РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2026 года г. Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Даниленко И.А., при секретаре судебного заседания Васильевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Приуральского района к Ермолаеву Денису Вячеславовичу об освобождении земельного участка, установил:
представитель Администрации Приуральского района Клебанский Р.В., действующий на основании доверенности, обратился в Лабытнангский городской суд ЯНАО с исковым заявлением к Ермолаеву Д.В. в котором просит обязать ответчика освободить территорию, государственная собственность на которую не разграничена, расположенную по адресу: ... от временного движимого объекта – металлического гаража, размещенного на площади 25 кв.м., а также от строительного и прочего мусора, оставшегося после демонтажа объекта, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить Администрации Приуральского района право самостоятельно освободить указанный земельный участок с последующим взысканием с Ермолаева Д.В. фактически понесенных расходов.
В судебном заседании представитель Администрации Приуральского района Коваль К.С., поддержала исковое заявление, по доводам в нем изложенным.
Ответчик Ермолаев Д.В. в судебном заседании требования не признал, при этом просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до конца окончания СВО плюс два месяца, поскольку является военнослужащим, в настоящее время находится в отпуске в связи с ранением, вскоре убывает обратно для прохождения службы.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательствами по делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Эти данные устанавливаются объяснениями сторон, письменными материалами дела (ст.55 ГПК РФ).
Спорные отношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу положений пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.
В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по предусмотренному законом или договором основанию, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права с целью его восстановления.
В соответствии с Положением о муниципальном учреждении «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации Приуральского района» (далее - Департамент), утвержденным решением Думы Приуральского района от 27 октября 2025 года №57/1 Департамент является отраслевым (функциональным) органом Администрации Приуральского района, уполномоченным осуществлять в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и данным Положением, функции по выработке и реализации политики муниципального образования и нормативно-правовому регулированию в сфере градостроительства, землепользования, муниципального контроля, рекламной деятельности, управления и распоряжения собственностью муниципального образования городской округ город Лабытнанги (за исключением жилищного фонда), независимо от местонахождения собственности.
К полномочиям Департамента помимо прочих, относятся осуществление муниципального контроля в сфере землепользования и взаимодействие с органами, осуществляющими государственный контроль, надзор, в целях устранения, выявленных в рамках муниципального контроля нарушений законодательства.
С 01 января 2026 года муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с Положением об организации и осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального округа Приуральский район, утвержденным решением Думы Приуральского района от 10 декабря 2025 г. №102/1 (далее - Положение).
Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, в том числе являющимися резидентами Арктической зоны Российской Федерации, физическими лицами (далее - контролируемые лица) обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации (далее – обязательные требования) в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность (п.1.2 Положения).
Объектами муниципального контроля являются земли, земельные участки, расположенные в границах м.о. Приуральский район, за исключением земель лесного фонда и земель водного фонда (п.1.9 Положения).
До 01 января 22026 года на территории городского округа город Лабытнанги ЯНАО муниципальный земельный контроль осуществлялся в соответствии с Положением об организации и осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденного Решением Думы города Лабытнанги 26 октября 2022 года №409.
На основании Положения об организации и осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденного Решением Думы города Лабытнанги 26 октября 2022 года №409, начальник Департамента приказом от 04 июня 2024 года № 314-П утвердил задание и уполномочил лиц на проведение выездного обследования по адресу: ... (л.д.24-27).
06 июня 2024 года специалистами сектора муниципального земельного контроля управления муниципального контроля Департамента проведено выездное обследование территории, государственная собственность на которую не разграничена, по адресу: ... осмотре установлено, что на территории, государственная собственность на которую не разграничена, на площади 1525 кв.м. размещены временные движимые объекты (деревянные сараи и гаражи, металлические гаражи, металлические контейнеры), что подтверждается Актом осмотра № 285 и фототаблицей, схемой к нему (л.д.28-37).
В ходе проведения мероприятий, направленных на розыск владельцев выявленных движимых объектов было установлено, что Ермолаев Д.В. является владельцем одного из объектов, что подтверждается фото-признанием и заявлением от 02 апреля 2024 года о предоставлении земельного участка для размещения некапитального гаража (л.д.38-40).
23 мая 2024 года между Администрацией г. Лабытнанги и Ермолаевым Д.В. заключен договор № 1752-НВГ об использовании земель или земельных участков для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями. В соответствии с п. 1.1 Договора Ермолаеву Д.В. предоставлено за плату право на использование места № 138, площадью 33.75 кв.м., расположенного по адресу: ... Срок действия договора с 23 мая 2024 года по 22 мая 2029 года (л.д.41-45).
