-12, 13-19). Расчет судом проверен, является арифметически верным, составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не соглашаться с ним оснований не имеется, ответчиком не оспаривается.
18.03.2025 некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа (л.д.34).
20.03.2025 мировым судьей судебного участка № 1 Абатского судебного района Тюменской области вынесен судебный приказ № 2-724/2025/1м, которым с ответчика в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» взыскана задолженность за взнос на капитальный ремонт за период с 01.05.2015 по 28.02.2025 в размере 38824,50 руб. по лицевому счету №, пени за период с 11.06.2015 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 16.03.2025 в размере 19446 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп., всего 60270 руб. 67 коп. (л.д.64).
28.03.2025 мировым судьей судебного участка № 1 Абатского судебного района Тюменской области вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-724/2025/1м от 20.03.2025 (л.д. 65 оборотная сторона). Основанием для отмены послужило поступление от Заемщика возражения относительно исполнения данного судебного приказа (л.д.65).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, Шумкова Г.Н. не является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 92-93). Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д. 92-93).
Из материалов дела следует, что ответчик Шумкова Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В этой связи, один лишь факт сохранения регистрации Шумковой Г.Н. в спорной квартире в период образования задолженности не может являться основанием для возложения на неё обязанности по внесению платежей, предусмотренных статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Разрешая спор, суд, руководствуясь ст. ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 153 - 155, 158 ЖК РФ, учитывая разъяснения, данные в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", приходит к выводу о том, что ответчик Шумкова Г.Н. в спорный период (01.05.2015 по 28.02.2025) не являлась и не является по настоящий момент собственником спорной квартиры, в связи с чем, обязанность по несению расходов по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, оплате взносов на капитальный ремонт на неё возложена быть не может, в связи с чем в удовлетворении исковых требований истца о взыскании с Шумковой Г.Н. задолженности по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует отказать. Доказательств обратного сторонами суду не представлено.
Поскольку суд пришел к выводу о необходимости отказа некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, понесенные некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» судебные расходы, взысканию с ответчика не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил
В удовлетворении иска некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к Шумковой Галине Николаевне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Д.С. Воротников
В окончательной форме решение суда принято 01.07.2026.