05 июня 2025 года заведующим сектором муниципального земельного контроля проведен осмотр территории государственная собственность на которую не разграничена, расположенного по адресу: ... с составлением акта № 323, фототаблицы и схемы. В ходе осмотра установлено, что на указанной территории размещен временный движимый объект, на площади 25 кв.м., принадлежащий Ермолаеву Д.В., правоустанавливающие документы на земельный участок у которого отсутствуют (л.д.46-50).
30 июня 2025 года Департамент направил ответчику претензию от 25 июня 2025 года исх. №89-173/0101-08-02/856 с просьбой освободить в тридцатидневный срок со дня получения претензии от принадлежащего ему металлического гаража (л.д.51-57).
08 июня 2026 года главным специалистом сектора муниципального земельного контроля управления муниципального контроля Департамента в целях контроля исполнения претензионных требований обследована вышеуказанная территория, в результате чего был составлен акт осмотра №155, с приложением фототаблицы, свидетельствующие о том, что территория, государственная собственность на которую не разграничена, от временного деревянного строения ответчиком в установленные сроки не освобождена (л.д.58-59).
В досудебном порядке урегулировать земельный спор не представилось возможным, на день рассмотрения спора ответчик земельный участок также не освободил, что следует из представленного при рассмотрении дела акта №316 от 19 августа 2026 года и фототаблицей к нему.
Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В ходе рассмотрения дела ответчиком не опровергнуто, что последний пользуется спорным земельным участком для размещения временного движимого объекта в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок.
В силу ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Исходя из пункта 36 названного выше постановления, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
По смыслу указанных выше норм права и акта их разъяснения, юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами по настоящему делу является наличие у истца права на имеющееся в натуре имущество, а также незаконность владения этим имуществом или его частью конкретным лицом (лицами).
На основании положений Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Права собственника данными земельными участками осуществляются органами местного самоуправления указанных муниципальных образований, если законами соответствующих субъектов РФ не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов РФ, а также, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
В соответствии с ч.2 ст.62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ст.76 ЗК РФ).
Поскольку в ходе рассмотрения дела ответчик не опровергнул, что пользуется и распоряжается металлическим гаражом на спорном земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, без каких-либо правоустанавливающих документов на землю, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации Приуральского района являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку сохранение вышеназванного строения на спорном земельном участке нарушает права и охраняемые законом интересы истца.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
Ответчик в ходе судебного заседания просил предоставить ему отсрочку исполнения решения суда до окончания СВО плюс два месяца, поскольку в настоящее время не имеет возможности исполнить требования Администрации.
Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.
Пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 октября 2003 года № 5 «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных норм и принципов международного права и международных договоров Российской Федерации» предусматривает, что сроки судебного разбирательства по гражданским делам в смысле п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод начинаются исчисляться со времени поступления искового заявления, а заканчиваются в момент исполнения судебного акта. Таким образом, исполнение судебного решения рассматривается как составляющая судебного разбирательства. С учетом этого, при рассмотрении вопроса об отсрочке или рассрочки исполнения судебных решений должна приниматься во внимание необходимость соблюдения требований Конвенции об исполнении судебных решений в разумные сроки.
Исходя из положений определения Конституционного Суда РФ от 18 апреля 2006 года № 104-0, основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнения вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.
В силу ст.203 ГПК РФ, учитывая приведенные ответчиком заслуживающие внимание обстоятельства, суд находит возможным предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком до 01 июля 2027 года.
Предоставление отсрочки на более длительный срок с учётом отсутствия даты окончания СВО не будет отвечать требованиям разумности и соразмерности, не обеспечит баланс прав и законных интересов как взыскателя так и должника.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации Приуральского района удовлетворить.
Обязать Ермолаева Дениса Вячеславовича, ... освободить территорию государственная собственность на которую не разграничена, расположенную по адресу: ... от принадлежащего ему временного движимого объекта – металлического гаража на площади 25 кв.м., а также провести работу по уборке (очистке) территории от строительного и прочего мусора, оставшегося после демонтажа объекта.
Предоставить Ермолаеву Денису Вячеславовичу, ДД/ММ/ГГ года рождения отсрочку исполнения настоящего решения сроком до 01 июля 2027 года.
В случае неисполнения Ермолаевым Денисом Вячеславовичем, ... решения суда в установленный срок, предоставить Администрации Приуральского района право самостоятельно освободить территорию государственная собственность на которую не разграничена, расположенную по адресу: ... от временного движимого объекта - металлического гаража на площади 25 кв.м., а также провести работу по уборке (очистке) территории от строительного и прочего мусора, оставшегося после демонтажа объекта со взысканием с Ермолаева Д.В. фактически понесенных расходов.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.
Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2026 года.
Копия верна.
Судья Лабытнангского городского суда ЯНАО И.А. Даниленко